कॉलेज प्वाइंट के दिल में असाधारण निवेश का अवसर
116-01 और 116-03 14वीं रोड का परिचय—दो मिश्रित-उपयोग वाली इमारतें जो एक दुर्लभ और मूल्यवान पैकेज के रूप में एक साथ बेची जा रही हैं। यह संपत्ति कॉलेज प्वाइंट बुलेवार्ड के पास एक कोने के भूखंड पर स्थित है, जो मजबूत आय क्षमता, लचीली उपयोगिता और दीर्घकालिक लाभ प्रस्तुत करती है।
आर4-1 ज़ोनिंग वाले कोने के भूखंड पर स्थित, इन इमारतों में कुल चार मुफ्त बाजार आवासीय इकाइयाँ (प्रत्येक में दो-बेडरूम के दो अपार्टमेंट) हैं, दो ग्राउंड-फ्लोर व्यावसायिक स्थान हैं और एक निजी पिछवाड़ा है। यह एक व्यापक संपत्ति है जो विभिन्न आय धाराओं की पेशकश करती है।
वर्तमान सेटअप में एक व्यावसायिक किरायेदार शामिल है जो दोनों दुकानों के साथ-साथ तहखाने और पिछले यार्ड का पट्टा लेता है। चार आवासीय इकाइयों में से दो वर्तमान में खाली हैं, जो तत्काल पट्टे के अवसर या नवीनीकरण के लाभ की पेशकश करती हैं।
जब सभी इकाइयाँ बाजार किराए पर पूरी तरह से पट्टे पर दी गई हैं, तो अनुमानित सकल वार्षिक आय $150,000 से अधिक है, जो लगभग 12% की संभावित कैप दर प्रदान करती है। किरायेदार अपनी खुद की बिजली के लिए जिम्मेदार होते हैं, जिससे परिचालन खर्च कम रहता है।
जिन्हें वर्तमान में किरायेदार हैं, उन्हें जैसा है वैसा बेचा जाता है, यह एक व्यावसायिक निवेश है जो दुकानों, स्कूलों और सार्वजनिक परिवहन के पास सुविधाजनक स्थान पर स्थित है। कॉलेज प्वाइंट में उच्च-पोटेंशियल, आय उत्पन्न करने वाली संपत्ति अधिग्रहित करने का यह अवसर न चूकें। सभी जानकारी सटीक है, संभावित खरीदारों द्वारा सत्यापन की आवश्यकता है*

Exceptional Investment Opportunity in the Heart of College Point
Introducing 116-01 & 116-03 14th Road—two mixed-use buildings being sold together as one rare and valuable package. Located on a corner lot just off College Point Boulevard, this property offers strong income potential, flexible usage, and long-term upside.
Set on a corner lot with R4-1 zoning, the buildings feature a total of four free market residential units (two two-bedroom each apartment), two ground-floor commercial spaces and private back yard. It’s a well-rounded asset offering multiple income streams.
The current setup includes a commercial tenant who leases both stores along with the basement, rear yard. Two of the four residential units are currently vacant, offering immediate leasing opportunity or renovation upside.
With all units fully leased at market rents, the projected gross annual income exceeds $150,000, offering a potential cap rate of approximately 12%. Tenants are responsible for their own electricity keeping operating expenses low.
Sold as-is with tenants in place, this is a standout investment in a convenient location close to shops, schools, and public transportation. Don’t miss this chance to acquire a high-potential, income-generating property in growing College Point. All info deems accurate need to verify by potential buyers* © 2025 OneKey™ MLS, LLC