सभी निवेशकों, डेवलपर्स और अंत-उपयोगकर्ताओं को बुलाते हुए!!! 5,400+ वर्ग फुट का स्वतंत्र भवन 12,150 वर्ग फुट के लॉट पर सन् राइज हाइवे पर बिक्री के लिए!!! संपत्ति में उत्कृष्ट साइनज, शानदार एक्सपोजर, ऊँची 12 फीट की छतें, एक निजी लॉट में 28 पार्किंग स्थान, 460 जोनिंग, 3 फेज़ पावर, 2 रणनीतिक रूप से स्थित कर्ब कट, सुलभ पार्किंग और बाथरूम, सभी नई एलईडी लाइटिंग, सीएसी, +++!!! यह संपत्ति वेस्ट बेबिलोन के दिल में, रूट 109 और रूट 231 के बीच स्थित है!!! संपत्ति का व्यस्त सन् राइज हाइवे पर 74 फीट का फ्रंटेज है!!! संपत्ति की दैनिक ट्रैफिक संख्या 76,000+ वाहनों की है!!! पड़ोसियों में सुबारी, होम डिपो, पी.सी. रिचर्ड एंड सन, यू-हॉल, पब्लिक स्टोरेज, लोव्स होम इम्प्रूवमेंट, स्टॉप एंड शॉप, 7-इलेवन, डंकिन, मैकडॉनल्ड्स, फायरस्टोन, मेविस डिस्काउंट टायर, पेप बॉयज, आउटबैक स्टेकहाउस, एप्पलबीज बार एंड ग्रिल, टैको बेल, डॉलर ट्री, ऑरेन्ज़ थ्योरी फिटनेस, लिडल, +++!!! यह संपत्ति विशाल upside संभावनाएं प्रदान करती है!!! यह आपके अगले विकास स्थल या आपके व्यवसाय के लिए अगला घर हो सकता है!!!

आय:

एश हॉट योगा: $120,000 वार्षिक; 3% वार्षिक वृद्धि; लीज खत्म: 2027; किरायेदार के पास 10 साल तक विस्तार करने का विकल्प है।

व्यय:

गैस: $0 वार्षिक।

इलेक्ट्रिक: $0 वार्षिक।

बीमा: $2,810 वार्षिक।

बर्फ और लैंडस्केप: $600 वार्षिक।

पानी: $0 वार्षिक।

सीवर: $0 वार्षिक।

कचरा: $0 वार्षिक।

कर: $26,500 वार्षिक।

कुल व्यय: $29,910 वार्षिक।

नेट ऑपरेटिंग इनकम (एनओआई): $90,090 वार्षिक (6.96% कैप!!!)

Calling All Investors, Developers & End-Users!!! 5,400+ Sqft. Free Standing Building On A 12,150 Sqft. Lot On Sunrise Highway For Sale!!! The Property Features Excellent Signage, Great Exposure, High 12’ Ceilings, 28 Parking Spaces In A Private Lot, 460 Zoning, 3 Phase Power, 2 Strategically Placed Curb Cuts, Accessible Parking & Bathrooms, All New LED Lighting, CAC, +++!!! The Property Is Located In The Heart Of West Babylon Situated In Between The Route 109 & Route 231!!! The Property Has 74’ Of Frontage On Busy Sunrise Highway!!! The Property Has A Daily Traffic Count Of 76,000+ Vehicles Per Day!!! Neighbors Include Subaru, The Home Depot, P.C. Richard & Son, U-Haul, Public Storage, Lowe’s Home Improvement, Stop & Shop, 7-Eleven, Dunkin’, McDonald’s, Firestone, Mavis Discount Tire, Pep Boys, Outback Steakhouse, Applebee’s Bar & Grill, Taco Bell, Dollar Tree, Orangetheory Fitness, Lidl, +++!!! This Property Offers HUGE UPSIDE Potential!!! This is Could Be Your Next Development Site Or The Next Home For Your Business!!!



Income:



Ash Hot Yoga: $120,000 Ann.; 3% Ann. Inc.; Lease Exp.: 2027; Tenant Has Option(s) To Extend Up To Another 10 Years.



Expenses:



Gas: $0 Ann.



Electric: $0 Ann.



Insurance: $2,810 Ann.



Snow & Landscape: $600 Ann.



Water: $0 Ann.



Sewer: $0 Ann.



Trash; $0 Ann.



Taxes: $26,500 Ann.



Total Expenses: $29,910 Ann.



Net Operating Income (NOI): 90,090 Ann. (6.96% Cap!!!) © 2025 OneKey™ MLS, LLC