मिक्स्ड-यूज 2 फैमिली + स्टोर एक्स्ट्रा-large लॉट पर! शानदार निवेश और विकास के अवसर!
यह बड़ा मिक्स्ड-यूज संपत्ति बहुत संभावनाएँ रखती है। इसमें 10,506 बिल्डेबल स्क्वायर फीट का विकास अवसर है (आर्किटेक्चरल ज़ोनिंग एनालिसिस अनुरोध पर उपलब्ध है)।
यह निवेशकों के लिए भी शानदार है जो 7.5% के प्रक्षिप्त कैप रेट की तलाश कर रहे हैं। एक अंत उपयोगकर्ता वाणिज्यिक स्थान पर कब्जा कर सकता है और अपने व्यवसाय को चला सकता है जबकि 2 आवासीय इकाइयों से किराए का संग्रह कर सकता है। एक और शानदार व्यावसायिक अवसर: यह स्थान कई वर्षों तक एक स्थापित पशु अस्पताल रहा है इसलिए यह फिर से शुरू करने के लिए एकदम सही स्थान है। यह संपत्ति खाली हालत में प्रस्तुत की जाएगी।
बढ़िया स्थान! यह संपत्ति रॉकेवे बुलेवार्ड पर स्थित है जहाँ बहुत सारे स्टोर, रेस्टोरेंट और खरीदारी की सुविधा है; लिबर्टी एव ए ट्रेन स्टेशन से केवल 5 ब्लॉक दूर; अटलांटिक एव से 2 ब्लॉक दूर; वुडहेवन बुलेवार्ड पर स्थानीय और एक्सप्रेस बस स्टॉप के पास।
1st फ्लोर: वाणिज्यिक इकाई
- पहले पशु चिकित्सक के कार्यालय द्वारा उपयोग में थी। अब यह किसी भी व्यवसाय के लिए उत्कृष्ट है
- बड़ा, पूर्ण फिनिश्ड बेसमेंट जो मेडिकल रूम के रूप में उपयोग किया जाता था जिसमें ऑफिस स्पेस और स्टोरेज है
- पीछे की अतिरिक्त इमारत किसी भी व्यवसाय को बढ़ाने के लिए और अधिक स्थान प्रदान करती है
2nd फ्लोर:
- दो विशाल अपार्टमेंट (1BR/1BTH लेआउट)
- ईट इन किचन्स
- पूर्ण बाथरूम
अन्य सुविधाओं में 2 अलग-अलग प्रवेश द्वारों के साथ एक पूर्ण फिनिश्ड बेसमेंट शामिल है जो बड़े बाड़े वाले पिछवाड़े में आसान पहुँच प्रदान करता है; पिछवाडा एक तैयार शेड (पशु चिकित्सक के कार्यालय के लिए स्टोरेज के रूप में उपयोग किया गया) के साथ है जिसमें एक डबल गैरेज है; निजी ड्राइववे में लगभग 4-5 कारें समा सकती हैं।
इमारत: 32 × 60 फीट
लॉट: 64.25 × 125.58 फीट
ज़ोनिंग: R6B, C2-3
FAR: 0.73; अधिकतम FAR: 2
कर: $8,700/वर्ष
शानदार अवसर!

Mixed-Use 2 Family + Store on Extra Large Lot! Great Investment & Development Opportunities!
This large mixed-use property has a ton of potential. It has a development opportunity with 10,506 buildable square feet (Architectural Zoning Analysis is available upon request).
It is also great for an investor who is looking for a projected CAP rate of 7.5%. An end user can occupy the commercial space and run their business while collecting rents from 2 residential units. Another great business opportunity: this location was an established Veterinary Hospital for many years so it is a perfect spot to begin again. The property will be delivered vacant.
Great location! The property is located on Rockaway Blvd with lots of stores, restaurants and shopping; only 5 blocks to the Liberty Ave A train station; 2 blocks to Atlantic Ave; close to local and express bus stops on Woodhaven Blvd.
1st Floor: Commercial Unit
- Used to be occupied by a veterinarian’s office. Now it is great for any business
- Large, full finished basement that was used as a medical room with office space and storage
- Additional building at the back offers more space to enhance any business
2nd Floor:
- Two Spacious Apartments (1BR/1BTH layouts)
- Eat in Kitchens
- Full bathrooms
Other features include a full finished basement with 2 separate entrances giving easy access to the large fenced backyard; backyard has a built out shed (used as storage for the vet’s office) w/ a double garage; private driveway fits approximately 4-5 cars.
Building: 32 × 60 ft
Lot: 64.25 × 125.58 ft
Zoning: R6B, C2-3
FAR: 0.73; Max FAR: 2
Taxes: $8,700/Yr
Amazing Opportunity!