प्राइम लोकेशन टाउनहाउस जिसमें 12 कमरे // 3 अपार्टमेंट
बेड स्टाई/क्लिंटन हिल 3 फैमिली टाउनहाउस
लोकेशन… लोकेशन… लोकेशन…
पूर्ण बेसमेंट और बाग के साथ 3 यूनिट्स

2009 में निर्मित और तब से अच्छी तरह से बनाए रखा गया, यह तीन-परिवार वाला टाउनहाउस उत्कृष्ट स्थिति में है। इस संपत्ति में पहले फ्लोर पर 1,000 वर्ग फुट का दो-बेडरूम, एक-बाथ यूनिट शामिल है, और दूसरे और तीसरे फ्लोर पर दो 1,100 वर्ग फुट के तीन-बेडरूम, दो-बाथ यूनिट हैं—जो इसे एक उत्कृष्ट निवेश अवसर बनाते हैं।

3.00 का अधिकतम अनुमेय FAR और 2.15 का मौजूदा FAR के साथ, ज़ोनिंग मौजूदा 4,300 वर्ग फुट संरचना में लगभग 1,700 वर्ग फुट जोड़ने की अनुमति देती है।

सभी यूनिट्स को अलग-अलग मीटर किया गया है, tenants अपनी Utilities का बिल अदा करते हैं। प्रत्येक यूनिट में अपना खुद का बॉयलर और गर्म पानी हीटर, इन-यूनिट वॉशर और ड्रायर, और बेसमेंट में समर्पित स्टोरेज स्पेस है। यह एक संपत्ति है जिसे आप मिस नहीं करना चाहते।

मांग मूल्य $2M; tenants के साथ डिलीवर किया जाएगा।

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लीज़ मौजूद हैं
* अपार्टमेंट 1: $3,200; लीज़ समाप्ति 31 अक्टूबर, 2025
* अपार्टमेंट 2: $4,200; लीज़ समाप्ति 31 जुलाई, 2026
* अपार्टमेंट 3: $3,600; लीज़ समाप्ति 31 मार्च, 2026।

==> कुल आय: $132,000 प्रति वर्ष

व्यय
संपत्ति कर .......... $12,888 प्रति वर्ष
जल / सीवर ..... $1,540 प्रति वर्ष
बीमा ................. $2,840 प्रति वर्ष

==> कुल व्यय: $17,268 प्रति वर्ष

सकल लाभ: $114,732 प्रति वर्ष

PRIME LOCATION TOWNHOUSE w 12 rooms // 3 APARTMENTS
BED STUY/ CLINTON HILL 3 FAMILY TOWNHOUSE
LOCATION… LOCATION… LOCATION…
3 UNITS WITH FULL BASEMENT AND GARDEN


Built in 2009 and well maintained since, this three-family townhouse is in excellent condition. The property includes a 1,000 SF two-bedroom, one-bath unit on the first floor, and two 1,100 SF three-bedroom, two-bath units on the second and third floors—making it an outstanding investment opportunity.

With a maximum allowable FAR of 3.00 and an existing FAR of 2.15, zoning permits the addition of approximately 1,700 SF to the current 4,300 SF structure.

All units are separately metered, with tenants paying their own utilities. Each unit features its own boiler and hot water heater, in-unit washer and dryer, and dedicated storage space in the basement. This is a property you do not want to miss.

Asking price $2M; delivered with tenants in place.

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LEASES IN PLACE
* Apt 1: $3,200; Lease ends October 31, 2025
* Apt 2: $4,200; Lease ends July 31, 2026
* Apt 3: $3,600; Lease ends March 31, 2026.

==> TOTAL INCOME: $132,000 per year

EXPENSES
Property tax .......... $12 ,888 per year
Water / Sewer ..... $1,540 per year
Insurance ................. $2,840 per year

==>TOTAL EXPENSES: $17,268 per year


GROSS PROFIT: $114,732 per year