मिडिल कंट्री रोड, सेल्डन पर असाधारण स्वतंत्र वाणिज्यिक संपत्ति

ब्रुकहेवन नगर में J2 क्षेत्र के तहत एक बहुपरकारी वाणिज्यिक संपत्ति के मालिक होने का यह प्रमुख अवसर न चूकें, जो एक विशाल 0.66-एकड़ के भूखंड पर स्थित है। निवेशकों, मालिक-उपयोगकर्ताओं या दोनों के संयोजन के लिए आदर्श, यह 7,683 वर्ग फुट की स्वतंत्र इमारत दो किरायेदारों के लिए आकार में लचीलापन प्रदान करती है, जिनमें से प्रत्येक के पास अलग-अलग उपयोगिता मीटर हैं।

उच्च यातायात वाले सेल्डन प्लाजा शॉपिंग सेंटर के ठीक सामने स्थित, संपत्ति भारी यातायात वाले मिडिल कंट्री रोड पर शानदार दृश्यता का दावा करती है। सुविधाओं में आगे और पीछे में प्रचुर मात्रा में पार्किंग, प्रत्येक इकाई के लिए बड़े पिछले ओवरहेड दरवाजे—लोडिंग और अनलोडिंग के लिए आदर्श—के साथ-साथ एक संलग्न लेकिन अलग अतिरिक्त भंडारण क्षेत्र शामिल है, जिसमें अतिरिक्त कार्यक्षमता या किराए की आय के लिए एक ओवरहेड दरवाजा है।

पीछे का भूखंड एक गेट के साथ सुरक्षित किया जा सकता है, जो अतिरिक्त गोपनीयता और संचालन की सुविधा प्रदान करता है।

$24 प्रति वर्ग फुट NNN के पट्टे की दर पर, संपत्ति लगभग 13.17% की संभावित कैप रेट प्रदान करती है, जो एक मजबूत वाणिज्यिक कॉरिडोर में एक आकर्षक निवेश अवसर प्रस्तुत करती है।

Exceptional Free-Standing Commercial Property on Middle Country Road, Selden

Seize this prime opportunity to own a versatile commercial property zoned J2 in the Town of Brookhaven, situated on a spacious 0.66-acre lot. Ideal for investors, owner-users, or a combination of both, this 7,683-square-foot free-standing building offers flexible space configured for two tenants, each with separate utility meters.

Located directly across from the high-traffic Selden Plaza Shopping Center, the property boasts excellent visibility along heavily traveled Middle Country Road. Features include abundant parking in both the front and rear, large rear overhead doors for each unit—ideal for loading and unloading—as well as an attached but separate additional storage area with an overhead door for added functionality or rental income.

The rear lot can be secured with a gate, providing extra privacy and operational convenience.

At a lease rate of $24 per square foot NNN, the property offers a potential cap rate of approximately 13.17%, presenting a compelling investment opportunity in a strong commercial corridor.