यह स्वतंत्र खड़ा भवन अब ब्रूस्टर में भारी यातायात वाले रूट 22 पर तुरंत निवास के लिए उपलब्ध है। 2,315 वर्ग फुट का यह भवन पहले तल पर खुदरा / वाणिज्यिक स्थान और एक कानूनी दो मंजिला एक-bedroom आवासीय अपार्टमेंट है, जिसमें अपना निजी प्रवेश है। यह एक बेहतरीन निवेश अवसर है जिसमें 2 किरायों की अनुमति है, या इसे स्वयं संचालित किया जा सकता है और आप जहां काम करते हैं वहीं रह सकते हैं! इस स्थान का अंतिम उपयोग एक कुत्ते की ग्रूमिंग सेवा के साथ था और इससे पहले एक रियल एस्टेट कार्यालय। भवन का नवीनीकरण 2015 से 2019 के बीच किया गया था। खुदरा स्थान 8 कमरों में विभाजित है, जिसमें एक बहुत बड़ा और स्वागत योग्य 20 x 11 रिसेप्शन क्षेत्र, शौचालय, 3 छोटे कमरे और 3 बड़े कमरे शामिल हैं, जिसमें से 3 कमरों में पानी के कनेक्शन हैं। अपार्टमेंट आकर्षण में बेजोड़ है। रसोई, लिविंग रूम और पूरा बाथ पहला तल पर स्थित हैं, और दूसरी मंजिल पर एक बड़ा बेडरूम और वॉक-इन क्लोज़ेट है। बड़े अधूरे बेसमेंट में अतिरिक्त भंडारण है। पहले एक जुड़े हुए दो-कार गैरेज के लिए स्वीकृत योजनाएँ थीं, जिसमें दूसरी मंजिल का भंडारण स्थान था। योजनाएँ अब समाप्त हो चुकी हैं, लेकिन अगले मालिक के लिए उन्हें नवीनीकरण की संभावनाएं हैं। यह स्थान अतुलनीय है। औसत वार्षिक दैनिक यातायात संख्या 22,636 वाहन है। यह दो प्रमुख पेशेवर/खरीदारी प्लाज़ाओं के बगल में और उसके पार है और I84/684 और कई मेट्रो नॉर्थ ट्रेन स्टेशनों से मिनटों की दूरी पर है। बगल के सिटगो गैस स्टेशन के साथ भूमि पट्टे पर। वर्तमान में भूमि पट्टे पर 56 वर्ष बचे हैं, जिसमें अतिरिक्त 99 वर्ष के नवीनीकरण का विकल्प है। यह भवन आपके लिए इसके अगले अध्याय को लिखने के लिए तैयार है!

This freestanding building is available now for immediate occupancy on heavily travelled Route 22 in Brewster. The 2,315 SF building has both retail/commercial space on the first floor and a legal two story one bedroom residential apartment with its own private entrance. . Versalility in a great investment opportunity with 2 rentals, or to owner occupy and live where you work! The last use of the space was with a dog grooming service and before that a Real Estate Office. The building was renovated between 2015 to 2019. The retail space is divided into 8 rooms, with a very large and welcoming 20 x 11 reception area, restroom, 3 small rooms and 3 large rooms, with 3 of the rooms having water hookups. The apartment is off-the-chart in charm. Kitchen, living room, and full bath are located on the first floor, and there is a large bedroom and walk-in closet on the second floor. Additional storage in the large unfinished basement. There was prior approved plans for an attached two-car garage with second story storage space. The plans have since expired, but there is potential for the next owner to renew. The location cannot be beat. The average annual daily traffic count is 22,636 vehicles. It is adjacent and across the street from two major professional/shopping plazas and is minutes to I84/684 and multiple Metro North train stations. On land lease with the adjacent Citgo gas station. There are currently 56 years left on the land lease with option to renew of an additional 99.This building is ready for you to write its next chapter! © 2025 OneKey™ MLS, LLC