पायड-टेरे या प्रारंभिक घर के लिए बिल्कुल सही, निवास 14L एक पूर्ण सेवा सहकारी में 14 वीं मंजिल पर स्थित है। यह अपार्टमेंट उत्तर / पूर्व की ओर है और यह इमारत का सबसे शांत हिस्सा है। स्टूडियो में हार्डवुड फर्श, टाइल वाला बाथरूम और रसोई में बैकस्प्लाश है। यहाँ तीन विशाल अलमारियाँ हैं, सभी को सुसज्जित किया गया है - भंडारण कभी एक मुद्दा नहीं होता है। एक अतिरिक्त लाभ के रूप में, मालिक नए उपकरणों के लिए एक छूट की पेशकश कर रहा है और फर्नीचर छोड़ देगा, जिससे यह एक तैयार-में-चलने का अवसर बन जाता है!

301 ईस्ट 63 वीं स्ट्रीट मेट्रो से 1 ब्लॉक की दूरी पर, पानी से 3 ब्लॉक और केंद्रीय पार्क से लगभग 10 मिनट की दूरी पर स्थित है (चिड़ियाघर 64 वीं पर है)। ब्लूमिंगडेल, ट्रेडर जोस, होल फूड और दैनिक दुकानों के साथ-साथ जोजो बाय जीन-जॉर्जेस, स्कालिनटेला, ले बिल्बोक्वेट और कई आकस्मिक हॉट स्पॉट्स और आउटडोर खाने वाली पसंदीदा रेस्तरां के निकटता का आनंद लें। इमारत की सुविधाओं में शामिल हैं: फुल टाइम डोरमैन, लॉन्ड्री रूम, बाइक स्टोरेज ($50 वार्षिक), निवासी सुपर, पालतू-हितैषी (1 कुत्ता या 1 बिल्ली 40lbs तक - अधिकतम ऊँचाई 20) और एक लैंडस्केप्ड रूफ डेक (जो शेयरहोल्डर्स द्वारा निजी रूप से किराए पर लिया जा सकता है)।

2025 के लिए कोई रखरखाव वृद्धि नहीं है (12 वीं लगातार वर्ष)। रखरखाव में हीट, पानी और गैस शामिल हैं। शेयरहोल्डर्स को बिजली और केबल / इंटरनेट पर एक थोक दर डील मिलती है (साइन अप आवश्यक - ऑप्ट इन प्रति वर्ष एक बार होता है)। इमारत पायड-टेरे, उपहार, गारंटरों, बच्चों के लिए माता-पिता द्वारा खरीदने और बोर्ड की स्वीकृति के लिए सह-खरीदने और उप-भाड़े की अनुमति देती है। पालतू-हितैषी (1 कुत्ता या 1 बिल्ली 40lbs तक - अधिकतम ऊँचाई 20)। शेयरहोल्डर्स के लिए रूफ को शुल्क पर निजी रूप से किराए पर लिया जा सकता है।

301 ईस्ट 63 वीं स्ट्रीट एक लैंडलीज़ नहीं है। भूमि सहकारी द्वारा स्वामित्व में है। रखरखाव में 'खरीद से भूमि पर बंधक के लिए मुख्य और ब्याज भुगतान' शामिल हैं। उच्च रखरखाव का अर्थ है कि अपार्टमेंट की कीमत पड़ोस में तुलनीय अपार्टमेंट की कीमतों के नीचे है ताकि मासिक खर्च को संतुलित किया जा सके। सभी हालिया पूंजी सुधारों का भुगतान रिजर्व से किया गया है - कोई मूल्यांकन नहीं। भूमि पर रखे गए बंधक पर अधिक विवरण के लिए स्ट्रीटईज़ी पर इमारत का विवरण देखें।

Perfect for a pied- -terre or starter home, residence 14L is situated on the 14th floor of a full-service coop. This apartment faces North / East and is the quietest part of the building. The studio features hardwood floors, a tiled bathroom and backsplash in the kitchen. There are three spacious closets all outfitted - storage is never an issue. As an added bonus, the owner is offering a concession for new appliances and will leave the furniture, making this a move-in-ready opportunity!

301 East 63rd Street is conveniently located 1 block away from the subway, 3 blocks from the water and about 10 minutes from Central Park (the zoo is at 64th). Enjoy easy proximity to Bloomingdale's, Trader Joe's, Whole Food and day to day shops + favorite restaurants like JoJo by Jean-Georges, Scalinatella, Le Bilboquet and many casual hot spots and outdoor dining. Building amenities include: Full Time Doorman, Laundry Room, Bike Storage ($50 annually), Resident Super, Pet Friendly (1 dog or 1 cat up to 40lbs - max height 20) and a landscaped Roof Deck (can be rented privately by shareholders).

There is NO maintenance increase for 2025 (12th consecutive year). Heat, water and gas are included in the maintenance. Shareholders receive a bulk rate deal on electricity and cable / internet (sign up required - opt in is one time per year). The building allows pied-a-terre, gifting, guarantors, parents buying for children and co-purchasing and sublets pending board approval. Pet Friendly (1 dog or 1 cat up to 40lbs - max height 20). Roof can be rented privately by shareholders for a fee.

301 East 63rd Street is NOT A LANDLEASE. The land IS OWNED BY THE COOP. The maintenance includes principal and interest payments for the 'mortgage on the land from the purchase'. The higher maintenance means that apartments are priced below comparable apartments in the neighborhood to offset the monthly. All recent capital improvements have been paid for with reserves - No assessments. See the building description on StreetEasy for more details on the mortgage held on the land.