ओज़ोन पार्क के दिल में प्रमुख निवेश अवसर!

यह ठोस ईंट की संपत्ति एक प्रमुख स्थान पर वाणिज्यिक और आवासीय इकाइयों के साथ दोहरी आय क्षमता प्रदान करती है।
• वाणिज्यिक स्थान: स्टोरफ्रंट (जिसमें बेसमेंट शामिल है) वर्तमान में एक प्रतिष्ठित रेस्तरां को पट्टे पर दिया गया है, जो 10 साल से अधिक समय से चल रहा है। पट्टा 2028 तक सुरक्षित है, जिसमें 5 साल का नवीनीकरण विकल्प है, और यह संपत्ति कर का 50% कवर करता है, जो स्थिर और विश्वसनीय आय सुनिश्चित करता है।
• आवासीय इकाई: विस्तृत दूसरी मंजिल का अपार्टमेंट 4 बेडरूम और 4 पूर्ण बाथरूम के साथ है, जिसमें 3 साल पहले स्थापित नया वॉटर बॉयलर और हीटिंग सिस्टम है।
• निवेश पर रिटर्न: 5.3% कैप रेट की पेशकश करता है।
• प्रमुख स्थान: ए-लाइन सबवे से केवल कुछ मिनटों की दूरी पर, जिसमें सुपरमार्केट, रेस्तरां, और परिवहन विकल्प सुविधाजनक रूप से निकट हैं।

इस दुर्लभ निवेश अवसर को न चूकें!

Prime Investment Opportunity in the Heart of Ozone Park!

This solid brick property in a prime location offers dual income potential with both commercial and residential units.
• Commercial Space: The storefront (including basement) is currently leased to a well-established restaurant that has been operating for over 10 years. The lease is secured until 2028, with a 5-year renewal option, and covers 50% of the property tax, ensuring stable and reliable income.
• Residential Unit: The spacious second-floor apartment features 4 bedrooms and 4 full bathrooms, equipped with a new water boiler and heating system installed 3 years ago.
• Investment Return: Offers a 5.3% cap rate.
• Prime Location: Just minutes’ walk to the A-line subway, with supermarkets, restaurants, and transportation options conveniently nearby.

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