132-10 हिलसाइड एवेन्यू एक प्रमुख मिश्रित-उपयोग निवेश अवसर प्रस्तुत करता है, जो मालिक-उपयोगकर्ताओं और निवेशकों दोनों को आकर्षित करता है। संपत्ति में कुल 4,875 वर्ग फीट का क्षेत्र शामिल है, जिसमें 3,000 वर्ग फीट अत्यधिक दृश्यता वाले ग्राउंड-फ्लोर खुदरा, कार्यालय या गोदाम स्थान शामिल है, साथ ही एक अतिरिक्त 1,875 वर्ग फीट दूसरे तल पर है जिसे आवासीय या कार्यालय स्थान के रूप में उपयोग किया जा सकता है। वैन वाइक एक्सप्रेसवे, क्वींस बुलेवार्ड और मेट्रोपॉलिटन एवेन्यू के पास रणनीतिक रूप से स्थित, संपत्ति प्रमुख परिवहन मार्गों तक सुविधाजनक पहुँच प्रदान करती है। निकटवर्ती ई सबवे लाइन साइट को सीधे JFK एयरपोर्ट, मैनहट्टन और आसपास के पड़ोसों से जोड़ती है, जिससे उन किरायेदारों के लिए इसकी अपील बढ़ जाती है जो उत्कृष्ट संपर्कता की तलाश में हैं। यह लचीला मिश्रित-उपयोग भवन उन व्यवसायों के लिए आदर्श है जो एक प्रमुख उपस्थिति स्थापित करना चाहते हैं, साथ ही इसमें दूसरे तल पर दो मौजूदा 2-बेडरूम इकाइयों के माध्यम से आवासीय किराये की आय प्राप्त करने की संभावनाएं हैं—या पूरे ऊपरी स्तर को वाणिज्यिक उपयोग में परिवर्तित करने का विकल्प है। आर6 जोनिंग के तहत, यह स्थल अतिरिक्त निर्माण योग्य वर्ग फुटेज की पर्याप्त अनुमति देता है, जो भविष्य के विकास के लिए महत्वपूर्ण विस्तार संभावनाएँ प्रस्तुत करता है।

132-10 Hillside Avenue presents a prime mixed-use investment opportunity, appealing to both owner-occupiers and investors. The property encompasses a total of 4,875 square feet, including 3,000 square feet of highly visible ground-floor retail, office, or warehouse space, along with an additional 1,875 square feet on the second floor that can be utilized as residential or office space. Strategically located near the Van Wyck Expressway, Queens Boulevard, and Metropolitan Avenue, the property offers convenient access to major transportation arteries. The nearby E subway line connects the site directly to JFK Airport, Manhattan, and surrounding neighborhoods, enhancing its appeal for tenants seeking excellent connectivity. This flexible mixed-use building is ideal for businesses looking to establish a flagship presence, while also offering the potential for residential rental income through two existing 2-bedroom units on the second floor—or the option to convert the entire upper level to commercial use. Zoned R6, the lot allows for substantial additional buildable square footage, presenting significant expansion potential for future development. © 2025 OneKey™ MLS, LLC