क्वीन एनी एलेगेंस आय के संभावनाओं के साथ प्राइम हारलेम स्थान में
खाली पेश किया गया और लगभग 3,815 वर्ग फुट में फैला, यह भव्य 18'+ चौड़ा दो परिवारों का क्वीन एनी-शैली का टाउनहाउस homeowners, investors, या निवास और किराया आय का संयोजन चाहने वालों के लिए असाधारण लचीलापन प्रदान करता है।

संपत्ति के मुख्य बिंदु:
• हर मंजिल पर ऊँची छतें
• पूर्व और पश्चिम की ओर खुलने वाले स्थानों के साथ प्रचुर मात्रा में प्राकृतिक प्रकाश
• स्थित जलवायु नियंत्रण के लिए पांच थर्मोस्टैट (प्रत्येक मंजिल के लिए एक)
• कुशल गैस बॉयलर हीटिंग प्रणाली
• गेटेड फ्रंट यार्ड और बाड़ा लगा पिछला यार्ड
• पूर्ण सेलर दोनों इकाइयों के लिए सुलभ—भंडारण या भविष्य की कस्टमाइजेशन के लिए आदर्श

लेआउट अवलोकन:

गार्डन-लेवल किराया इकाई:
• विशाल 1-बेडरूम, 1-बाथ फ्लोर-थ्रू अपार्टमेंट
• सामने और पीछे के पैटियो
• इनडोर-आउटडोर जीवन के लिए सीधा पिछवाड़ा सुंदरता से जुड़ा हुआ

मालिक का ट्रिप्लेक्स:

पार्लर मंजिल:
• हार्डवुड फर्श और ऊँचे छतों के साथ उत्तम लिविंग रूम
• मेहमानों के लिए पाउडर रूम
• स्टेनलेस स्टील के उपकरणों, पैंट्री, डाइनिंग एरिया, और सीधे पिछवाड़े की पहुँच के साथ नया नवीकरण किया गया रसोई—आउटडोर खाने के लिए या एक गज़ेबो जोड़ने के लिए परफेक्ट

तीसरी मंजिल:
• डुअल सिंक और ग्लास-इन्क्लोज़्ड वर्चुअल टब के साथ एंसुइट बाथ के साथ विस्तृत प्राइमरी सुइट
• नर्सरी, होम ऑफिस, या डेन के लिए लचीला बोनस रूम
• भंडारण या पढ़ाई के क्षेत्र के लिए अतिरिक्त लचीला स्थान

शीर्ष मंजिल:
• दो बड़े बेडरूम—एक में वॉक-इन क्लोसेट, दूसरे में कार्यक्षेत्र के लिए उपयुक्त लचीली नूक
• पूर्ण हॉल बाथ
• समर्पित लॉन्ड्री क्षेत्र

स्थान और जीवनशैली:
R6A ज़ोन में और हारलेम के दिल में स्थित, यह घर पार्कों, ट्रांजिट, दुकानों, और एक जीवंत खानपान दृश्य के चारों ओर है।

परिवहन:
• ए / डी एक्सप्रेस और बी / सी स्थानीय सबवे लाइनों के लिए दो ब्लॉक
• कोलंबिया विश्वविद्यालय और मिडटाउन के लिए सीधे पहुंच के लिए 145वीं स्ट्रीट पर #1 ट्रेन के करीब

नज़दीकी पार्क:
• जैकी रॉबिन्सन पार्क के लिए एक ब्लॉक
• एथलेटिक फील्ड, पूल, और waterfront paths के साथ Riverbank State Park से कुछ ही क्षणों की दूरी पर

हर रोज़ की जरूरतें:
• डुआने रीड, सुपर फूडटाउन, एनवाई स्पोर्ट्स क्लब, और स्टारबक्स के करीब

खाने और संस्कृति:
• शुगर हिल कैफे, त्सिओन कैफे, ब्रिसिओला हारलेम, फुमो, चार्ल्स पैन-फ्राइड चिकन, द एज हारलेम
• हैमिल्टन हॉल में क्राफ्ट कॉकटेल, शुगर هिल आफ्टर आवर्स में नाइटलाइफ़
• मैनहट्टनविल कॉफी, ब्रेक जूसरी, और टाइडल टी में शिल्प पेय

चाहे आप एक स्थायी घर, निवेश संपत्ति, या दोनों की तलाश कर रहे हों, 45 ब्रैडहर्स्ट एवन्यू कालातीत वास्तुकला, आधुनिक आराम, और अद्वितीय हारलेम स्थान प्रस्तुत करता है।

Queen Anne Elegance with Income Potential in Prime Harlem Location
Delivered vacant and spanning approximately 3,815 sq ft, this stately 18’+ wide two-family Queen Anne-style townhouse offers exceptional flexibility for homeowners, investors, or those seeking a combination of residence and rental income.

Property Highlights:
• High ceilings on every floor
• East and west exposures with abundant natural light
• Five thermostats for zoned climate control (one per floor)
• Efficient gas boiler heating system
• Gated front yard and fenced backyard
• Full cellar accessible to both units—ideal for storage or future customization

Layout Overview:

Garden-Level Rental Unit:
• Spacious 1-bedroom, 1-bath floor-through apartment
• Front and rear patios
• Direct backyard access for seamless indoor-outdoor living

Owner’s Triplex:

Parlor Floor:
• Elegant living room with hardwood floors and soaring ceilings
• Powder room for guests
• Newly renovated kitchen with stainless steel appliances, pantry, dining area, and direct backyard access—perfect for al fresco dining or adding a gazebo

Third Floor:
• Expansive primary suite with en-suite bath featuring dual sinks and a glass-enclosed whirlpool tub
• Versatile bonus room for nursery, home office, or den
• Additional flex space ideal for storage or reading nook

Top Floor:
• Two large bedrooms—one with a walk-in closet, the other with a flexible nook perfect for a workspace
• Full hall bath
• Dedicated laundry area

Location & Lifestyle:
Zoned R6A and nestled in the heart of Harlem, this home is surrounded by parks, transit, shops, and a vibrant culinary scene.

Transportation:
• Two blocks to A/D express and B/C local subway lines
• Close to the #1 train at 145th Street for direct access to Columbia University and Midtown

Nearby Parks:
• One block to Jackie Robinson Park
• Moments from Riverbank State Park with athletic fields, pool, and waterfront paths

Everyday Essentials:
• Close to Duane Reade, Super Foodtown, NY Sports Club, and Starbucks

Dining & Culture:
• Sugar Hill Café, Tsion Café, Briciola Harlem, Fumo, Charles Pan-Fried Chicken, The Edge Harlem
• Craft cocktails at Hamilton Hall, nightlife at Sugar Hill After Hours
• Artisanal drinks at Manhattanville Coffee, Break Juicery, and Tidal Tea

Whether you’re seeking a forever home, investment property, or both, 45 Bradhurst Avenue delivers timeless architecture, modern comforts, and an unbeatable Harlem location.