फोर्डहम के करीब विकास की संभावनाओं वाले प्राइम 2-फैमिली
स्वागत है 2419-2421 साउदर्न ब्ल्व्ड पर—एक दुर्लभ 2-फैमिली संपत्ति जो दो व्यक्तिगत टाउनहोम के रूप में सेट की गई है, जो फोर्डहम विश्वविद्यालय, ब्रॉंकस चिड़ियाघर, बोटैनिकल गार्डन और लिटिल इटली के दिल से कुछ कदम की दूरी पर स्थित है। ब्रॉंकस का यह कोना ऊर्जा से भरा हुआ है, और यह संपत्ति इस सबके बीच में है।

प्रत्येक डुप्लेक्स-शैली इकाई में निजी प्रवेश और पिछवाड़े की पहुंच है, जो एक मालिक-निवासी या निवेशक के लिए लचीला सेटअप बनाती है। साझा आंतरिक स्थान के बिना और एक सिद्ध किराए के इतिहास के साथ, यह एक टर्नकी अवसर है। क्षेत्र में औसत 2-बेडरूम किराए लगभग $2,850/महीने के आस-पास हैं, उपयोगिताओं को छोड़कर, और यहाँ का लेआउट मजबूत लाभ के लिए अनुमति देता है। चाहे आप दीर्घकालिक किराया दे रहे हों या फोर्डहम के छात्र आवास की मांग को पूरा कर रहे हों, आय की संभावनाएँ वास्तविक हैं।

R7-1 जोनिंग के साथ और 6,400 वर्ग फुट से अधिक गैर-उपयोगित FAR के साथ, संपत्ति भविष्य के विकास के लिए एक आकर्षक रास्ता भी पेश करती है। प्रारंभिक रेंडरिंग 4–5 मंजिला भवन की संभावनाओं का संकेत देती है (अनुमोदनों के अधीन)। चाहे आप इसे रखकर किराए पर दें, एक इकाई में रहें, या ऊपर निर्माण करें, यह ब्रॉंकस के सबसे गतिशील पड़ोस में निवेश करने का आपका क्षण है।

Prime 2-Family with Development Potential Near Fordham
Welcome to 2419-2421 Southern Blvd—a rare 2-family property set up as two individual townhomes, perfectly situated just steps from Fordham University, the Bronx Zoo, the Botanical Gardens, and the heart of Little Italy. This corner of the Bronx is buzzing with energy, and this property sits right in the middle of it all.

Each duplex-style unit features private entrances and backyard access, creating a flexible setup for an owner-occupant or investor. With no shared interior space and a proven rental history, this is a turnkey opportunity. Average 2-bedroom rents in the area hover around $2,850/month, excluding utilities, and the layout here allows for even stronger returns. Whether you’re renting long-term or catering to Fordham’s student housing demand, the income potential is real.

Zoned R7-1 with over 6,400 sq ft of unused FAR, the property also offers a compelling path for future development. Preliminary renderings suggest the possibility of a 4–5 story building (subject to approvals). Whether you hold and rent, live in one unit, or build upward, this is your moment to invest in one of the Bronx’s most dynamic neighborhoods. © 2025 OneKey™ MLS, LLC