सॉलिड सेमी-डिटैच्ड ईंटों का बना कानूनी 3 परिवारों का फिक्सर अपर, डिटमार्स क्षेत्र में, एस्ट्रिया पार्क के पास स्थित है। 20x68 फीट का यह बड़ा, संरचनात्मक रूप से ठोस 2 मंजिला और बेसमेंट वाला भवन नवीनीकरण की आवश्यकता में है, जिससे कि इसे अधिकतम संभावनाओं के लिए सुधारने का अवसर मिल सके। यह प्लॉट 25x100 फीट का है, आर5बी ज़ोनिंग क्षेत्र के भीतर और इसमें 825 वर्ग फीट काUnused एयर राइट्स भी है (विस्तार विकल्पों के लिए कृपया अपने आर्किटेक्ट से जाँच करें)। यह स्थान अपनी सुविधा के लिए जाना जाता है, एस्ट्रिया-डिटमार्स ब्लव्ड N और W मेट्रो स्टेशन से 0.8 मील की दूरी पर, कई बस मार्गों और मनोरंजन और रेस्तरां के विकल्पों के साथ। यह क्षेत्र हमेशाResidential रहने योग्य और बहुत वांछनीय रहा है, जहां एस्ट्रिया पार्क एक मुख्य आकर्षण है जिसमें आउटडोर पूल, दौड़ने का ट्रैक, बोक्सी कोर्ट, टेनिस कोर्ट, स्केट पार्क और कुत्तों के लिए अनुकूल हिस्से हैं। पार्क के बगल में शोर बुलेवार्ड अब एक ओपन स्ट्रीट है, जिसमें वाहन यातायात नहीं है और यह साइकिल चालकों और दौड़ने वालों के लिए आदर्श है। एनवाईसी, ला गार्डिया एयरपोर्ट और सभी परिवहन के साधनों की नजदीकी इस पते को यात्रियों का स्वर्ग बनाती है। इसलिए आप देख सकते हैं कि पड़ोस में कई नए उच्च गुणवत्ता वाले आवासीय परियोजनाएँ आ रही हैं। यह संपत्ति एक बहुत स्थिर किराये के बाजार में अनोखा निवेश अवसर भी प्रस्तुत करती है और इसे कम संचालन व्यय और कम क्वींस रियल एस्टेट करों का लाभ मिलता है।

पहली मंजिल पर एक बड़ा यूनिट (3 या 4 बेडरूम) है और दूसरी मंजिल पर 2 अन्य यूनिट्स (एक पूर्ण 1 बेडरूम अपार्टमेंट और एक पूर्ण 2 बेडरूम अपार्टमेंट) हैं। बेसमेंट आंशिक रूप से समाप्त हो चुका है और इसमें परिवार के कमरे, जिम या घर के कार्यालय के लिए स्थान प्रदान करता है। संपत्ति के पिछले हिस्से में एक सामुदायिक ड्राइववे के माध्यम से पहुंचने वाले 2 गैरेज हैं। हीट गैस से है, एक स्टीम बॉयलर और 3 अलग-अलग गर्म पानी के हीटर के साथ।

संपत्ति को जैसे है वैसे बेचा जा रहा है, दिखाने के लिए केवल अपॉइंटमेंट द्वारा। कृपया ध्यान दें, कुछ फोटो वर्चुअली सजा-संवार किए गए हैं जबकि स्थिति वैसी ही रखी गई है, ताकि आप आकार और लेआउट की सराहना कर सकें। विक्रेता क्लोजिंग से पहले संपत्ति को साफ और खाली कर देगा।

Solid semidetached brick legal 3 family in the Ditmars area of Astoria and in the vicinity of Astoria Park. The large structurally sound 2 story plus basement 20x68 ft building of provides an opportunity for the handyman, contractor or designer of vision to maximize its full potential. The Lot is 25x100 ft within the R5B zoning district and it still has 825 sq ft of unused air rights (please check with your architect for expansion options). The location is well known for its convenience, within 0.8 miles to the Astoria-Ditmars Blvd N and W subway station, multiple bus routes, and many entertainment and restaurant options. The area has always been residential and highly desirable with Astoria Park as one of its main attractions with its outdoor pool, running track, bocce courts, tennis courts, skate park and dog friendly sections. Shore Boulevard by the park is now an Open Street, without vehicular traffic and ideal for bicycles and runners. The proximity to NYC, La Guardia Airport and all means of transportation makes this address a commuters paradise. This is why you can see many new high end residential projects coming up in the neighborhood. The property also represents a unique investment opportunity in a very stable rental market and enjoys low operating expenses and low Queens real estate taxes.
The first floor features a large unit (3 or 4 Bedrooms) and the second floor 2 other units ( a full 1 bedroom apartment and a full 2 bedrooms apartment). The basement is partially finished and offers space for a family room, gym or a home office. There are 2 garages in the rear of the property accessed via a community driveway. The heat is gas, with one steam boiler and 3 separate hot water heaters.
The property is being shown by appointment only. Please note, some photos have been virtually decluttered so you can appreciate dimensions and layout. The seller will clean out and empty the property before closing.