**प्राइम पार्क स्लोप निवेश अवसर: 397 5वीं एवेन्यू, ब्रुकलिन**

एक व्यस्त खुदरा गलियारे में स्थित, 5वीं एवेन्यू पर पार्क स्लोप, ब्रुकलिन में अच्छी तरह से रखरखाव किए गए तीन मंजिला मिश्रित उपयोग बिल्डिंग की खोज करें। यह संपत्ति ब्रुकलिन के सबसे इच्छित पड़ोस में एक दुर्लभ निवेश अवसर का प्रतिनिधित्व करती है।

5वीं एवेन्यू के उच्च फुट ट्रैफिक सेक्शन पर स्थित, यह भवन अधिकतम दृश्यता और पहुंच का आनंद लेता है। यह वर्तमान में पूरी तरह से विक्षिप्त है, जिसमें किरायेदारों का विविध मिश्रण है। निवासीय घटक में चार अच्छी तरह से नियुक्त 2-बेडरूम के किरायेदार इकाइयाँ शामिल हैं, प्रत्येक में वांछनीय सामने और पीछे के लेआउट हैं। खुदरा स्थान प्रसिद्ध फ्लैटायरन स्टेकहाउस - पार्क स्लोप को पट्टे पर दिया गया है, जो एक स्थिर किराये की आय सुनिश्चित करता है।

वास्तविक और भविष्यवाणीकृत किराया रजिस्ट्रेशन के आधार पर, यह संपत्ति आसानी से 5.5% कैप दर उत्पन्न करती है, जो निवेश पर एक मजबूत वापसी को दर्शाती है, जो पहले से ही एक मजबूत और विश्वसनीय किराया रजिस्ट्रेशन को प्रदर्शित करती है। यह स्थिरता और वृद्धि की तलाश कर रहे निवेशकों के लिए एक आकर्षक विकल्प बनाती है।

उत्कृष्ट, टर्नकी स्थिति में, इस भवन को तत्काल नवीकरण या मरम्मत की आवश्यकता नहीं है, जिससे एक सहज संक्रमण और निरंतर राजस्व उत्पन्न होता है। यह असाधारण संपत्ति एक प्रमुख स्थान, स्थिर आय, और अच्छी तरह से रखरखाव किए गए बुनियादी ढाँचे का संयोजन करती है, जिससे यह किसी भी रियल एस्टेट पोर्टफोलियो में एक मूल्यवान अतिरिक्त बनती है। इस विकसित क्षेत्र में निवेश करने का अवसर न चूकें, जो मांग और लाभप्रदता का ठोस ट्रैक रिकॉर्ड रखता है।

**Prime Park Slope Investment Opportunity: 397 5th Avenue, Brooklyn**

Discover a meticulously maintained, three-story mixed-use building in the bustling retail corridor of 5th Avenue in Park Slope, Brooklyn. This property represents a rare investment opportunity in one of Brooklyn's most desirable neighborhoods.

Situated on a high foot traffic section of 5th Avenue, the building enjoys maximum visibility and accessibility. It is currently fully occupied, featuring a diverse tenant mix. The residential component includes four well-appointed 2-bedroom rental units, each with desirable front and back layouts. The retail space is leased to the popular Flatiron Steakhouse - Park Slope, ensuring a steady stream of rental income.

Based on actual and projected rent rolls, this property easily yields a 5.2% cap rate, reflecting a strong return on investment, already demonstrating a robust and reliable rent roll. This makes it an attractive option for investors seeking both stability and growth.

In excellent, turnkey condition, the building requires no immediate renovations or repairs, allowing for a seamless transition and continued revenue generation. This exceptional property combines a prime location, stable income, and well-maintained infrastructure, making it a valuable addition to any real estate portfolio. Don’t miss this opportunity to invest in a thriving area with a solid track record of demand and profitability.