हमें विलियम्सबर्ग, ब्रुकलिन के दिल में स्थित एक उच्च-प्रदर्शन मिश्रित उपयोग संपत्ति की पेशकश करते हुए खुशी हो रही है - जो न्यू यॉर्क सिटी के सबसे गतिशील और वांछनीय पड़ोस में से एक है, जोResidential और commercial tenancy दोनों के लिए।

2000 में निर्मित और बारीकी से बनाए रखी गई, इस तीन-फ्लोर संपत्ति में एक ग्राउंड-फ्लोर खुदरा स्थान शामिल है, जो वर्तमान में एक लंबे समय से स्थापित डेली ऑपरेटर द्वारा अधिग्रहित है, एक पूर्ण-फ्लोर 3-बेडरूम आवासीय इकाई और चार 1-बेडरूम अपार्टमेंट हैं। सभी इकाइयाँ अलग-अलग मीटर की गई हैं, जिसमें साफ उपयोगिता विभाजन और कम रखरखाव वाले सामान्य क्षेत्र हैं। महत्वपूर्ण रूप से, यहाँ कोई लीज़ नहीं है, जिससे एक दुर्लभ अवसर उपलब्ध है तुरंत फिर से व्यवस्थित करने के लिए क्षेत्र में बाजार किराए पर, जहाँ लगातार मांग और सीमित आपूर्ति है।

यह संपत्ति $246,000 की कुल वार्षिक आय उत्पन्न करती है, जिसमें $85,384 की मामूली संचालन लागत शामिल है। मानक 5% रिक्तता रिजर्व को ध्यान में रखते हुए, शुद्ध संचालन आय लगभग $148,316 है। 5.5% पूंजीकरण दर के आधार पर, यह $2.7 मिलियन के दायरे में बाजार मूल्यांकन का सुझाव देता है।

75% ऋण-से-मूल्य और 6% ब्याज दर पर वित्तपोषण परिदृश्य एक मजबूत नकद-से-नकद प्रतिफल की भविष्यवाणी करते हैं, जिसमें जगह पर आय द्वारा समर्थित पर्याप्त ऋण कवरेज है।

विलियम्सबर्ग एक विविध और संपन्न किरायेदार आधार को आकर्षित करता रहता है, जो इसके आवासीय आकर्षण, खुदरा जीवन्तता और परिवहन पहुँच के अद्वितीय मिश्रण द्वारा प्रेरित है। यह संपत्ति पड़ोस की दीर्घकालिक प्रवृत्ति से लाभ प्राप्त करने के लिए बेहतरीन स्थिति में है, तत्काल नकद प्रवाह और दीर्घकालिक मूल्य संवर्धन दोनों की पेशकश करती है।

We are pleased to offer a high-performing mixed-use property located in the heart of Williamsburg, Brooklyn — one of New York City’s most dynamic and desirable neighborhoods for both residential and commercial tenancy.

Constructed in 2000 and meticulously maintained, this three-story asset comprises a ground-floor retail space currently occupied by a long-standing deli operator, one full-floor 3-bedroom residential unit, and four 1-bedroom apartments. All units are separately metered, with clean utility separation and low-maintenance common areas. Importantly, there are no leases in place, presenting a rare opportunity for immediate repositioning to market rents in an area experiencing sustained demand and limited supply.

The property generates a gross annual income of $246,000, with modest operating expenses totaling $85,384. After accounting for a standard 5% vacancy reserve, the net operating income stands at approximately $148,316. Based on a 5.5% capitalization rate, this implies a market valuation in the range of $2.7 million.

Financing scenarios at 75% loan-to-value and a 6% interest rate project a strong cash-on-cash return, with ample debt coverage supported by in-place income.

Williamsburg continues to attract a diverse and affluent tenant base, driven by its unique blend of residential appeal, retail vibrancy, and transit accessibility. This asset is exceptionally positioned to benefit from the neighborhood’s long-term trajectory, offering both immediate cash flow and long-range value appreciation. © 2025 OneKey™ MLS, LLC