ध्यान दें, संपत्ति प्रेमियों! आधे एकड़ से अधिक भूमि पर केंद्र हॉल कॉलोनियल घर! समान स्तर पर 4 बेडरूम, 2 बाथरूम, एक अलग प्रवेश द्वार के साथ वॉटरप्रूफ बासements, अलग गैरेज, बटलर पेंट्री, क्राउन मोल्डिंग, ऊपर की लॉन्ड्री, जेना एयर रसोई उपकरण, लिविंग रूम में कॉफर्ड सीलिंग, ग्रेनाइट काउंटरटॉप्स और बड़े द्वीप के साथ रसोई, बैनकेट आकार का डाइनिंग रूम, डेन, एंडरसन विंडो, हार्डवुड फर्श, गैस फायरप्लेस, 2 जोन हीट, 200 एंप इलेक्ट्रिक, छत पूरी तरह से फिर से बनाई गई है जिसमें पुराना प्लाईवुड हटा दिया गया और नया प्लाईवुड स्थापित किया गया है। साथ ही 1 परत आर्किटेक्चरल शिंगल ओवेन्स कॉर्निंग स्थापित किए गए हैं। नया बॉयलर और गर्म पानी वाला हीटर (2012), और एक पूरा वॉकअप अटारी! बोनस: कई कारों के लिए पार्किंग की व्यवस्था करने के लिए बहुत सारी जगह!

परिदृश्य 2: विकास का अवसर - परिसर में एक निर्माता के लिए पुनर्विकास की क्षमता भी है, क्योंकि मालिक ने संपत्ति के लिए दो उपखंड अवधारणाएँ तैयार की हैं! पहली अवधारणा इस परिकल्पना का समर्थन करती है कि मौजूदा निवास को बनाए रखा जाएगा (और टाउन ऑफ ऑइस्टर बे ज़ोनिंग कोड के साथ पूरी तरह से अनुपालन में), जबकि नई बनाए गए दूसरेparcel को एक झंडा लॉट माना जाएगा जिसे टाउन ऑफ ऑइस्टर बे ज़ोनिंग बोर्ड ऑफ अपील्स से वेरिएन्स की आवश्यकता होगी। दूसरी अवधारणा को एक निर्माता को मौजूदा निवास को ध्वस्त करने और मौजूदा parcel को ग्रोहमन्स लेन के मोर्चे के साथ आधे में विभाजित करने की आवश्यकता होगी। दूसरी उपखंड अवधारणा के लिए दोनों parcels के लिए टाउन ऑफ ऑइस्टर बे ज़ोनिंग बोर्ड ऑफ अपील्स से वेरिएन्स की आवश्यकता होगी। बेशक, जब भी टाउन ऑफ ऑइस्टर बे से कोई वेरिएन्स प्राप्त होते हैं, तो निर्माता को उपखंड अनुमोदन के लिए नासाउ काउंटी प्लानिंग कमीशन में आवेदन करना होगा। संपत्ति की बिक्री "जैसा है" है और यह टाउन ऑफ ऑइस्टर बे या नासाउ काउंटी प्लानिंग कमीशन से किसी भी वेरिएन्स और/या उपखंड अनुमोदनों पर निर्भर नहीं होगी। उपरोक्त को दर्शाने वाला दस्तावेज़ अनुरोध पर उपलब्ध है। कर जो बताए गए हैं वे किसी भी छूट या कटौती को परावर्तित नहीं करते हैं।

Attention property lovers! A center hall colonial home on over half an acre of land! 4 bedrooms on same level, 2 bathrooms, waterproofed basement with a separate entrance, detached garage, butler pantry, crown moldings, upstairs laundry, Jennair kitchen appliances, coffered ceiling in the living room, kitchen with granite countertops and a large island, banquet size dining room, den, Andersen windows, hardwood floors, gas fireplace, 2 zone heat, 200 amp electric, roof completely redone with existing plywood removed and new plywood installed. Also 1 layer of Architectural Shingles Owens Corning installed. Young boiler and hot water heater (2012), and a full walkup attic! Bonus: plenty of room to accommodate parking for multiple cars!

Scenario 2: Development opportunity - The Premises also has redevelopment potential for a builder, as the owner has prepared two subdivision concepts for the property! The first concept contemplates the existing dwelling being maintained (and fully compliant with Town of Oyster Bay zoning code), with the newly created second parcel being a flag lot that would require variances from the Town of Oyster Bay Zoning Board of Appeals. The second concept would require a builder to demolish the existing dwelling and split the existing parcel in half along the Grohmans Lane frontage. The second subdivision concept would require variances from the Town of Oyster Bay Zoning Board of Appeals for both parcels. Of course, once any variances are obtained from the Town of Oyster Bay, the builder would then have to apply to the Nassau County Planning Commission for subdivision approval. The sale of the property is “as-is” and will not be contingent on any variances and/or subdivision approvals from the Town of Oyster Bay or the Nassau County Planning Commission. Documentation reflecting the foregoing is available upon request. Taxes stated do not reflect any exemptions or deductions. © 2025 OneKey™ MLS, LLC