उत्कृष्ट स्थान! यह असाधारण मिश्रित-उपयोग संपत्ति सायविल के जीवंत मुख्य सड़क क्षेत्र के दिल में स्थित है, जो व्यावसायिक संभावनाओं और आवासीय आय का सही मिश्रण प्रदान करती है।
व्यावसायिक स्थान: लचीला ग्राउंड फ्लोर खुदरा या पेशेवर कार्यालय उपयोग के लिए एक आदर्श सेटिंग प्रदान करता है। उत्कृष्ट सड़क दृश्यता, बड़े डिस्प्ले विंडोज़ और steady फुट ट्रैफ़िक के साथ, यह स्थान व्यापार सफलता के लिए तैयार है। खुला फर्श योजना आपके विशिष्ट आवश्यकताओं के अनुसार लचीला कॉन्फ़िगरेशन की अनुमति देती है।
आवासीय रत्न: व्यावसायिक स्थान के ऊपर, एक आकर्षक 2-बेडरूम अपार्टमेंट खोजें जिसमें पूरे में खूबसूरत हार्डवूड फर्श है। उज्ज्वल, विशाल लेआउट में एक आरामदायक रहने का क्षेत्र, रसोई और पूर्ण बाथरूम शामिल है—यह मालिक की निवास के लिए या एक लाभदायक किरायेदारी संपत्ति के रूप में आदर्श है।
यह स्थान LIRR स्टेशन से आधा मील की दूरी पर है, जो NYC की यात्रा के लिए आसानी से पहुंच प्रदान करता है, 1 मील की दूरी पर सायविल फेर्री सेवा है जो फायर आइलैंड तक पहुंचाती है। लोकप्रिय रेस्तरां, बुटीक और स्थानीय व्यवसायों से घिरा हुआ है, मुख्य सड़कों जैसे मोंटोक हाईवे, लेकलैंड एवेन्यू के आसान पहुंच के साथ जो आपको सीधे सनराइज हाईवे और लॉन्ग आइलैंड एक्सप्रेसवे तक ले जाती है।

निवेश संभावनाएँ: व्यावसायिक और आवासीय किरायेदारों से आय उत्पन्न करें या ऊपर रहते हुए अपना खुद का व्यवसाय चलाएं—इस बहुपरकारी संपत्ति के साथ संभावनाएँ असीमित हैं।
इमारत अपनी क्लासिक सायविल आकर्षण को बनाए रखते हुए आधुनिक सुविधाओं और अद्यतनों की पेशकश करती है। हाल के सुधारों में पहले मंजिल पर नए फ़र्श का अपडेट, ताज़ा रंग और अच्छी तरह से बनाए गए सामान्य क्षेत्र शामिल हैं।
इस अद्भुत अवसर को मत छोड़िए कि आप लॉन्ग आइलैंड के सबसे पसंदीदा साउथ शोर समुदायों में से एक में सायविल के सफल व्यावसायिक जिले का एक टुकड़ा अपना बना सकें।

EXCELLENT LOCATION! This exceptional mixed-use property sits in the heart of Sayville's vibrant Main Street district, offering the perfect blend of commercial potential and residential income.
COMMERCIAL SPACE: The versatile ground floor presents an ideal setting for retail or professional office use. With excellent street visibility, large display windows, and steady foot traffic, this space is primed for business success. The open floor plan allows for flexible configuration to suit your specific needs.
RESIDENTIAL GEM: Above the commercial space, discover a charming 2-bedroom apartment featuring gorgeous hardwood floors throughout. The bright, spacious layout includes a comfortable living area, kitchen, and full bathroom—perfect for owner occupancy or as a lucrative rental property.
This location offers unbeatable convenience being a half mile from the LIRR station for easy NYC commuting, 1 mile from the Sayville Ferry Service for Fire Island access. Surrounded by popular restaurants, boutiques, and local businesses
with Easy access to major roadways including Montauk Highway, Lakeland avenue which brings you right to Sunrise highway and The Long Island Expressway.

INVESTMENT POTENTIAL: Generate income from both commercial and residential tenants or operate your own business while living above—the possibilities are endless with this versatile property.
The building maintains its classic Sayville charm while offering modern amenities and updates. Recent improvements include updated new flooring on the first floor, refreshed paint, and well-maintained common areas.
Don't miss this rare opportunity to own a piece of Sayville's thriving business district in one of Long Island's most desirable South Shore communities. © 2025 OneKey™ MLS, LLC