सभी निवेशकों, विकासकर्ताओं और अंतिम उपयोगकर्ताओं को बुला रहे हैं!!! ब्रॉडवे पर 7.75% कैप के साथ 100% व्यस्त 5 यूनिट वाला मिश्रित उपयोग संपत्ति बिक्री के लिए है!!! इमारतों में बेहतरीन एक्सपोजर, उत्कृष्ट साइनेज, 30 पार्किंग स्पेस, उच्च 9 फीट की छत, रणनीतिक रूप से स्थित कर्ब कट, रैम्प, स्प्रिंकलर्स, सुलभ बाथरूम, सभी नए LED लाइटिंग, 200 एम्प पावर, CAC, +++!!! संपत्ति की ब्रॉडवे पर 138+ फीट की फ्रंटेज है और यह अमिटीविल के दिल में अमिटीविल LIRR स्टेशन से 1 ब्लॉक की दूरी पर स्थित है!!! पड़ोसियों में शामिल हैं: स्टारबक्स, मर्सिडीज-बेंज, किंया, निसान, 7-इलेवन, नॉर्थवेल हेल्थ, टारगेट, द होम डिपो, क्विकचेक, एक्स्ट्रा स्पेस स्टोरेज, डंकिन, वालग्रीन, सिटीMD, वालेरो, टाको बेल, मैकडॉनल्ड्स, चेकर्स, KFC, बर्गर किंग, रेड लॉबस्टर, डॉलर ट्री, +++!!! इस संपत्ति में HUGE upside potential है!!! यह आपकी अगली विकास स्थल या आपके व्यवसाय के लिए अगला घर हो सकता है!!!

आय:

नैज़ल सैलून: $24,000 वार्षिक (मासिक-मासिक)

सौंदर्य पार्लर: $24,000 वार्षिक (मासिक-मासिक)

डाइनर: $120,000 वार्षिक

अपार्टमेंट 1 (2 बेडरूम, 1 बाथ): $21,600 वार्षिक (मासिक-मासिक)

अपार्टमेंट 2 (2 बेडरूम, 1 बाथ): $24,000 वार्षिक (मासिक-मासिक)

सकल आय: $213,600 वार्षिक

व्यय:

तेल: $3,000 वार्षिक

बिजली: $0 वार्षिक

बीमा: $4,223 वार्षिक

पानी: $1,500 वार्षिक

कर: $34,348.45 वार्षिक

कुल व्यय: $43,071.45 वार्षिक

नेट ऑपरेटिंग आय (NOI): $170,528.55 वार्षिक (7.75% कैप!!!)

Calling All Investors, Developers & End-Users!!! 7.75 Cap 100% Occupied 5 Unit Mixed-Use Property On Broadway For Sale!!! The Buildings Feature Great Exposure, Excellent Signage, 30 Parking Spaces, High 9’ Ceilings, Strategically Placed Curb Cuts, Ramp, Sprinklers, Accessible Bathrooms, All New LED Lighting, 200 Amp Power, CAC, +++!!! The Property Has 138+ Feet Of Frontage On Busy Broadway & Located In The Heart Of Amityville 1 Block From The Amityville LIRR Station!!! Neighbors Include Starbucks, Mercedes-Benz, Kia, Nissan, 7-Eleven, Northwell Health, Target, The Home Depot, QuickChek, Extra Space Storage, Dunkin’, Walgreens, CityMD, Valero, Taco Bell, McDonald’s, Checkers, KFC, Burger King, Red Lobster, Dollar Tree, +++!!! This Property Offers HUGE Upside Potential!!! This Could Be Your Next Development Site Or The Next Home For Your Business!!!




Income:



Nail Salon: $24,000 Ann. M-M.



Beauty Parlor: $24,000 Ann. M-M.



Diner: $120,000 Ann.



Apt. 1 (2 Br., 1 Bath): $21,600 Ann. M-M.



Apt. 2 (2 Br., 1 Bath): $24,000 Ann. M-M.



Gross Income: $213,600 Ann.



Expenses:



Oil: $3,000 Ann.



Electric: $0 Ann.



Insurance: $4,223 Ann.



Water: $1,500 Ann.



Taxes: $34,348.45 Ann.



Total Expenses: $43,071.45 Ann.



Net Operating Income (NOI): $170,528.55 Ann. (7.75% Cap!!!) © 2025 OneKey™ MLS, LLC