सभी निवेशकों, डेवलपर्स और अंतिम उपयोगकर्ताओं को बुलाया जाता है!!! बॉस्टन रोड पर राष्ट्रीय किरायेदारों के साथ 12,500 वर्ग फुट का स्ट्रिप सेंटर बिक्री के लिए उपलब्ध है!!! संपत्ति में शानदार दृश्यता, उत्कृष्ट संकेत, R5/C2-2 ज़ोनिंग, 23 पार्किंग स्पेस, उच्च 14 फीट की छतें, 2 लॉट, रणनीतिक रूप से रखे गए कर्ब कट्स, निजी पार्किंग स्थल, कम प्रॉपर्टी टैक्स, 3 फेज पावर, स्प्रिंकलर्स, सभी नए LED लाइटिंग, CAC, +++!!! यह संपत्ति ब्रॉन्क्स के दिल में स्थित है, I-95 और गन हिल रोड ट्रेन स्टेशन से सिर्फ कुछ ब्लॉक दूरी पर!!! पड़ोसियों में स्टारबक्स, फोर्ड, हुंडाई, द ब्रॉन्क्स ज़ू, सीवीएस, वालग्रीन्स, प्लैनेट फिटनेस, YMCA, मेसीज, मार्शल्स, शेक शैक, फायरस्टोन कम्प्लीट ऑटो केयर, हार्बर फ्रेट टूल्स, बफेलो वाइल्ड विंgs, वेंडीज, बॉब्स डिस्काउंट फर्नीचर, व्हाइट कैसल, पोपीज़ लुइज़ियाना किचन, गोल्डन क्रस्ट, आल्डी, +++ शामिल हैं!!! अधिकार के अनुसार आप 4 अतिरिक्त कहानियाँ बना सकते हैं!!! संपत्ति का दैनिक यातायात लगभग 20,000 कारों का है!!! यह संपत्ति HUGE अपसाइड पोटेंशियल प्रदान करती है!!! यह आपकी अगली विकास साइट या आपके व्यवसाय के लिए अगला घर हो सकता है!!!

आय:

डोमिनोज़ (2,200 वर्ग फुट + साझा पार्किंग): $68,623.44 वार्षिक; 5% वार्षिक आय; लीज समाप्ति: 4/30/26 + (1) 5 साल का विकल्प। किरायेदार अपनी रीयल एस्टेट टैक्स का हिस्सा अदा करता है।

USPS (5,952 वर्ग फुट + साझा पार्किंग): $118,800 वार्षिक; लीज समाप्ति: 2/28/26 + (1) 5 साल का विकल्प।

M.A. इवेंट्स (3,000 वर्ग फुट + पिछवाड़े/पार्किंग): $126,075 वार्षिक; लीज समाप्ति: 7/31/26। 90 दिन की गुड गाई क्लॉज। रीयल एस्टेट टैक्स का 50% अदा करता है।

कोने का लॉट + भवन (10,000 वर्ग फुट): $450,000 वार्षिक NNN (उपलब्ध)

प्रो फॉर्मा ग्रॉस इनकम: $763,498.44 वार्षिक

खर्च:

गैस: $0 वार्षिक

इलेक्ट्रिक: $0 वार्षिक

रखरखाव और मरम्मत: $250 वार्षिक

जल और सीवर: $0 वार्षिक

बीमा: $8,296 वार्षिक

कर: $120,256 वार्षिक

कुल खर्च: $128,802 वार्षिक

कर रिबेट (दुकानों द्वारा अदा किया गया): $90,192 वार्षिक

प्रो फॉर्मा नेट ऑपरेटिंग इनकम (NOI): $724,988.44 वार्षिक

Calling All Investors, Developers & End-Users!!! 12,500 Sqft. Strip Center With National Tenants For Sale On Boston Road!!! The Property Features Great Exposure, Excellent Signage, R5/C2-2 Zoning, 23 Parking Spaces, High 14’ Ceilings, 2 Lots, Strategically Placed Curb Cuts, Private Parking Lot, Low Property Taxes, 3 Phase Power, Sprinklers, All New LED Lighting, CAC, +++!!! The Property Is Located In The Heart Of The Bronx Blocks From I-95 & The Gun Hill Road Train Station!!! Neighbors Include Starbucks, Ford, Hyundai, The Bronx Zoo, CVS, Walgreens, Planet Fitness, YMCA, Macy’s, Marshall’s, Shake Shack, Firestone Complete Auto Care, Harbor Freight Tools, Buffalo Wild Wings, Wendy’s, Bob’s Discount Furniture, White Castle, Popeye’s Louisiana Kitchen, Golden Krust, Aldi, +++!!! As Of Right You Can Build 4 Additional Stories!!! The Property Has A Daily Traffic Count Of Around 20,000 Cars Per Day!!! This Property Offers HUGE Upside Potential!!! This Could Be Your Next Development Site Or The Next Home For Your Business!!!



Income:



Domino’s (2,200 Sqft. + Shared Parking): $68,623.44 Ann.; 5% Ann. Inc; Lease Exp.: 4/30/26 + (1) 5 Year Option. Tenant Pays Their Share Of Real Estate Taxes.



USPS (5,952 Sqft. + Shared Parking): $118,800 Ann.; Lease Exp.: 2/28/26 + (1) 5 Year Option.



M.A. Events (3,000 Sqft. + Rear Yard/Parking): $126,075 Ann.; Lease Exp.: 7/31/26. 90 Day Good Guy Clause. Pays 50% Of Real Estate Taxes.



Corner Lot + Building (10,000 Sqft.): $450,000 Ann. NNN (Available)



Pro Forma Gross Income: $763,498.44 Ann.



Expenses:



Gas: $0 Ann.



Electric: $0 Ann.



Maintenance & Repairs: $250 Ann.



Water & Sewer: $0 Ann.



Insurance: $8,296 Ann.



Taxes: $120,256 Ann.



Total Expenses: $128,802 Ann.



Tax Rebate (Paid By The Stores): $90,192 Ann.



Pro Forma Net Operating Income (NOI): $724,988.44 Ann.





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