सभी निवेशकों, डेवलपर्स और अंत-उपयोगकर्ताओं को बुलाना!!! रिवरडेल में बिक्री के लिए BRAND NEW 34,400+ वर्ग फुट का 26 यूनिट अपार्टमेंट बिल्डिंग!!! भवन में उत्कृष्ट साइनज, शानदार एक्सपोजर, 6 पार्किंग स्पेस, R7A ज़ोनिंग, सुरक्षा प्रणाली, वर्चुअल डोरमैन, 2 साइकिल कमरे, लॉन्ड्री रूम, लिफ्ट, निजी गेटेड ड्राइववे, मल्टी-लेवल टेरेस एरिया, बड़े यार्ड, रैंप, गारबेज चूट, 2 साइकिल कमरे, निजी गेटेड ड्राइववे, मल्टी लेवल टेरेस एरिया पिछवाड़े में, पीछे रैंप, सभी नए LED लाइटिंग, 3 फेज पावर, स्प्रिंकलर, CAC, +++!!! भवन तक पहुंच कुंजी, की फॉब या फेस ID द्वारा की जा सकती है!!! संपत्ति रिवरडेल के दिल में है, हेनरी हडसन पार्कवे के पास, रिवरडेल पार्क, मैनहट्टन विश्वविद्यालय और वैन कॉर्टलैंड्ट पार्क से केवल कुछ मिनटों की दूरी पर!!! पड़ोस में शामिल हैं स्टारबक्स, चेज़ बैंक, वेल्स फ़ार्गो बैंक, टारगेट, स्टॉप & शॉप, क्यूब्समार्ट सेल्फ स्टोरेज, वेंडी'S, सबवे, बॉब की डिस्काउंट फर्नीचर, लिबर्टी टैक्स +++!!! यह भवन 2019 में बना था और इसमें 421a है!!! इस संपत्ति में HUGE अपसाइड पोटेंशियल है!!! यह आपकी अगली डेवलपमेंट साइट या आपके व्यवसाय के लिए अगला घर हो सकता है!!!

आय:

यूनिट B-A (1 BR अपार्ट., 736 Sqft.): $38,400 वार्षिक।

यूनिट B-B (1 BR अपार्ट., 839 Sqft.): $40,800 वार्षिक। (उपलब्ध)

यूनिट 1-A (1 BR अपार्ट., 784 Sqft.): $28,500 वार्षिक।

यूनिट 1-B (स्टूडियो अपार्ट., 689 Sqft.): $32,400 वार्षिक।

यूनिट 1-C (1 BR अपार्ट., 792 Sqft.): $37,200 वार्षिक।

यूनिट 2-A (2 BR अपार्ट., 1,062 Sqft.): $42,000 वार्षिक।

यूनिट 2-B (1 BR अपार्ट., 971 Sqft.): $39,600 वार्षिक।

यूनिट 2-C (2 BR अपार्ट., 983 Sqft.): $31,800 वार्षिक।

यूनिट 3-A (2 BR अपार्ट., 1,042 Sqft.): $43,200 वार्षिक।

यूनिट 3-B (1 BR अपार्ट., 943 Sqft.): $28,500 वार्षिक।

यूनिट 3-C (2 BR अपार्ट., 987 Sqft.): $43,200 वार्षिक।

यूनिट 4-A (2 BR अपार्ट., 1,042 Sqft.): $48,000 वार्षिक।

यूनिट 4-B (1 BR अपार्ट., 943 Sqft.): $28,500 वार्षिक।

यूनिट 4-C (2 BR अपार्ट., 987 Sqft.): $44,400 वार्षिक।

यूनिट 5-A (2 BR अपार्ट., 1,042 Sqft.): $45,600 वार्षिक।

यूनिट 5-B (1 BR अपार्ट., 943 Sqft.): $39,600 वार्षिक।

यूनिट 5-C (2 BR अपार्ट., 987 Sqft.): $31,800 वार्षिक।

यूनिट 6-A (2 BR अपार्ट., 1,042 Sqft.): $45,600 वार्षिक।

यूनिट 6-B (1 BR अपार्ट., 943 Sqft.): $28,500 वार्षिक।

यूनिट 6-C (2 BR अपार्ट., 987 Sqft.): $44,400 वार्षिक।

यूनिट 7-A (2 BR अपार्ट., 871 Sqft.): $31,800 वार्षिक।

यूनिट 7-B (1 BR अपार्ट., 909 Sqft.): $40,800 वार्षिक।

यूनिट 7-C (2 BR अपार्ट., 987 Sqft.): $45,600 वार्षिक।

यूनिट 8-A (2 BR अपार्ट., 836 Sqft.): $31,800 वार्षिक।

यूनिट 8-B (1 BR अपार्ट., 909 Sqft.): $39,600 वार्षिक।

यूनिट 8-C (2 BR अपार्ट., 987 Sqft.): $45,600 वार्षिक।

प्रो फॉर्मा ग्रॉस इनकम: $997,200 वार्षिक।

व्यय:

गैस: $12,000 वार्षिक।
इलेक्ट्रिक: $24,000 वार्षिक।
देखभाल और मरम्मत: $3,800 वार्षिक।
बीमा: $8,300 वार्षिक।
जल और सीवरेज: $24,000 वार्षिक।
कर: $50,000 वार्षिक। (2058 तक संरक्षित!!!)

कुल व्यय: $122,100 वार्षिक।

नेट ऑपरेटिंग इनकम (NOI): $875,100 वार्षिक। (प्रो फॉर्मा 6.79 कैप!!!)

Calling All Investors, Developers & End-Users!!! BRAND NEW 34,400+ Sqft. 26 Unit Apartment Building In Riverdale For Sale!!! The Building Features Excellent Signage, Great Exposure, 6 Parking Spaces, R7A Zoning, Security Systems, Virtual Doorman, 2 Bicycle Rooms, Laundry Room, Elevator, Private Gated Driveway, Multi-level Terrace Area, Large Yard, Ramp, Garbage Chute, 2 Bicycle Rooms, Private Gated Driveway, Multi Level Terrace Area In Backyard, Ramp In Back, All New LED Lighting, 3 Phase Power, Sprinklers, CAC, +++!!! The Building Can Be Accessed By Key, Key Fob, Or Face ID!!! The Property Is Located In The Heart Of Riverdale Just Off The Henry Hudson Parkway Only Minutes From Riverdale Park, Manhattan University & Van Cortlandt Park!!! Neighbors Include Starbucks, Chase Bank, Wells Fargo Bank, Target, Stop & Shop, CubeSmart Self Storage, Wendy’s, Subway, Bob’s Discount Furniture, Liberty Tax +++!!! The Building Was Built In 2019 & Has A 421a!!! This Property Offers HUGE Upside Potential!!! This Could Be Your Next Development Site Or The Next Home For Your Business!!!




Income:



Unit B-A (1 Br. Apt., 736 Sqft.): $38,400 Ann.



Unit B-B (1 Br. Apt., 839 Sqft.): $40,800 Ann. (Available)



Unit 1-A (1 Br. Apt., 784 Sqft.): $28,500 Ann.



Unit 1-B (Studio Apt., 689 Sqft.): $32,400 Ann.



Unit 1-C (1 Br. Apt., 792 Sqft.): $37,200 Ann.



Unit 2-A (2 Br. Apt., 1,062 Sqft.): $42,000 Ann.



Unit 2-B (1 Br. Apt., 971 Sqft.): $39,600 Ann.



Unit 2-C (2 Br. Apt., 983 Sqft.): $31,800 Ann.



Unit 3-A (2 Br. Apt., 1,042 Sqft.): $43,200 Ann.



Unit 3-B (1 Br. Apt., 943 Sqft.): $28,500 Ann.



Unit 3-C (2 Br. Apt., 987 Sqft.): $43,200 Ann.



Unit 4-A (2 Br. Apt., 1,042 Sqft.): $48,000 Ann.



Unit 4-B (1 Br. Apt., 943 Sqft.): $28,500 Ann.



Unit 4-C (2 Br. Apt., 987 Sqft.): $44,400 Ann.



Unit 5-A (2 Br. Apt., 1,042 Sqft.): $45,600 Ann.



Unit 5-B (1 Br. Apt., 943 Sqft.): $39,600 Ann.



Unit 5-C (2 Br. Apt., 987 Sqft.): $31,800 Ann.



Unit 6-A (2 Br. Apt., 1,042 Sqft.): $45,600 Ann.



Unit 6-B (1 Br. Apt., 943 Sqft.): $28,500 Ann.



Unit 6-C (2 Br. Apt., 987 Sqft.): $44,400 Ann.



Unit 7-A (2 Br. Apt., 871 Sqft.): $31,800 Ann.



Unit 7-B (1 Br. Apt., 909 Sqft.): $40,800 Ann.



Unit 7-C (2 Br. Apt., 987 Sqft.): $45,600 Ann.



Unit 8-A (2 Br. Apt., 836 Sqft.): $31,800 Ann.



Unit 8-B (1 Br. Apt., 909 Sqft.): $39,600 Ann.



Unit 8-C (2 Br. Apt., 987 Sqft.): $45,600 Ann.



Pro Forma Gross Income: $997,200 Ann.


Expenses:

Gas: $12,000 Ann.
Electric: $24,000 Ann.
Maintenance & Repairs: $3,800 Ann.
Insurance: $8,300 Ann.
Water & Sewer: $24,000 Ann.
Taxes: $50,000 Ann. (Protected Until 2058!!!)

Total Expenses: $122,100 Ann.

Net Operating Income (NOI): $875,100 Ann. (Pro Forma 6.79 Cap!!!) © 2025 OneKey™ MLS, LLC