बिजी मोंटॉक हाईवे पर ब्रोखेवेन में एक बहुउपयोगी वाणिज्यिक संपत्ति का मालिकाना हक प्राप्त करने का अनूठा अवसर। 1.58 एकड़ में फैले दो अलग-अलग प्लॉट्स पर स्थित (इन्हें एक साथ या व्यक्तिगत रूप से बेचा जा सकता है), इस उच्च-दृश्यता वाली संपत्ति में एक चालू गैस स्टेशन, 3 ड्राइव-इन बे के साथ एक खाली मैकेनिक शॉप, एक पट्टेदार डेली/रेस्तरां जिसमें वाणिज्यिक रसोई है, एक 2-मंजिला निवास जिसमें बेसमेंट है, और एक अतिरिक्त भंडारण इकाई शामिल है।

गैस स्टेशन सक्रिय है और लगभग 55,000 गैलन/माह पंप कर रहा है, टैंक स्वामित्व में हैं और वार्षिक निरीक्षण किए जाते हैं। मैकेनिक शॉप वर्तमान में उपयोग में नहीं है और एक नए ऑपरेटर या किराएदार के लिए तैयार है—उच्च आय क्षमता। डेली पट्टे पर है, जिसमें लॉटरी लाइसेंस पहुंच में है और शराब का लाइसेंस प्रक्रिया में है, और इसमें 5% वार्षिक किराया वृद्धि शामिल है। ओल्ड साउथ कंट्री रोड पर इकाई किराएदार द्वारा महीने-दर-महीने किराए पर कब्जा की गई है, जिसमें अलग से भुगतान की गईUtilities है। संपत्ति के लिए अनुमानित किराया आय पूरी तरह से भरे जाने पर $24,000/माह से अधिक है।

व्यावसायिक क्षेत्र में, यह एक दुर्लभ पेशकश है जो निवेशकों, मालिक-ऑपरेटरों या विकासकर्ताओं के लिए आदर्श है जो एक रणनीतिक स्थान में मूल्य वृद्धि या दीर्घकालिक धारणा की तलाश कर रहे हैं। संपत्ति जैसे है वैसी ही बेची जा रही है। सर्वेक्षण अनुरोध करने पर उपलब्ध है।

अधिक जानकारी के लिए या एक निजी शौंग निर्धारित करने के लिए, सीधे लिस्टिंग एजेंट से संपर्क करें।

Incredible opportunity to own a multi-use commercial property on busy Montauk Hwy in Brookhaven. Sitting on 1.58 acres across two separate lots (can be sold together or individually), this high-visibility property features an operating gas station, a vacant mechanic shop with 3 drive-in bays, a leased deli/restaurant with commercial kitchen, 2-story dwelling with basement, and an additional storage unit.

The gas station is active and pumping approx. 55,000 gallons/month, with tanks owned and inspected annually. The mechanic shop is currently not in use and ready for a new operator or tenant—great income potential. The deli is leased, with lottery license in place and liquor license in process, and includes a 5% annual rent increase. The unit on Old South Country Rd is tenant-occupied on a month-to-month lease at with separately paid utilities. Estimated rental income for the entire property exceeds $24,000/month when fully occupied.

Zoned Commercial, this is a rare offering ideal for investors, owner-operators, or developers seeking value-add or long-term hold in a strategic location. Property is being sold as-is. Survey available upon request.

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