*पहला प्रवेश रविवार, 8 सितंबर, 12-2 बजे है*

सूर्यास्त पार्क के ठीक सामने स्थित, हरे-भरे पेड़ और हरियाली के दृश्य वाले इस ठोस 2-परिवारिक ईंट के घर को ऐसे प्रमुख स्थान पर स्थित किया गया है जो शायद ही कभी बाजार में आता है। यह संपत्ति 2 मंजिलों और एक फिनिश्ड बेसमेंट में फैली हुई है, जो एकल-परिवार के घर में रूपांतरित करने के लिए आदर्श है (वैकल्पिक फ्रloor योजना देखें) या इसे वैसे ही रखें ताकि अच्छी किराया आय प्राप्त हो सके। इसका आकार बड़ा है, 100-फुट के भूखंड पर 20-फुट चौड़ा और 48-फुट गहरा, जो एक गहरे बाग का आनंद लेने की अनुमति देता है।

स्वामी के डुप्लेक्स के पार्लर स्तर में सामने एक बड़ा बेडरूम है, और पीछे एक विस्तृत और खुला लिविंग/डाइनिंग क्षेत्र है, जो हरे-भरे और गहरे बाग का दृश्य दिखाता है, बाहरी जीवन और मनोरंजन के लिए सही है। नीचे किचेनेट है और यह लचीला स्थान प्रदान करता है, जो जिम, होम ऑफिस या डेन के लिए आदर्श है। इस पर अधिक भंडारण और यांत्रिकी भी स्थित हैं।

शीर्ष मंजिल उज्ज्वल और रोशनी से भरी हुई है, जो वर्तमान में दो बेडरूम, एक डेन, और बड़े लिविंग/डाइनिंग/किचन स्पेस के साथ सेट की गई है। लचीला लेआउट विकल्प देता है कि यदि आप चाहें तो इस मंजिल को एकल-परिवार के रहने के लिए आसानी से दो बाथरूम के साथ कई बेडरूम में रूपांतरित किया जा सके।

सूर्यास्त पार्क के दृश्य प्रदान करने वाले इसके विशेष स्थान के साथ, सूर्यास्त पार्क उत्तर ऐतिहासिक जिला अपने पड़ोस की दो सबसे विशिष्ट सड़क दृश्यों को समाहित करता है, जिसमें अच्छी तरह से संरक्षित 20वीं सदी की प्रारंभिक रो हाउस शामिल हैं। सूर्यास्त पार्क न्यूयॉर्क बंदरगाह और मैनहट्टन की क्षितिज के अद्भुत दृश्य प्रस्तुत करता है और इसमें एक ओलंपिक आकार का स्विमिंग पूल, जिम, मनोरंजन केंद्र, फुटबॉल मैदान और स्प्रिंकलर पार्क है। प्रसिद्ध इंडस्ट्री सिटी निकट है, जैसे कि 45वीं स्ट्रीट पर N/R/W ट्रेन या 36वीं स्ट्रीट पर D ट्रेन, जो मैनहट्टन के लिए आसान यात्रा सुनिश्चित करती है।

यह घर एक निवेश आय उत्पन्न करने वाली संपत्ति, बहु-पीढ़ी के रहने के लिए, या एक प्रमुख स्थान में अपने सपनों का घर बनाने के लिए एक सही अवसर है!

*FIRST ACCESS IS SUNDAY SEPT 8th 12-2pm*

Set directly across from Sunset Park with views of lush trees and greenery, this solid 2-family brick home is perfectly situated in a prime location that rarely hits the market. Spanning 2 floors plus a finished basement, this property is an ideal conversion to a single-family home (see alternate floor plan) or keep it as is to bring in great rental income. The proportions are large, spanning 20-ft wide by 48-ft deep on a 100-ft lot, allowing for a deep garden.

The parlor level of the owner's duplex has a large bedroom in the front, and an expansive and open living/dining in the back, overlooking the lush and deep garden, perfect for outdoor living and entertaining. Downstairs has a kitchenette and offers flexible space, ideal for a gym, home office, or den. Additional storage and mechanicals are also located on this floor.

The top floor is bright and light-filled, currently set up with two bedrooms, a den, and large living/dining/kitchen space. The flexible layout gives you options to easily convert this floor to multiple bedrooms with two bathrooms for single-family living if you choose.

With its special setting overlooking Sunset Park, the Sunset Park North Historic District contains two of its neighborhood’s most distinctive streetscapes, consisting of well-preserved early-20th-century row houses. Sunset Park has incredible views of the New York harbor and Manhattan skyline and boasts an olympic-sized swimming pool, gym, recreation center, soccer field, and sprinkler park. The popular Industry City is close by, as is the N/R/W train at 45th Street or D at 36th Street for an easy commute to Manhattan.

This home is a perfect opportunity whether you are looking for an investment income-producing property, multi-generational living, or creating your dream home in a prime location!