2685 क्रेस्टन एवेन्यू #2-H, ब्रोंक्स NY 10468 - स्पॉन्सर यूनिट (बोर्ड स्वीकृति की आवश्यकता नहीं) पूर्व की ओर क्रेस्टन एवेन्यू पर facing करने वाला 495 s/f स्टूडियो। आकर्षक एंट्री फोयर, सुंकन लिविंग रूम जिसमें फ्रेंच दरवाजों द्वारा बंद अलग-windowed सोने का क्षेत्र, डाइनिंग बालकनी, ड्रेसिंग रूम, विंडो वाले किचन और बाथ, मूल बास्केट वीव परquet फर्श, व्रॉट आयरन रेलिंग और प्रोसिनियम आर्चवे हैं। आर्ट-मॉडर्न एलिवेटर बिल्डिंग, जिसका श्रेय आर्किटेक्ट एच. हर्बर्ट लिलियन को है, लगभग 1940 में। बेजोड़ प्रबंधन, बारीकी से रखरखाव किया गया 6- मंजिला, 73 यूनिट सहकारी। मुख्य लॉबी में "मशीन एज" टेराज़्जो फर्श, विनीशियन संगमरमर के accents और नया एलिवेटर कैब है। वास्तविक $635.72 /माह रखरखाव (07/01/2025 के अनुसार) में एच&एच/वॉटर शामिल है, स्टार से पहले। निवासी अधीक्षक/ऑन-साइट लॉन्ड्री। किंग्सब्रिज रोड और ग्रैंड कॉनकोर्स शॉपिंग के लिए सुविधाजनक, MTA एक्सप्रेस/स्थानीय बसें, IND B/D और IRT #4 सबवे किंग्सब्रिज रोड स्टेशनों से 1 ब्लॉक। मिडटाउन NYC 30 मिनट से कम में। 2 वर्षों की निवास के बाद BoD की स्वीकृति के साथ अनिश्चितकालीन उप-भाड़े की अनुमति है। कृपया कोई पालतू जानवर/निवेशक नहीं। विक्रेता ट्रांसफर टैक्स का भुगतान करता है। Käufer भुगतान करता है विक्रेता के वकील की फीस ($1,075.00) + एसीआरआईएस फाइलिंग फीस ($275.00) + NYC DoF फाइलिंग फीस ($150.00) कोई अपवाद नहीं।

2685 CRESTON AVENUE #2-H, BRONX NY 10468 - SPONSOR UNIT (No Board Approval) Sunny 495 s/f Studio facing east onto Creston Avenue. Uber-charming w/ Entry Foyer, Sunken Living Room w/ separate windowed sleeping area enclosed by french doors, Dining Balcony, Dressing Room, windowed Kitchen & Bath, original basket weave parquet floors, wrought iron railings & proscenium archways. Art-Moderne elevator building attributed to architect H. Herbert Lilien ca. 1940. Impeccably-managed, meticulously maintained 6 story, 73 unit co-operative. Main Lobby featuring "Machine Age" terrazzo floor, venetian marble accents & new elevator cab. Actual $635.72 /Mo. Maint. (as of 07/01/2025) incl. H&H/W before STAR. Resident supt./on-site laundry. Convenient to Kingsbridge Road & Grand Concourse shopping, MTA XP/local buses, 1 block to IND B/D & IRT #4 Subway Kingsbridge Road stations. Midtown NYC in under 30 minutes. Indefinite subletting allowed after 2 years residency w/ BoD approval. No pets/no investors please. Seller pays Transfer Tax. Buyer pays seller attorney fee ($1,075.00) + ACRIS Filing Fee ($275.00) + NYC DoF filing fee ($150.00) No exceptions.