इस अद्वितीय वाणिज्यिक अवसर को रूट 22 पर न चूकें। एक पैकेज में 40.72 एकड़ की वाणिज्यिक रूप से क्षेत्राधीन भूमि है जिसमें 10.35 +/- उपयोगी एकड़ हैं। प्रवेश पटर्सन की मुख्य सड़क, रूट 311 से 50 फुट चौड़ी ड्राइववे के माध्यम से होगा। पड़ोसी हैं ट्रैक्टर सप्लाई कंपनी और रूट 311 पर एकेमी शॉपिंग सेंटर और रूट 22 पर जेआरएस फार्मा, क्लैंसी रिलोकेशन और लॉजिस्टिक्स, और पुटनम काउंटी नेशनल बैंक। संपत्ति C1, वाणिज्यिक जिला के रूप में क्षेत्राधीन है, अनुमत उपयोगों के उदाहरणों में स्वयं-संग्रहण सुविधा, खुदरा दुकानें, अनुसंधान और विकास, पशु चिकित्सा अस्पताल, स्वास्थ्य और फिटनेस केंद्र, इनडोर और आउटडोर मनोरंजक खेल सुविधाएं, व्यवसाय और पेशेवर कार्यालय शामिल हैं। एक भूमिगत नली पहले से ही विद्यमान है जिसमें बिजली, प्राकृतिक गैस और टेलीफोन है जिसमें पटर्सन के सीवेज ट्रीटमेंट प्लांट से जोड़ने की संभावना है। 10 +/- उपयोगी एकड़ मुख्यतः समतल और साफ हैं। यह भूमि आस-पास की भौगोलिक स्थिति से ऊंची है और रूट 22 के सामने एक झील का दृश्य पेश करती है। साइट की उच्च दृश्यता है क्योंकि रूट 22 पर इसका महत्वपूर्ण फ्रंटेज है जिसमें वार्षिक औसत दैनिक यातायात की गणना 15,953 है। यह संपत्ति अनुमोदन के अधीन बेची जा सकती है, जिससे यह एक अद्भुत अवसर बन जाता है।

Don't miss this unique commercial opportunity on Route 22. 40.72 commercially zoned acres in one parcel with 10.35 +/- usable acres. The entrance would be from Patterson's main road, Route 311, via a 50-foot-wide driveway. Neighbors are Tractor Supply Co. and Acme Shopping Center on Route 311 and JRS Pharma, Clancy Relocation and Logistics, and the Putnam County National Bank on Route 22. The property is zoned C1, Commercial District, a sample of permitted uses would be self-storage facility, retail stores, research and development, veterinary hospitals, health and fitness centers, indoor and outdoor recreational sports facilities, business and professional offices. An underground conduit is already in place with electric, natural gas and telephone with potential to tie into Patterson’s sewage treatment plant. The 10 +/- usable acres are predominantly level and cleared. The acreage sits above the surrounding terrain with views overlooking a lake which fronts Route 22. The site affords high visibility with the significant frontage on Route 22 with an annual average daily traffic count of 15,953. This property can be sold subject to approval, making this an incredible opportunity. © 2025 OneKey™ MLS, LLC