Remarkable investment opportunity और 33 वर्षों में पहली बार बाजार में आ रहा है - यह विशाल भवन ट्रेन स्टेशन के पास, Downtown के दिल में स्थित है। इस प्रमुख स्थान पर तीन thriving commercial spaces हैं।
वर्तमान में, मुख्य सड़क स्तर की मंजिल Bank of America द्वारा लीज पर ली गई है और Fashion Nail salon 2028 तक लीज पर है। पूरी ऊपरी मंजिल का नवीनीकरण किया गया है, फर्श को फिर से तैयार किया गया है और इसे ताजा रंग किया गया है और इसे कार्यालय स्थान के लिए तैयार किया गया है जिसमें बड़े मल्टीटास्किंग कमरे और अलग सम्मेलन कमरे हैं।
मुख्य विशेषताएं:
• प्रमुख स्थान: ट्रेन स्टेशन से पैदल/भ्रमण दूरी पर, ग्राहकों और क्लाइंट्स के लिए आसान पहुँच सुनिश्चित करता है। Downtown जीवन की जीवंतता का अनुभव करें जहाँ सभी दुकानें, रेस्तरां और सुविधाएँ पैदल दूरी में हैं।
• व्यावसायिक स्थान: खुदरा, कार्यालय या सेवा आधारित व्यापारों के लिए तीन बहुपरकारी व्यावसायिक इकाइयाँ। हलचल वाले क्षेत्र में उच्च फुट ट्रैफ़िक और दृश्यता का लाभ उठाएं। वर्तमान में, पूरी ऊपरी मंजिल का कार्यालय स्थान खाली है और मालिक/उपयोगकर्ता या अतिरिक्त किराए की आय के लिए अच्छा है।
• निवेश की संभावनाएँ: सड़क स्तर की इकाइयाँ जिसमें लीज पर Bank Of America शामिल है, बेहतरीन नकद प्रवाह पैदा कर रही हैं।
• सामुदायिक आकर्षण: स्थानीय दुकानों, कैफे और सांस्कृतिक आकर्षणों के साथ एक जीवंत पड़ोस का माहौल का आनंद लें, जो क्षण भर की दूरी पर हैं। यह संपत्ति निवासियों और व्यवसायों को आकर्षित करने के लिए सही ढंग से स्थित है।
• बेसमेंट भंडारण: बड़े वॉकआउट बेसमेंट में भंडारण, फाइलों आदि के लिए पर्याप्त स्थान है, जिसमें एक सुरक्षित कमरा भी है जो एक तिजोरी है।
यह पोर्टफोलियो चतुर निवेशकों के लिए एक दुर्लभ खोज है जो प्रमुख Downtown स्थान में अपने संपत्तियों का विस्तार करना चाहते हैं। Katonah के हलचल वाले मुख्य सड़क पर एक लैंडमार्क भवन का मालिक बनने का यह अवसर न चूकें।

Remarkable investment opportunity and first time on the market in over 33 years- this expansive building is ideally situated close to the train station in the heart of downtown. This prime location features three thriving commercial spaces.
Currently- the main street level floor is leased by Bank or America and Fashion Nail salon leased out until 2028. The entire upper floor has been renovated with refinished floors and has been freshly painted and is built out for office space and has large multitasking rooms and separate conference rooms.
Key Features:
• Prime Location: Walking/strolling distance from the train station, ensuring easy access for customers and clients. Experience the vibrancy of downtown living with all stores, restaurants, and amenities within walking distance.
• Commercial Spaces: Three versatile commercial units for retail, office or service-based businesses. Benefit from high foot traffic and visibility in a bustling area. Currently, an entire upper-floor office space is vacant and great for owner/user or added rental income.
• Investment Potential: Street level units including Bank Of America on Lease generating great cashflow.
• Community Appeal: Enjoy a vibrant neighborhood atmosphere with local shops, cafes, and cultural attractions just moments away. This property is perfectly positioned to attract both residents and businesses.
• Basement Storage: Ample room for storage, files etc in a large walkout basement the footprint of the building with a secure room that is a safe also.
This portfolio is a rare find for savvy investors looking to expand their holdings in a prime downtown location. Don’t miss out on this opportunity to own a landmark building on the bustling main street in downtown Katonah.