ऑरेंज काउंटी के दिल में प्रधान व्यावासिक/रिटेल विकास का अवसर—33 ट्रस्ट वे, मिडटाउन, एनवाई—वर्तमान में प्रतिष्ठित ऑरेंज बैंक और ट्रस्ट कंपनी का घर है। बैंक इस क्षेत्र में स्थानांतरित होगा और जब तक उनकी नई शाखा के लिए उपयुक्तता तैयार नहीं हो जाती, तब तक महीने दर महीने $10,000/माह एनएनएन पर लीज़ पर लेगा, जिससे विकास चरण के दौरान तुरंत आय प्राप्त होगी। यह अद्वितीय दो-पार्सल बंडल वॉल्किल टाउन के व्यापारिक जिला में बेजोड़ दृश्यता और पहुंच प्रदान करता है, टाउन सेंटर (टीसी) जोन में (दस्तावेज़ में जोनिंग देखें)। पहली पार्सल, जहां बैंक संचालित हो रहा है (एसबीएल 50-2-59), में शुत रोड पर लगभग 364 फीट की सड़क का सामना, ट्रस्ट वे पर 321 फीट और डनिंग रोड पर 306 फीट है, जिसमें 2.7 एकड़ भूमि है, जो व्यवसायों के लिए उत्कृष्ट एक्सपोज़र प्रदान करती है। समीपवर्ती 1.8 एकड़ का खाली व्यावासिक स्थल (एसबीएल 50-2-60) विकास की संभावनाओं को और बढ़ाता है, जिसमें ट्रस्ट वे पर 203 फीट और शुत रोड पर 234 फीट का सामना है। प्रमुख हाईवे, शॉपिंग सेंटर्स और चिकित्सा सुविधाओं के पास उत्कृष्ट स्थिति में, यह संपत्ति पेशेवर कार्यालयों, रिटेल प्रतिष्ठानों, रेस्तरां या चिकित्सा सुविधाओं के लिए पूरी तरह से उपयुक्त है, जो दक्षता और आराम के लिए डिज़ाइन की गई आधुनिक सुविधाएं प्रदान करती है। एक प्रस्तावित इंजीनियर अवधारणा योजना भी संलग्न की गई है। कृपया ध्यान दें कि 10 वर्षीय बैंकिंग संस्था प्रतिबंध लागू होता है। यह उच्च ट्रैफिक, उच्च विकास क्षेत्र में एक प्रमुख व्यावासिक संपत्ति सुरक्षित करने का एक दुर्लभ अवसर है—इस शानदार निवेश के अवसर को न चूकें!

Prime commercial/retail development opportunity in the heart of Orange County—33 Trust Way, Middletown, NY—currentlyhome to the well-established Orange Bank & Trust Company. The bank will be relocating in the area and will lease back for $10k/month NNN on a month to month basis until their new branch is ready for occupancy, allowing for immediate income while in the development phase. This exceptional two-parcel bundle offers unparalleled visibility and accessibility in a thriving business district in the Town of Wallkill, Town Center (TC) Zone (see zoning in Documents). The first parcel, where the bank is operating (SBL 50-2-59), boasts approximately 364 feet of road frontage on Schutt Rd., 321 feet on Trust Way, and 306 feet on Dunning Rd consisting of 2.7 acres, providing excellent exposure for businesses. The adjacent 1.8-acre vacant commercial lot (SBL 50-2-60) further enhances development potential, featuring 203 feet of frontage on Trust Way and 234 feet on Schutt Rd. Ideally positioned near major highways, shopping centers, and medical facilities, this property is perfectly suited for professional offices, retail establishments, restaurants or medical facilities, offering modern amenities designed for efficiency and comfort. A proposed engineer conceptual plan idea is also attached. Please note that a 10-year banking institution restriction applies. This is a rare chance to secure a premier commercial asset in a high-traffic, high-growth area—don’t miss out on this outstanding investment opportunity! © 2025 OneKey™ MLS, LLC