28-32 44वीं स्ट्रीट में आपका स्वागत है, जो पूरी तरह से स्वतंत्र, चार- मंजिला, 12- यूनिट किराया-स्थिर इमारत है, जो 30वीं एवेन्यू के पास, एस्टोरिया, क्वींस के केंद्र में स्थित है। यह असाधारण निवेश संपत्ति में एक पूरा बेसमेंट और तीन अलग-अलग एक-बेडरूम लेआउट हैं, जो विभिन्न किरायेदारों के लिए लचीलापन और अपील प्रदान करते हैं।

12 एक-बेडरूम यूनिट्स को सोच-समझकर डिज़ाइन किया गया है, जिसमें बहुत सारी खिड़कियाँ हैं, जो पूरे इमारत में प्राकृतिक रोशनी की प्र abundanceता सुनिश्चित करती हैं। संपत्ति की स्वतंत्र संरचना गोपनीयता और वेंटिलेशन को बढ़ाती है, जिससे इसे किरायेदारों के लिए और भी आकर्षक बना दिया गया है।

एस्टोरिया सबसे ज्यादा मांगी जाने वाली किराए की बाजारों में से एक बना हुआ है, जो मजबूत भरे रहने की दरों और निरंतर किरायें आय को सुनिश्चित करता है। प्रमुख परिवहन, जीवंत भोजन और खुदरा गलियों के निकटता के साथ, यह संपत्ति निवेशकों के लिए एक आकर्षक अवसर प्रस्तुत करती है जो एक उच्च मांग वाले पड़ोस में दीर्घकालिक मूल्य वृद्धि की खोज कर रहे हैं।

वार्षिक किराए का रोल: $277,139

एनओआई: $174,000

संपत्ति कर: $26,066

इमारत के आयाम: 19x 89

LOT SIZE: 25x100

Welcome to 28-32 44th Street, a completely detached, four-story, 12-unit rent-stabilized building situated just off 30th Avenue in the heart of Astoria, Queens. This exceptional investment property features a full basement and three distinct one-bedroom layouts, providing flexibility and appeal to a variety of tenants.

Each of the 12 one-bedroom units is thoughtfully designed with plenty of windows, ensuring an abundance of natural light throughout the building. The property’s detached structure enhances privacy and ventilation, making it even more desirable for tenants.

Astoria remains one of the most sought-after rental markets, ensuring strong occupancy rates and consistent rental income. With its proximity to major transit, vibrant dining, and retail corridors, this property presents a compelling opportunity for investors seeking long-term value appreciation in a high-demand neighborhood.

Annual Rent Roll: $277,139

NOI: $174,000

Property Taxes: $26,066

Building Dimensions: 19x 89

Lot Size: 25x100 © 2025 OneKey™ MLS, LLC