बाजार में वापस। डील केवल गिर गई। शानदार धूप वाला 2 बेडरूम 2 बाथ प्रीवॉर। यह अनूठा पांच-कमरे का घर लगभग 1,450 वर्ग फुट में फैला हुआ है जिसमें 27'6" x 17' का भव्य लिविंग रूम है जिसमें लकड़ी से जलने वाली फायरप्लेस और दो 5'4" x 7'4" के ओवरसाइज़्ड कासेमेंट-स्टाइल की खिड़कियां हैं। इसमें एक खिड़कीदार ईट-इन-किचन, बड़ा प्रवेश फोयर, सुंदर मूल लकड़ी का फर्श, बीम वाली छतें और वॉल-थ्रू एयर कंडीशनिंग है। जबकि मुख्य दृश्य दक्षिण की ओर है, यह उत्तरी और पूर्वी दृष्टिकोण का भी आनंद लेता है।
यह उदार निवास एक बुटीक, पूर्ण सेवा प्रीवॉर सहकारी में है। 170 ईस्ट 78वीं स्ट्रीट एक छोटा, 28-यूनिट भवन है जिसमें एक निवासी प्रबंधक और पूर्णकालिक डोरमैन सेवा है। यह अप्पर ईस्ट साइड के सबसे खूबसूरत ब्लॉकों में से एक पर स्थित है, जहाँ कई खूबसूरत टाउनहाउस और खिलते पेड़ पंक्तिबद्ध हैं, प्रत्येक नीचे हरे, फूलों के पौधों से सज्जित हैं।
लेक्सिंगटन एवेन्यू #6 ट्रेन एक ब्लॉक दूर है, जैसे कि बस सेवा, ऊपर, नीचे और क्रॉस-टाउन। निकट में सिटारेला, एली और बटफील्ड के गोरमेट मार्केट और पैटिसेरी चांशन हैं। इस पड़ोस में कई बेहतरीन रेस्टोरेंट हैं, जिसमें सुशी नोज़, शहर के अधिक विशेष जापानी रेस्टोरेंट में से एक है। सेंट्रल पार्क चार ब्लॉक्स की त्वरित चलने की दूरी पर है।
सहकारी 50% वित्तपोषण, वॉशर और ड्रायर, पालतू जानवरों और बोर्ड की स्वीकृति के साथ पीड-ए-टेरेस की अनुमति देता है, और इसमें निजी भंडारण बिन हैं। खरीदार द्वारा 2.5% फ्लिप टैक्स का भुगतान किया जाना है, और देखभाल के अलावा, एक पांच साल का कैपिटल असेसमेंट है जो वर्तमान स्थानीय कानून 11 के काम और नए स्थापित यात्री लिफ्ट दोनों को कवर करता है।

Back on Market. Deal just fell through. Wonderfully Sunny 2 bedroom 2 bath Prewar. This unique five-room home of approximately 1,450 square feet features a Grand 27'6" x 17' living room with wood burning fireplace and two 5'4" x 7'4" oversized casement-styled windows. It has a windowed eat-in-kitchen, large entrance foyer, beautiful original wood flooring, beamed ceilings and through-wall air conditioning. While the primary view is south, it also enjoys northern and eastern exposures.
This gracious residence is in a boutique, full service prewar cooperative. 170 East 78th Street is a small, 28-unit building with a resident manager and full-time doorman service. It is located on one of the most beautiful blocks of the Upper East Side, lined with many beautiful townhouses as well as blossoming trees, each graced with lush, floral plantings below.
The Lexington Avenue #6 train is one block away as is bus service, both up, down and cross-town. Nearby are Citarella's, Eli's and Buttefield's gourmet markets as well as Patisserie Chanson. The neighborhood has numerous fine restaurants, including Sushi Noz, one of the more exclusive Japanese restaurants in the city. Central Park is a quick four-block walk away.
The cooperative permits 50% financing, washers and dryers, pets and pied-a-terres with board approval, and has private storage bins. There is a 2.5% Flip Tax to be paid by the buyer, and in addition to the maintenance, and a five-year Capital Assessment covering both the current Local Law 11 work and the newly installed passenger elevator.