सभी निवेशकों, डेवलपर्स और अंतिम उपयोगकर्ताओं के लिए कॉल!!! 100% भरा हुआ 5,475 वर्ग फुट, 3 यूनिट कोने का मिश्रित उपयोग भवन वैली स्ट्रीम में बिक्री के लिए!!! भवन में उत्कृष्ट साइनज, शानदार एक्सपोजर, मजबूत C-1 जोनिंग, 86 पार्किंग स्पेस, उच्च 10' सीलिंग, निजी driveway, गेटेड यार्ड, रणनीतिक रूप से रखा गया कर्ब कट, सिग्नलाइज्ड इंटरसेक्शन, बेसमेंट, एक्सेसिबल राम्प, नवीनतम LED लाइटिंग, 3 फेज पावर, CAC, +++!!! यह संपत्ति वैली स्ट्रीम के दिल में सिर्फ 3 ब्लॉक दूर सनराइज हाइवे से और केवल 4 ब्लॉक दूर LIRR स्टेशन से स्थित है!!! संपत्ति का W. Jamaica Ave. पर 100' का फ्रंटेज + Rockaway Ave. पर 25' का फ्रंटेज है!!! भवन बड़ा नगरपालिका पार्किंग स्थल के बगल में स्थित है! संपत्ति में प्रतिदिन 9,500+ वाहनों का दैनिक ट्रैफिक है!!! पड़ोसियों में Audi, Toyota, Volkswagen, Honda, Chase Bank, AT&T, Walmart, The Home Depot, Target, Staples, CVS, 7-Eleven, Extra Space Storage, Best Buy, Blink Fitness, Dick’s Sporting Goods, King Kullen, Wendy’s, Taco Bell, McDonald’s, Dollar Tree, Aldi, +++!!! यह संपत्ति HUGE Upside Potential प्रदान करती है!!! यह आपकी अगली विकास स्थल या आपके व्यवसाय के लिए अगला घर हो सकता है!!!

आय:
पिज़्ज़ेरिया (3,600 वर्ग फुट): $71,600 प्रति वर्ष; 3% वार्षिक वृद्धि; 10 वर्ष का लीases + 10 वर्ष का विकल्प।
2 BR अपार्टमेंट: $26,400 प्रति वर्ष M-M।
2 BR रियर अपार्टमेंट: $27,600 प्रति वर्ष M-M।

वर्तमान सकल आय: $125,600 प्रति वर्ष।

व्यय:
गैस: $1,260 प्रति वर्ष (अपार्टमेंट हीट केवल)
बिजली: $526 प्रति वर्ष।
रखरखाव और मरम्मत: $250 प्रति वर्ष।
बीमा: $2,836 प्रति वर्ष।
पानी: $600 प्रति वर्ष।
कर: $26,091.41 प्रति वर्ष।

कुल व्यय: $31,563.41 प्रति वर्ष।

नेट ऑपरेटिंग आय (NOI): $94,036.59 प्रति वर्ष। (6.49 कैप!!!)

Calling All Investors, Developers & End-Users!!! 100% Occupied 5,475 Sqft. 3 Unit Corner Mixed-Use Building In Valley Stream For Sale!!! The Building Features Excellent Signage, Great Exposure, Strong C-1 Zoning, 86 Parking Spaces, High 10’ Ceilings, Private Driveway, Gated Yard, Strategically Placed Curb Cut, Signalized Intersection, Basement, Accessible Ramp, All New LED Lighting, 3 Phase Power, CAC, +++!!! The Property Is Located In The Heart Of Valley Stream Just 3 Blocks From Sunrise Hwy. & Only 4 Blocks From The LIRR Station!!! The Property Has 100’ Of Frontage On W. Jamaica Ave. + 25’ Of Frontage On Rockaway Ave.!!! The Building Is Situated Next Door To A Large Municipal Parking Lot! The Property Has A Daily Traffic Count Of 9,500+ Vehicles Per Day!!! Neighbors Include Audi, Toyota, Volkswagen, Honda, Chase Bank, AT&T, Walmart, The Home Depot, Target, Staples, CVS, 7-Eleven, Extra Space Storage, Best Buy, Blink Fitness, Dick’s Sporting Goods, King Kullen, Wendy’s, Taco Bell, McDonald’s, Dollar Tree, Aldi, +++!!! This Property Offers HUGE Upside Potential!!! This Could Be Your Next Development Site Or The Next Home For Your Business!!!

Income:
Pizzeria (3,600 Sqft.): $71,600 Ann.; 3% Ann. Inc.; 10 Year Lease + 10 Year Option.
2 Br. Apt.: $26,400 Ann. M-M.
2 Br. Rear Apt.: $27,600 Ann. M-M.

Current Gross Income: $125,600 Ann.

Expenses:
Gas: $1,260 Ann. (Apartment Heat Only)
Electric: $526 Ann.
Maintenance & Repairs: $250 Ann.
Insurance: $2,836 Ann.
Water: $600 Ann.
Taxes: $26,091.41 Ann.


Total Expenses: $31,563.41 Ann.

Net Operating Income (NOI): $94,036.59 Ann. (6.49 Cap!!!) © 2025 OneKey™ MLS, LLC