ऐतिहासिक टर्नकी हॉस्पिटैलिटी निवेश। कीमत का बड़ा गिरावट: $1,999,000। 15% से अधिक का अनुमानित कैप रेट। 7,863 वर्ग फुट पर 1 एकड़ में 7 नवीनीकरण किए गए मेहमान कक्ष और विस्तार के लिए तैयार 5 अतिरिक्त कक्ष हैं। रेस्तरां और बार $1,500–$2,000/दिन, 4 दिन/सप्ताह उत्पन्न करते हैं। अत्यावश्यक: केवल वर्ष के अंत तक उपलब्ध—यह संपत्ति बाजार से हटा दी जाएगी और मालिक की नई रिसॉर्ट परियोजना में एकीकृत की जाएगी। अद्यतन मैकेनिकल, शेफ की रसोई, सक्रिय पूर्ण सेवा शराब लाइसेंस।—ऐतिहासिक आकर्षण और आधुनिक सुविधाओं को मिश्रित करने वाला कैट्सकिल्स का एक दुर्लभ व्यावसायिक ऑफर। मूल रूप से 1805 में निर्मित और 2025 के लिए पूरी तरह से नवीनीकरण किया गया, यह 7,863 वर्ग फुट का इन 1 एकड़ में बुशनेल्सविल क्रीक के किनारे स्थित है। दूसरे मंजिल पर 7 मेहमान कमरे हैं; तीसरे मंजिल पर 5 और कमरे भविष्य के विस्तार की संभावनाएं प्रदान करते हैं। संपत्ति का समृद्ध अतीत स्टेजकोच स्टेशन, डाकघर, तवर्न, और बैठक स्थल के रूप में उपयोग शामिल है। हाल के उन्नयनों में नए बाथरूम, शेफ द्वारा डिज़ाइन की गई रसोई, सभी नए उपकरण और पिज्जा ओवन, अद्यतन हीटिंग, नया आर्टिसियन वेल, ऑन-डिमांड गर्म पानी, और एक DEP-अनुमोदित सेप्टिक प्रणाली शामिल हैं। बड़ा गोदाम अतिरिक्त कार्यक्रम या भंडारण स्थान प्रदान करता है। होटल, रेस्तरां, तवर्न, और पैकेज स्टोर के रूप में पूरी तरह से लाइसेंस प्राप्त और ऑपरेट कर रहा है—वर्तमान में होटल, खाद्य सेवा, और पूर्ण शराब लाइसेंस सक्रिय है। NYC वॉटरशेड सुरक्षित क्षेत्र में स्थित—जहां नए हॉस्पिटैलिटी अनुमोदन दुर्लभ हैं—यह एक टर्नकी अवसर है। सोच-समझकर संरक्षित देहाती विवरण, चौड़ी बोर्ड के फर्श, पाइन की छतें, हस्तनिर्मित फर्नीचर, और लगभग हर कमरे से पहाड़ियों या क्रीक के दृश्य का आनंद लें। स्कीइंग, हाइकिंग, और शांडकन और फोएनिसिया के गांवों से कुछ ही क्षणों की दूरी पर।

Historic Turnkey Hospitality Investment. Major price drop to $1,999,000. Projected cap rate over 15%. 7,863 SF on 1 acre with 7 renovated guest rooms and 5 additional rooms ready for expansion. Restaurant & bar generate $1,500–$2,000/day, 4 days/week. Urgent: Available only until year-end—property will be taken off market and integrated into owner’s new resort project. Updated mechanicals, chef’s kitchen, active full-service liquor license.—A rare Catskills commercial offering blending historic charm with modern amenities. Originally built in 1805 and fully renovated for 2025, this 7,863 sq ft inn sits on 1 acre along Bushnellsville Creek. The second floor offers 7 guest rooms; 5 more on the third floor offer future expansion potential. The property’s rich past includes use as a stagecoach station, post office, tavern, and meeting house.
Recent upgrades include new bathrooms, a chef-designed kitchen with all new appliances and pizza oven, updated heating, new artesian well, on-demand hot water, and a DEP-approved septic system. The large barn provides additional event or storage space. Fully licensed and operating as a hotel, restaurant, tavern, and package store—currently with hotel, food service, and full liquor license active.
Located within the NYC Watershed protected area—where new hospitality approvals are rare—this is a turnkey opportunity. Enjoy thoughtfully preserved rustic details, wide board floors, pine ceilings, handcrafted furnishings, and mountain or creek views from nearly every room. Moments from skiing, hiking, and the hamlets of Shandaken and Phoenicia. © 2025 OneKey™ MLS, LLC