मौजूदा कानूनी 2 फैमिली के साथ जमैका अस्पताल के पास प्राइम विकास के अवसर - मिश्रित उपयोग की क्षमता

इस असाधारण विकास स्थल की पूरी क्षमता को अनलॉक करें, जो जमैका अस्पताल के पास स्थित है, जो एक विशाल $150M विस्तार से गुजर रहा है। यह R6 ज़ोनिंग और C2-3 ओवरले मिश्रित उपयोग विकास के लिए अविश्वसनीय लचीलापन प्रदान करता है, जिससे यह एक उच्च मांग वाले क्षेत्र में एक दुर्लभ निवेश अवसर बनता है।

संपत्ति की विशेषताएँ:
साइट पर मौजूदा 2-फैमिली हाउस
ज़ोनिंग: R6 / C2-3 ओवरले
निर्माण योग्य क्षमता:
मिश्रित उपयोग: 7,920 वर्ग फुट (2.2 FAR)
सस्ती आवास: 14,040 वर्ग फुट (3.9 FAR)
समुदाय की सुविधा: 17,280 वर्ग फुट (4.8 FAR)
स्ट्रैटेजिक लोकेशन और विकास की संभावना:
सिटी ऑफ यस अवसर क्षेत्र - भविष्य के विकास के लिए स्थित
जमैका अस्पताल से कुछ कदम दूर - उच्च फुट ट्रैफिक और मांग
उत्तम परिवहन पहुंच: मेट्रो लाइनों और वैन वाइक एक्सप्रेसवे के करीब
फले-फूले खुदरा, चिकित्सा और आवासीय विकास के बीच में
एक प्राइम स्थान, मजबूत ज़ोनिंग अनुमति, और एक बड़े अस्पताल के विस्तार के निकटता के साथ, यह साइट विकासकर्ताओं और निवेशकों के लिए मूल्य को अधिकतम करने का एक विशाल निवेश अवसर प्रस्तुत करती है।

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Existing Legal 2 Fam with Prime Development Opportunity Near Jamaica Hospital – Mixed-Use Potential

Unlock the full potential of this exceptional development site located near Jamaica Hospital, which is undergoing a massive $150M expansion. This R6 zoning with a C2-3 overlay offers incredible flexibility for mixed-use development, making it a rare investment opportunity in a high-demand area.

Property Highlights:
Existing 2-Family House on-site
Zoning: R6 / C2-3 Overlay
Buildable Potential:
Mixed-Use: 7,920 sq. ft. (2.2 FAR)
Affordable Housing: 14,040 sq. ft. (3.9 FAR)
Community Facility: 17,280 sq. ft. (4.8 FAR)
Strategic Location & Growth Potential:
City of Yes Opportunity Zone – Positioned for future growth
Steps from Jamaica Hospital – High foot traffic and demand
Excellent Transit Access: Close to subway lines & Van Wyck Expressway
Surrounded by thriving retail, medical, and residential developments
With a prime location, strong zoning allowances, and proximity to a major hospital expansion, this site presents a tremendous investment opportunity for developers and investors looking to maximize value.

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