एक नया बनाया गया घर कभी-कभी इस तरह से विचारित नहीं लगता, जो स्पष्ट रूप से एक आर्किटेक्ट के हाथों और दैनिक जीवन के स्पेस में प्रवाहित होने की गहरी समझ द्वारा आकारित है। जिस क्षण आप पहुंचते हैं, यह घर अपनी छाप छोड़ता है। विचारपूर्वक भूखंड पर स्थित, यह दृश्यता को अधिकतम करने और नाटकीय, सालभर की रोशनी को कैद करने के लिए डिज़ाइन किया गया है, यह रहने, खाने, रसोई, और निजी क्षेत्रों के बीच एक सहज प्रवाह प्रदान करता है - प्रत्येक स्थान अलग होते हुए भी आपस में जुड़े हुए हैं।

आगमन प्रभावशाली है। गैरेज, जो नए निर्माण में एक असामान्य विशेषता है, व्यावहारिकता और फिनिश को जोड़ता है, जो सुविधाजनक ईवी चार्जिंग आउटलेट और एक ब्रीज़वे के माध्यम से एक आश्रय वाली प्रवेश प्रदान करता है जो एक मिट्टी के कमरे में जाता है, जिसमें एक Soho बुटीक से लिए गए पूर्ण ऊँचाई के तीन-पैनल दर्पण की सजावट है।

एक कस्टम-निर्मित स्लाइडिंग पॉकेट दरवाजे के पार, लिविंग रूम आपको मंत्रमुग्ध कर देता है। ऐतिहासिक पुनः प्राप्त क्रॉस टाई—जो SOHO में मर्सर स्ट्रीट पर एक 1890 की फायरहाउस से निकाले गए हैं—छत पर फैले हैं, जो साफ रेखाओं और बड़े दक्षिण-मुंह वाले पिक्चर विंडो के साथ एक आत्मीय संतुलन प्रदान करते हैं। रोशनी इस स्थान को भर देती है और स्वाभाविक रूप से एक फ्लूटेड सिरेमिक टाइल के फ्रेम में आकार दिया गया लकड़ी जलाने वाला फायरप्लेस की ओर ले जाती है। एक सीढ़ी एक लॉफ्ट तक पहुँचाती है, जो अतिरिक्त सोने या स्टोरेज के लिए आदर्श है। लिविंग रूम से बाहर, एक गहनों के डिब्बे जैसा स्नानघर समृद्ध रंगीन टाइल में लिपटा हुआ है और इसमें एक वाक-इन शावर, रंगीन पेडस्टल सिंक, और मैट-ब्लैक टॉयलेट है।

एक उजाले से भरे हॉल के नीचे, रसोई और भोजन क्षेत्र खुलते हैं जिनमें बाहरी दृश्य फ्रेम करने वाली खिड़कियों की दीवारें हैं। कस्टम कैबिनेटरी प्राकृतिक सफेद ओक काउंटर और उच्च तकनीकी, आधुनिक उपकरणों के साथ जोड़ती है - जिसमें एक ग्लास-पैनल सैमसंग फ्रिज, वेंटेड हुड के साथ इंडक्शन कुकटॉप, इलेक्ट्रिक ओवन, और एक गहरी पोर्सेलिन डबल फार्म सिंक शामिल हैं। यह स्थान कार्य और सरलता दोनों को आमंत्रित करता है: दैनिक जीवन और मनोरंजन के लिए आदर्श।

रसोई के ठीक बाद एक 740 वर्ग फुट का डेक है, जिसे एक निर्मित आर्किटेक्चरल फ्रेम द्वारा जकड़ा गया है जिसमें स्ट्रिंग लाइट्स लटकी हुई हैं, जो बाहरी समागम के लिए माहौल बनाती हैं। एक 385 वर्ग फुट का कवर पोर्च सीज़न को बढ़ाता है, जिसमें हैमॉक हुक और ग्रिल, खाने, या केवल आराम करने के लिए जगह होती है, मौसम चाहे कोई भी हो।

मुख्य स्तर पर बेडरूम एक निजी विंग में स्थित हैं और एक शानदार बाथरूम साझा करते हैं जिसमें 6 फीट का कास्ट आयरन क्लॉफुट टब, टाइल वाला वाक-इन शावर, स्मार्ट मिरर वाला डबल वैनिटी और मूड लाइटिंग के साथ एक छत-माउंटेड एलेक्सा स्पीकर है। घर के दो बाथरूम समर्पित तात्कालिक गर्म पानी की प्रणालियों से लैस हैं।

ऊपर, प्राथमिक सुइट अपने आप में एक विश्रामस्थल है। विशाल बेडरूम खुले खेतों पर नजर डालता है, और एनसुइट बाथ में एक स्वतंत्र 71 इंच का सॉकींग टब और एक और छत-माउंटेड स्पीकर है। एक अतिरिक्त ऊपर का कमरा एक होम ऑफिस, वाक-इन कब्रदस्थ, या शिशु गृह के रूप में लचीलता की पेशकश करता है। फर्श के नीचे मोटी रबर की परत रसोई से नीचे एक्यूस्टिक अलगाव सुनिश्चित करती है।

सततता को अपने कोर में रखते हुए, यह घर कोई जीवाश्म ईंधन का उपयोग नहीं करता है। इसे नए खिड़कियों, पूर्ण फोम इन्सुलेशन, और ऊर्जा-कुशल हीटिंग और कूलिंग के लिए एक हीट एक्सचेंजर से लैस किया गया है, जिससे उपयोगिता लागत में काफी कमी आती है।

अतिरिक्त विशेषताओं में एक बड़ा लॉन्ड्री रूम, उदार भंडारण के साथ एक बेसमेंट, और पिछवाड़े तक पहुंच के लिए बिल्को दरवाजा शामिल है।

भूखंड में एक सुंदर खुला मैदान है जहाँ एक पूल या तालाब जोड़ सकता है। जंगल के माध्यम से चलकर एक जादुई धारा के सामने आएं जहां एक अग्नि गड्ढा एक शानदार अतिरिक्त होगा। यह बेतेल वुड्स सेंटर फॉर द आर्ट्स से केवल 3.5 मील, लिविंगस्टन मैनर तक 20 मिनट, कैलिकून तक 23 मिनट, और नेरोसबर्ग तक 25 मिनट की दूरी पर स्थित है, इसलिए मनोरंजन और शानदार रेस्तरां के लिए कई विकल्प हैं।

A newly built home rarely feels this considered, so clearly shaped by an architect’s hand and by a deep understanding of how daily life moves through space. From the moment you arrive, this home delivers. Thoughtfully oriented on the lot to maximize views and capture dramatic, year-round light, it offers a seamless flow between living, dining, kitchen, and private quarters—each space distinct yet interconnected.

The approach is striking. The garage, an uncommon feature in new builds, adds practicality and polish, offering convenient EV charging outlet and sheltered entry via a breezeway into a mudroom outfitted with a full-height, three-panel mirror sourced from a Soho boutique.

Beyond a custom-built sliding pocket door, the living room stuns. Historic reclaimed cross ties—salvaged from a 1890 firehouse on Mercer Street in SOHO—span the ceiling, lending a soulful counterpoint to the clean lines and large south-facing picture windows. Light fills the space and leads naturally to a wood-burning fireplace framed in fluted ceramic tile. A ladder accesses a loft, perfect for additional sleeping or storage. Off the living room, a jewel-box bath is wrapped in richly hued tile and features a walk-in shower, colorful pedestal sink, and matte-black toilet.

Down a light-filled hall, the kitchen and dining area open up with walls of windows that frame the outdoors. Custom cabinetry pairs with natural white oak counters and sleek, modern appliances—including a glass-panel Samsung fridge, induction cooktop with vented hood, electric oven, and a deep porcelain double farm sink. The space invites both function and ease: ideal for daily living and entertaining alike.

Just beyond the kitchen is a 740 sq ft deck, anchored by a built-in architectural frame hung with string lights, setting the mood for outdoor gatherings. A 385 sq ft covered porch extends the season, complete with hammock hooks and room to grill, dine, or simply relax, no matter the weather.

The main level bedrooms are located in a private wing and share a stunning bathroom with a 6’ cast iron clawfoot tub, tiled walk-in shower, double vanity with smart mirror, and a ceiling-mounted Alexa speaker with mood lighting. Two of the home’s bathrooms are equipped with dedicated instant hot water systems.

Upstairs, the primary suite is a retreat of its own. The spacious bedroom overlooks open fields, and the ensuite bath features a freestanding 71” soaking tub and another ceiling-mounted speaker. An additional upstairs room offers flexibility as a home office, walk-in closet, or nursery. A thick rubber membrane beneath the floors ensures acoustic separation from the kitchen below.

Built with sustainability at its core, the home uses no fossil fuels. It’s equipped with new windows, full foam insulation, and a heat exchanger for energy-efficient heating and cooling year-round, contributing to significantly lower utility costs.

Additional highlights include a large laundry room, a basement with generous storage, and Bilco door access to the backyard.

The lot has a lovely open field where a pool or pond could be added. Walk down through the forest to a magical stream front where a fire pit would be a great addition. Located just 3.5 miles from Bethel Woods Center for the Arts, 20 minutes to Livingston Manor, 23 minutes to Callicoon, and 25 minutes to Narrowsburg, so there are many options for entertainment and great restaurants.