सभी निवेशकों, डेवलपर्स, और अंतिम उपयोगकर्ताओं को बुला रहे हैं!!! ओज़ोन पार्क में निजी गेटेड पार्किंग के साथ मुफ्त बाजार मिश्रित उपयोग भवन बिक्री के लिए उपलब्ध है!!! संपत्ति में उत्कृष्ट साइनज, शानदार एक्सपोजर, 2 लॉट, स्मार्ट मीटर, आंगन, 4 बेडरूम का मुक्त बाजार अपार्टमेंट जिसमें छत है, मजबूत R4-1 ज़ोनिंग, ऊँची 9’ छतें, CCTY/सुरक्षा प्रणाली, बेसमेंट, 2 फायरप्लेस, आउटडोर टेरेस, कम संपत्ति कर, निजी गेटेड लॉट में 6 पार्किंग स्पेस, अलग मीटर, सभी नए LED लाइटिंग, CAC, +++!!! संपत्ति ओज़ोन पार्क के दिल में क्रॉस बे बुलेवर्ड से 2 ब्लॉक और JFK एयरपोर्ट से मिनटों की दूरी पर स्थित है!!! भवन को 2020 और 2022 में नवीनीकरण किया गया था!!! संपत्ति में सटर एवेन्यू पर 19’ की फ्रंटेज और चिकोट रोड पर 24’ की फ्रंटेज है!!! पड़ोसियों में स्टारबक्स, UPS, निसान, होम डिपो, स्टॉप एंड शॉप, LA फिटनेस, सेफगार्ड सेल्फ स्टोरेज, मार्शल्स, रेमैंर और फ्लैनीगन, कराको सूट्स, मैट्रेस फर्म, डॉलर ट्री, IHOP, +++ शामिल हैं!!! यह संपत्ति विशाल संभावित लाभ प्रदान करती है!!! यह आपकी अगली विकास साइट हो सकती है / आपके व्यवसाय के लिए अगला घर हो सकता है!!!

आय:

रेजेंसी ग्रांड बॉलरूम: $60,000 वार्षिक। मासिक-मासिक।

2nd फ्लोर अपार्टमेंट (4 बेडरूम, 1.5 बाथ, 1720 SF): $42,000 वार्षिक; मासिक-मासिक।

LL: $18,000 वार्षिक (उपलब्ध)

पार्किंग: $8,600 वार्षिक।

प्रो फॉर्मा सकल आय: $128,600 वार्षिक।

खर्च:

गैस: $2,400 वार्षिक।

इलेक्ट्रिक: $2,100 वार्षिक (1st फ्लोर और बेसमेंट केवल)

रखरखाव और मरम्मत: $250 वार्षिक।

पानी और सीवर: $840 वार्षिक।

बीमा: $2,200 वार्षिक।

कर: $5,997 वार्षिक।

कुल खर्च: $13,787 वार्षिक।

नेट ऑपरेटिंग आय (NOI): $114,813 वार्षिक (प्रो फॉर्मा 9.98 कैप!!!)

Calling All Investors, Developers, & End-Users!!! Free Market Mixed-Use Building With Private Gated Parking In Ozone Park For Sale!!! The Property Features Excellent Signage, Great Exposure, 2 Lots, Smart Meters, Courtyard, 4 Br. Free Market Apartment with Terrace, Strong R4-1 Zoning, High 9’ Ceilings, CCTY/Security System, Basement, 2 Fireplaces, Outdoor Terrace, Low Property Taxes, 6 Parking Spaces In A Private Gated Lot, Separate Meters, All New LED Lighting, CAC, +++!!! The Property Is Located In The Heart Of Ozone Park 2 Blocks From Cross Bay Blvd. & Minutes From JFK Airport!!! The Building Was Renovated In 2020 & 2022!!! The Property Has 19’ Of Frontage On Sutter Avenue & 24’ Of Frontage On Chicot Road!!! Neighbors Include Starbucks, UPS, Nissan, The Home Depot, Stop & Shop, LA Fitness, Safeguard Self Storage, Marshalls, Raymour & Flanigan, Karako Suits, Mattress Firm, Dollar Tree, IHOP, +++!!! This Property Offers HUGE Upside Potential!!! This Could Be Your Next Development Site / The Next Home For Your Business!!!




Income:



Regency Grand Ballroom: $60,000 Ann. M-M.



2nd Floor Apt. (4 Br., 1.5 Bath, 1720 SF): $42,000 Ann.; M-M.



LL: $18,000 Ann. (Available)



Parking: $8,600 Ann.



Pro Forma Gross Income: $128,600 Ann.



Expenses:



Gas: $2,400 Ann.



Electric: $2,100 Ann. (1st Floor & Basement Only)



Maintenance & Repairs: $250 Ann.



Water & Sewer: $840 Ann



Insurance: $2,200 Ann.



Taxes: $5,997 Ann.



Total Expenses: $13,787 Ann.



Net Operating Income (NOI): $114,813 Ann. (Pro Forma 9.98 Cap!!!) © 2025 OneKey™ MLS, LLC