निचले कैट्सकिल्स में वाणिज्यिक अवसर!

वावरसिंग के दिल में, रूट 209 पर और NYC से केवल 75 मिनट की दूरी पर, 3000 वर्ग फुट का मिश्रित उपयोग स्थान एक अच्छी तरह से रखरखाव किए गए आधे एकड़ की भूमि पर स्थित है, जो अनंत संभावनाओं से भरा हुआ है। हडसन वैली के गोल्ड अवार्ड-विजेता प्फाल्ज़रब्रू का यह स्थान पहले स्थानीय हस्तशिल्प बियर तकनीकों के लिए एक स्वर्ग था और यह राष्ट्रीय और अंतरराष्ट्रीय स्तर पर ग्राहकों के एकत्र होने और सामुदायिकता का स्थान था। संपत्ति इमारत की सेवा के लिए पवित्र है, जिसमें पर्याप्त पार्किंग स्थान और चारों ओर गोपनीयता की बाड़ है। आंतरिक रूप से, इसमें भंडारण, कार्यालय, और फ्लेक्स स्पेस के लिए कई कमरे हैं, जिसमें एक इन्सुलेटेड कमरा शामिल है जिसे पहले रेफ्रिजरेशन के लिए उपयोग किया जाता था और मुख्य स्वादिष्ट कमरा जो स्वागत योग्य टैپرूम और खाद्य ठेके के रूप में कार्य करता था। यहाँ दो पूर्ण बाथरूम और एक अर्ध-बाथरूम भी है। यांत्रिक दृष्टिकोण से, तीन अलग-अलग बिजली मीटर, 2000 वर्ग फुट का गोदाम स्थान जिसमें 16 फुट की छत की ऊंचाई है और एक निर्दिष्ट उपयोगिता कमरा है जिसमें अलग 200 एएमपी सेवा है। भवन के लिए एक नया जल मुख्य 2023 में स्थापित किया गया था और यह मौजूदा स्थल पर कुएं के पानी को पूरा करने के लिए कार्य करता है। नगरपालिका अनुमोदनों और अनुमति पत्रों के साथ, यह बहुपरकार की इमारत उन लोगों के लिए एक जीवित/काम करने वाला संपत्ति बनने की संभावना प्रदान करती है जो साइट पर रहना चाहते हैं। लंबित अनुमोदनों के साथ, कोई माइक्रोब्रूअरी की विरासत को जारी रख सकता है या एक पूरी तरह से नई दृष्टि बना सकता है। आएं और इस मिश्रित उपयोग के अवसर में वह संभावनाएं खोजें जो सुंदर हडसन वैली, उल्स्टर काउंटी, NY में आपका इंतजार कर रही हैं।

Commercial opportunity in the lower Catskills!

In the heart of Wawarsing on Route 209 and only 75 minutes from NYC, sits a 3000 sq ft mixed-use space on a well-maintained half acre of land, brimming with endless potential. Once home to the Hudson Valley's gold award-winning Pfalzerbrau, this local craft brewery served as a haven for expert handcrafted beer techniques and a spot for patrons to gather and commune, both nationally and internationally. The property is paved to service the building with ample parking spaces and surrounding privacy fencing. The interior is laid out with multiple rooms for storage, office, and flex space, including an insulated room that was previously used for refrigeration and main tasting room that served as a welcoming taproom and food concessions. There are two full baths and one-half bath as well. From a mechanical standpoint, there are three separate electric meters, 2000 sq ft of warehouse space with 16' ceiling height and a designated utility room with separate 200 AMP service. A new water main to the building was installed in 2023 and serves to compliment water from an existing on-site well. With municipal approvals and permits, this versatile building provides the potential to be a live/work property for those looking to live on site. Pending approvals, one could continue the microbrewery legacy or create an entirely new vision. Come and explore the potential that awaits in this mixed-use opportunity in the beautiful Hudson Valley of Ulster County, NY