सभी निवेशकों, डेवलपर्स और अंतिम उपयोगकर्ताओं को बुलाते हैं!!! 17,838 वर्ग फुट। 4 यूनिट औद्योगिक भवन, JFK हवाई अड्डे से केवल 15 मिनट की दूरी पर बिक्री के लिए!!! संपत्ति में उत्कृष्ट साइनज, बेहतरीन दृश्यता, 16 फीट ऊंची छतें, 2 रोल-अप ड्राइव इन बे, लाइट मैन्युफैक्चरिंग (710.24) ज़ोनिंग, 28 पार्किंग स्पेस, 3 सड़कों पर फ्रंटेज, 12 फीट ऊंची छत वाला बेसमेंट, 3 फेज पावर, साइड यार्ड, सभी नए LED लाइटिंग, CAC, +++!!! संपत्ति एलमोंट के हृदय में, साउथर्न स्टेट पार्कवे के निकट स्थित है। क्रॉस आइलैंड पार्कवे से केवल कुछ मिनटों की दूरी पर!!! भवन में व्यस्त मीचम एवेेन्यू, M स्ट्रीट और N स्ट्रीट पर 339+ फीट का व्रेप-एराउंड फ्रंटेज है!!! पड़ोसी में ऑडी, स्टारबक्स, UPS, वेरिज़ोन, द होम डिपो, टारगेट, स्टॉप एंड शॉप, क्यूब स्मार्ट सेल्फ स्टोरेज, ऑटो ज़ोन, CVS, T.J. मैक्स, वालग्रीन्स, मार्शल्स, मैकडॉनल्ड्स, रेड मैंगो, लिडल, +++!!! यह संपत्ति HUGE अपसाइड पोटेंशियल प्रदान करती है!!! यह आपके अगले विकास स्थल या आपके व्यवसाय के लिए अगला घर हो सकता है!!!

आय:

सेवा स्टेशन वेंडिंग उपकरण (2,100 वर्ग फुट): $66,000 वार्षिक; 3% वार्षिक आय; लीज समाप्त: 3/1/27।

stroller कंपनी (500 वर्ग फुट): $7,200 वार्षिक; M-M।

नो लिमिट्स पार्टी रेंटल (4,200 वर्ग फुट): $60,000 वार्षिक; 3% वार्षिक आय; लीज समाप्त: 3/1/27।

ऑफिस (1,100 वर्ग फुट): $34,800 वार्षिक; 3% वार्षिक आय; लीज समाप्त: 4/1/27। आवश्यकता के अनुसार खाली किया जा सकता है।

LL (10,000 वर्ग फुट, 12 फीट ऊँची छत वाला गोदाम): $180,000 वार्षिक (उपलब्ध)

प्रो फॉर्मा कुल आय: $348,000 वार्षिक।

व्यय:

गैस: $2,400 वार्षिक।

इलेक्ट्रिक: $6,000 वार्षिक।

रखरखाव और मरम्मत: $2,500 वार्षिक।

बीमा: $5,800 वार्षिक।

बर्फ और परिदृश्य: $0 वार्षिक।

पानी: $382 वार्षिक।

कर: $72,483.51 वार्षिक।

कुल व्यय: $91,365.51 वार्षिक।

प्रो फॉर्मा नेट ऑपरेटिंग आय (NOI): $256,634.49 वार्षिक।

Calling All Investors, Developers & End-Users!!! 17,838 Sqft. 4 Unit Industrial Building Only 15 Minutes From JFK Airport For Sale!!! The Property Features Excellent Signage, Great Exposure, High 16’ Ceilings, 2 Roll-Up Drive In Bays, Light Manufacturing (710.24) Zoning, 28 Parking Spaces, Frontage On 3 Streets, Basement With 12’ Ceilings, 3 Phase Power, Side Yard, All New LED Lighting, CAC, +++!!! The Property Is Located In The Heart Of Elmont Near The Southern State Pkwy. Just Minutes From The Cross Island Pkwy.!!! The Building Has 339+ Feet Of Wrap-Around Frontage On Busy Meacham Avenue, M Street & N Street!!! Neighbors Include Audi, Starbucks, UPS, Verizon, The Home Depot, Target, Stop & Shop, CubeSmart Self Storage, AutoZone, CVS, T.J. Maxx, Walgreens, Marshalls, McDonald’s, Red Mango, Lidl, +++!!! This Property Offers HUGE Upside Potential!!! This Could Be Your Next Development Site/ The Next Home For Your Business!!!



Income:



Service Station Vending Equipment (2,100 Sqft.): $66,000 Ann.; 3% Ann. Inc.; Lease Exp.: 3/1/27.



Stroller Company (500 Sqft.): $7,200 Ann.; M-M.



No Limits Party Rental (4,200 Sqft.): $60,000 Ann.; 3% Ann. Inc.; Lease Exp.: 3/1/27.



Office (1,100 Sqft.): $34,800 Ann.; 3% Ann. Inc.; Lease Exp.: 4/1/27. Can Be Delivered Vacant If Need Be.



LL (10,000 Sqft., 12’ Ceiling Warehouse): $180,000 Ann. (Available)



Pro Forma Gross Income: $348,000 Ann.



Expenses:



Gas: $2,400 Ann.



Electric: $6,000 Ann.



Maintenance & Repairs: $2,500 Ann.



Insurance: $5,800 Ann.



Snow & Landscape: $0 Ann.



Water: $382 Ann.



Taxes: $72,483.51 Ann.



Total Expenses: $91,365.51 Ann.



Pro Forma Net Operating Income (NOI): $256,634.49 Ann. © 2025 OneKey™ MLS, LLC