सभी निवेशकों, डेवलपर्स और अंतिम उपयोगकर्ताओं को बुला रहे हैं!!! 16 यूनिट, 18,138 वर्ग फुट का कोने का कार्यालय भवन निजी गैरेज के साथ बिक्री के लिए उपलब्ध है!!! भवन में शानदार साइनज, उत्कृष्ट एक्सपोजर, 4 मंजिलें, 3,157 वर्ग फुट का निजी पार्किंग गैरेज, ऊंची छतें, कॉन्फ़्रेंस कमरे, सुरक्षित निजी कार्यालय, 4 मंजिलें, R6/C2-3 ज़ोनिंग, स्प्रिंकलर्स, सभी नए LED लाइटिंग, लिफ्ट, 3,200 वर्ग फुट का मेज़anine, 3 फेज 1200 एम्प पावर, CAC+++!!! यह संपत्ति क्यू गार्डन के दिल में व्यस्त हिलसाइड एवेन्यू और वैन वायक एक्सप्रेसवे पर स्थित है!!! पड़ोसी में शामिल हैं: स्टारबक्स, टोयोटा, किआ, होंडा, बैंक ऑफ अमेरिका, ऑलस्टेट, वालग्रीन्स, प्लैनेट फिटनेस, डंकिन’, मैकडॉनल्ड्स, टाको बेल, मोबिल, पेप बॉयज़, वेंडीज, एडवांस ऑटो पार्ट्स, बर्गर किंग, केएफसी, +++!!! इस संपत्ति में HUGE लाभ की संभावना है!!! यह आपके अगले विकास स्थल या आपके व्यवसाय के लिए अगला घर हो सकता है!!!

आय:

1st फ्लोर (चाइचिलास इंक): $45,600 वार्षिक; लीज समाप्ति: 10/14/28।

यूनिट 201 (ब्रुकलिन रेडिएशन ऑंकोलॉजी): $78,000 वार्षिक; लीज समाप्ति: 3/30/37

यूनिट 202 (ब्रुकलिन रेडिएशन ऑंकोलॉजी): $140,280 वार्षिक; लीज समाप्ति: 10/10/28।

यूनिट 301 (बेस्ट मेडिकल केयर): $107,163.72 वार्षिक; लीज समाप्ति: 8/31/26।

यूनिट 304 (ब्रुकलिन रेडिएशन ऑंकोलॉजी): $24,000 वार्षिक; लीज समाप्ति: 12/31/28।

यूनिट 305 (बिग हार्ट होम केयर): $33,580.08 वार्षिक; लीज समाप्ति: 2/28/25।

यूनिट 306 (वोल्टैम्प इलेक्ट्रिकल कॉन्ट्रैक्टर्स इंक): $30,000 वार्षिक; लीज समाप्ति: 7/2/25।

LL #1 (क्रिस्टियन जेनाे फोटो और फिल्म्स): $45,600 वार्षिक; लीज समाप्ति: 9/30/26।

LL #2 P (गेट रेडी किड्स): $36,000 वार्षिक; लीज समाप्ति: 9/30/25।

M-1 (द एक्सेल अकादमी): $28,800 वार्षिक; सदस्यता 9/1/23 से।

M-2: $18,000 वार्षिक; सदस्यता उपलब्ध।

M-3: $16,800 वार्षिक; सदस्यता 10/18/24 से।

M-4: $13,200 वार्षिक; सदस्यता 11/1/24 से।

M-5: $19,200 वार्षिक; सदस्यता उपलब्ध।

M-6: $19,200 वार्षिक; सदस्यता उपलब्ध।

M-7: $19,200 वार्षिक; सदस्यता उपलब्ध।

M-8: $19,200 वार्षिक; सदस्यता उपलब्ध।

M-9 (वोल्टैम्प इलेक्ट्रिकल कॉन्ट्रैक्टर्स इंक): $20,400 वार्षिक। M-M।

M-10: $16,800 वार्षिक; सदस्यता 6/22/24 से।

M-11: $16,800 वार्षिक; सदस्यता उपलब्ध।

M-12: $7,200 वार्षिक; सदस्यता उपलब्ध।

M-13 (क्रिस्टिना ब्राउन): $15,000 वार्षिक; M-M।

M-14: $15,600 वार्षिक; सदस्यता उपलब्ध।

M-15: $15,600 वार्षिक; सदस्यता उपलब्ध।

M-16 (एंट्रेटेका रॉबिन्सन): $15,600 वार्षिक; सदस्यता 10/27/23 से।

बेस्ट कार मेडिकल (2 पार्किंग स्पेस): $6,000 वार्षिक; लीज समाप्ति: 1/1/60।

पार्किंग स्पेस 3-8: $18,000 वार्षिक (उपलब्ध)

डिश वायरलेस (छत पर): $45,000 वार्षिक; लीज समाप्ति: 12/14/24।

प्रो फॉर्मा किरायी आय: $883,663.80 वार्षिक।

लेट फीस: $2,251.01 वार्षिक।

विभिन्न: $527.35 वार्षिक।

किरायेदार उपयोगिता छूट: $480 वार्षिक।

प्रो फॉर्मा सकल आय: $886,922.19 वार्षिक।

खर्च:

बिजली: $38,356 वार्षिक (जमींदार 3rd फ्लोर, बेसमेंट और मेज़anine किरायेदारों के लिए केवल बिजली का भुगतान करता है)

निर्माण और मरम्मत: $4,515.50 वार्षिक।

कचरा उठाना: $2,765.65 वार्षिक।

बीमा: $7,826.87 वार्षिक।

इंटरनेट: $3,844.52 वार्षिक।

पानी और सीवेज: $1,200 वार्षिक।

कर: $27,699.08 वार्षिक।

कुल खर्च: $86,207.62 वार्षिक।

प्रो फॉर्मा सकल आय: $886,922.19 वार्षिक।

प्रो फॉर्मा नेट ऑपरेटिंग आय (NOI): $800,714.57 वार्षिक (6.96 कैप!!!)

Calling All Investors, Developers & End-Users!!! 16 Unit 18,138 Sqft. Corner Office Building With Private Garage For Sale!!! The Building Features Excellent Signage, Great Exposure, 4 Stories, 3,157 Sqft. Private Parking Garage, High Ceilings, Conference Rooms, Secure Private Offices, 4 Stories, R6/C2-3 Zoning, Sprinklers, All New LED Lighting, Elevator, 3,200 Sqft. Mezzanine, 3 Phase 1200 Amp Power, CAC+++!!! The Property Is Located In The Heart Of Kew Gardens On Busy Hillside Avenue & Van Wyck Expressway!!! Neighbors Include Starbucks, Toyota, Kia, Honda, Bank Of America, Allstate, Walgreens, Planet Fitness, Dunkin’, McDonald’s, Taco Bell, Mobil, Pep Boys, Wendy’s, Advance Auto Parts, Burger King, KFC, +++!!! This Property Offers HUGE Upside Potential!!! This Could Be Your Next Development Site Or The Next Home For Your Business!!!



Income:



1st Floor (Chychillas Inc): $45,600 Ann.; Lease Exp.: 10/14/28.



Unit 201 (Brooklyn Radiation Oncology): $78,000 Ann.; Lease Exp.: 3/30/37



Unit 202 (Brooklyn Radiation Oncology): $140,280 Ann.; Lease Exp.: 10/10/28.



Unit 301 (Best Medical Care): $107,163.72 Ann.; Lease Exp.: 8/31/26.



Unit 304 (Brooklyn Radiation Oncology): $24,000 Ann.; Lease Exp.: 12/31/28.



Unit 305 (Big Heart Home Care): #33,580.08 Ann.; Lease Exp.: 2/28/25.



Unit 306 (Voltamp Electrical Contractors Inc): $30,000 Ann.; Lease Exp.: 7/2/25.



LL #1 (Cristian Genao Photos & Films): $45,600 Ann.; Lease Exp.: 9/30/26.



LL #2 P(Get Ready Kids): $36,000 Ann.; Lease Exp.: 9/30/25.



M-1 (The Excel Academy): $28,800 Ann.; Membership Since 9/1/23.



M-2: $18,000 Ann.; Membership Available.



M-3: $16,800 Ann.; Membership Since 10/18/24.



M-4: $13,200 Ann.; Membership Since 11/1/24.



M-5: $19,200 Ann.; Membership Available.



M-6: $19,200 Ann.; Membership Available.



M-7: $19,200 Ann.; Membership Available.



M-8: $19,200 Ann.; Membership Available.



M-9 (Voltamp Electrical Contractors Inc): $20,400 Ann. M-M.



M-10: $16,800 Ann.; Membership Since 6/22/24.



M-11: $16,800 Ann.; Membership Available.



M-12: $7,200 Ann.; Membership Available.



M-13 (Christina Brown): $15,000 Ann.; M-M.



M-14: $15,600 Ann.; Membership Available.



M-15: $15,600 Ann.; Membership Available.



M-16 (Entrateca Robinson): $15,600 Ann.; Membership Since 10/27/23.



Best Car Medical (2 Parking Spaces): $6,000 Ann. Lease Exp.: 1/1/60.



Parking Spaces 3-8: $18,000 Ann. (Available)



Dish Wireless (Rooftop): $45,000 Ann. Lease Exp.: 12/14/24.



Pro Forma Rental Income: $883,663.80 Ann.



Late Fees: $2,251.01 Ann.



Miscellaneous: $527.35 Ann.



Tenant Utility Rebate: $480 Ann.



Pro Forma Gross Income: $886,922.19 Ann.



Expenses:



Electric: $38,356 Ann. (Landlord Pays Electric For 3rd Floor, Basement & Mezzanine Tenants Only)



Maintenance & Repairs: $4,515.50 Ann.



Garbage Pickup: $2,765.65 Ann.



Insurance: $7,826.87 Ann.



Internet: $3,844.52 Ann.



Water & Sewer: $1,200 Ann.



Taxes: $27,699.08 Ann.



Total Expenses: $86,207.62 Ann.



Pro Forma Gross Income: $886,922.19 Ann.



Pro Forma Net Operating Income (NOI): $800,714.57 Ann. (6.96 Cap!!!) © 2025 OneKey™ MLS, LLC