यह सुनहरा अवसर एक प्रमुख और वांछित स्थान पर है, जिसमें 26+ एकड़ भूमि पर दो घर हैं, जो सुलिवान काउंटी कैट्सकिल्स के दिल में स्थित हैं। स्थान और भूमि परिवार के परिसर, शौकीन फार्म, कृषि-व्यापार, कलाकार/योग स्टूडियो, जीने/काम करने की स्थिति, Airbnb/किराये की आय, और अधिक के लिए एकदम सही हैं। मुख्य घर जितना आकर्षक हो सकता है, इसमें गर्म लकड़ी का काम, खूबसूरत स्पर्श और पूर्ण कार्यशील अंदरूनी हैं। इसका वर्तमान में खुदरा (एंटीक शॉप) के लिए उपयोग किया जा रहा है और यह एक देहाती खाने की रसोई, बड़े लिविंग/डाइनिंग रूम, सनरूम, 3 बेडरूम और 1 पूर्ण बाथ के साथ अतिरिक्त कमरे और पूर्ण वॉक-अप अटारी के साथ लचीले स्थान की पेशकश करता है। कार्यशाला/अतिरिक्त संग्रहण के लिए उपयोगिता सिंक के साथ एक पूर्ण वॉक-आउट बेसमेंट बोनस है। कॉटेज 2 बेडरूम, एक पूर्ण बाथ और एक ओपन कॉन्सेप्ट (वर्तमान में किराए पर) है। मुख्य घर का आकार लगभग 2000 वर्ग फ़ुट है मुख्य स्तर पर, जिसमें अटारी शामिल नहीं है जो गर्म किया गया है, कॉटेज का आकार 904 वर्ग फ़ुट है। दो बाहर के भवनों में एक हैंडी मैन बार्न के साथ-साथ एक नया बार्न शामिल है, जिसका आकार 18x24 है, और यह अच्छी तरह से बनाया गया, इन्सुलेटेड और गर्म किया गया है - आपके शौक की आवश्यकताओं के लिए एक बड़ा लाभ और स्टूडियो/संग्रहण के लिए एक आदर्श जोड़ है। घरों के चारों ओर की कुछ भूमि खुली है और बाकी समतल और जंगल से भरी हुई है जिसमें पर्णपाती और सदाबहार पेड़ हैं और यह पीछे की ओर छोटे बालार्ड रोड पर फ्रंटेज की ओर ढलती है। घोड़ों, फार्म जानवरों, अतिरिक्त विकास के लिए एकदम सही… बेटेल शहर में स्थित, इतने सारे संभावनाओं के साथ, अपनी कल्पना को मुक्त होने दें!

This a Golden opportunity in a prime and sought-after location with two homes on 26+ acres in the heart of the Sullivan County Catskills. Location and land are perfect for a family compound, hobby farm, agri-business, artist/ yoga studio, live/ work situation, Airbnb/ rental income, and more. Main home is as charming as you can get with warm woodwork, elegant touches, and a fully functional interior. It is currently used for retail (antique shop) and offers a country eat-in kitchen, large living/ dining room, sunroom, 3 BR’s and 1 full bath with additional room and a full walk-up attic offering flex space. A full walk-out basement with utility sink is a bonus for workshop/ extra storage. The cottage is 2 BR’s, a full bath and an open concept (currently rented). Main house is approximately 2000 SF on main level, not including attic which is heated, cottage is 904 SF. Two outbuildings include a handy man barn as well as a new barn, which is 18x24, and well-built, insulated and heated - a great plus for your hobby needs and the perfect addition for studio/ storage. Some of the land around the homes is open and the rest is level and wooded with deciduous and evergreen trees and slopes down toward the back to small frontage on Ballard Road. Perfect for horses, farm animals, additional development… Situated in the town of Bethel with so many possibilities, let your imagination run wild! © 2025 OneKey™ MLS, LLC