सभी निवेशकों, विकासकर्ताओं और अंतिम उपयोगकर्ताओं को बुलाता हूं!!! 9,200 वर्ग फीट का गोदाम / ऑटो मरम्मत की दुकान M1-1 ज़ोनिंग के साथ रिजवुड में बिक्री के लिए!!! संपत्ति में बेहतरीन एक्सपोजर, उत्कृष्ट साइनज, M1-1 ज़ोनिंग, 18 पार्किंग स्थान, निजी ड्राइववे, रणनीतिक रूप से स्थित कर्ब कट, प्रतीक्षा कक्ष, उच्च 30' छतें, (4) 22' रोल-अप दरवाजे, 4 स्काईलाइट, निजी कार्यालय, 3 फेज पॉवर, सभी नए एलईडी लाइटिंग, एक्सेसिबल बाथरूम, स्प्रिंकलर्स, ए/सी, +++!!! संपत्ति में 2023 में एक नया छज्जा स्थापित किया गया था!!! संपत्ति रिजवुड के दिल में व्यस्त फ्रेश पॉन्ड रोड पर मेट्रोपॉलिटन एवेन्यू के केवल 1 ब्लॉक दूर स्थित है!!! संपत्ति I-495, I-278 और जैकी रॉबिनसन पार्कवे के बीच में स्थित है!!! पड़ोसी में शामिल हैं: अमेज़न, कॉस्टको, स्टॉप एंड शॉप, एक्स्ट्रा स्पेस स्टोरेज, सेफगार्ड सेल्फ स्टोरेज, सीवीएस, 7-इन-1, डंकिन', पेटको, पेप बॉयज, रेयमौर और फ्लानिगन, टाको बेल, वेंडीज, मैकडॉनल्ड्स, कार्वेल, लिडल, केएफसी, +++!!! इस संपत्ति में HUGE अपसाइड पोटेंशियल है!!! यह आपकी अगली विकास साइट हो सकती है या आपके व्यवसाय के लिए अगला घर!!! मूल्य सीमा विपणन मूल्य $2,850,000.-$3,250,000।

आय:

ट्रक और ऑटो मरम्मत की दुकान (8,800 वर्ग फीट): 184,644 वार्षिक; 3% वार्षिक वृद्धि; लीज समाप्ति: 21/8/32।

2nd फ्लोर ऑफिस (400 वर्ग फीट): $24,000 वार्षिक (उपलब्ध)

प्रो फॉर्मा ग्रॉस इनकम: $208,644 वार्षिक।

खर्च:

गैस: $0 वार्षिक।

बिजली: $0 वार्षिक।

रखरखाव और मरम्मत: $250 वार्षिक।

बर्फ और परिदृश्य: $0 वार्षिक।

पानी और सीवेज: $0 वार्षिक।

बीमा: $2,300 वार्षिक।

कर: $26,558.48 वार्षिक।

कुल खर्च: $29,108.48 वार्षिक।

प्रो फॉर्मा नेट ऑपरेटिंग इनकम (NOI): $179,535.52 वार्षिक।

Calling All Investors, Developers & End-Users!!! 9,200 Sqft. Warehouse / Auto Repair Shop With M1-1 Zoning For Sale In Ridgewood!!! The Property Features Great Exposure, Excellent Signage, M1-1 Zoning, 18 Parking Spaces, Private Driveway, Strategically Placed Curb Cut, Waiting Room, High 30’ Ceilings, (4) 22’ Roll-Up Doors, 4 Skylights, Private Office, 3 Phase Power, All New LED Lighting, Accessible Bathroom, Sprinklers, A/C, +++!!! The Property Had A Brand New Roof Installed In 2023!!! The Property Is Located In The Heart Of Ridgewood On Busy Fresh Pond Road Just 1 Block From Metropolitan Avenue!!! The Property Is Situated Midway Between I-495, I-278 & The Jackie Robinson Parkway!!! Neighbors Include Amazon, Costco, Stop & Shop, Extra Space Storage, Safeguard Self Storage, CVS, 7-Eleven, Dunkin’, Petco, Pep Boys, Raymour & Flanigan, Taco Bell, Wendy’s, McDonald’s, Carvel, Lidl, KFC, +++!!! This Property Offers HUGE Upside Potential!!! This Could Be Your Next Development Site Or The Next Home For Your Business!!! Value Range Marketing Price $2,850,000.-$3,250,000.



Income:



Truck & Auto Repair Shop (8,800 Sqft.): 184,644 Ann.; 3% Ann. Inc.; Lease Exp.: 8/21/32.



2nd Floor Office (400 Sqft.): $24,000 Ann. (Available)



Pro Forma Gross Income: $208,644 Ann.



Expenses:



Gas: $0 Ann.



Electric: $0 Ann.



Maintenance & Repairs: $250 Ann.



Snow & Landscape: $0 Ann.



Water & Sewer: $0 Ann.



Insurance: $2,300 Ann.



Taxes: $26,558.48 Ann.



Total Expenses: $29,108.48 Ann. Pro Forma Net Operating Income (NOI): $179,535.52 Ann. © 2025 OneKey™ MLS, LLC