स्वीकृत प्रस्ताव और अनुबंध बाहर हैं। बैकअप के लिए केवल दिखाना।

ग्लेंडेल के दिल में स्थित यह अच्छी तरह से स्थित घर किरायेदारों के बिना है, और इसे पूरी तरह से ख़ाली entregado किया जाएगा। इसे देखने आइए, एक प्रस्ताव बनाएं, और चलो एक सौदा एक साथ करें।

यह कानूनी दो-परिवार (या तीन पहले मंजिल "इन-लॉ" अपार्टमेंट के साथ) नया मालिक की प्रतीक्षा कर रहा है, चाहे रहने के लिए हो या किराए पर। इसे कॉस्मेटिक अपडेट की आवश्यकता है -- नए उपकरण, रसोई के कैबिनेट, पुनः फ़िनिश फ़्लोर, आदि -- लेकिन यह उत्कृष्ट संरचनात्मक और यांत्रिक स्थिति में है। छत दो साल पहले बदल दी गई थी, जिसमें दो नए स्काईलाइट, नए गटर और यह काम दस साल की वारंटी के साथ है। फ़ैसाद भी फिर से पॉइंटेड किए गए थे, और लिंटेल को फिर से बनाया गया था। यांत्रिक उपकरण -- बॉयलर, वॉटर-हीटर, खिड़कियाँ और दरवाज़े -- अच्छी तरह से रखरखाव किए गए हैं और कार्यशील स्थिति में हैं। इस घर को बस रसोई, फ़्लोर और बाथरूम में नए मालिक की पसंद के अनुसार कुछ कॉस्मेटिक नवीकरण की आवश्यकता है।

यह तीन मंजिला जुड़ी हुई रो-हाउस में दो, 2 BR ऊपरी इकाइयाँ हैं, प्रत्येक में एक बड़ा लिविंग रूम, रसोई, संपूर्ण बाथ जिसमें सोखने का टब है, और दो बेडरूम हैं। पहली मंजिल में पिछवाड़े की ओर एक सीढ़ी है, जिसमें एक पिछवाड़े के बेडरूम से उतरने वाली सीढ़ी है।

भूतल में एक संलग्न गैरेज स्थान है, जिसे एक और बेडरूम या कार्यालय के रूप में उपयोग किया जा सकता है, एक बड़ा लिविंग रूम है जो पिछवाड़े की तरफ है, और एक पूर्ण बाथ है जिसमें स्टाल-शावर है। इसमें सामने और पीछे दोनों स्थानों पर सड़क स्तर का प्रवेश है।

भवन के सामने एक गेटेड ड्राइववे है, जिसे दो पार्क की गई कारों को रखने के लिए फिर से व्यवस्थित किया जा सकता है।

किसी भी और सभी प्रस्तावों पर विचार किया जाएगा। इस संपत्ति पर न्यूयॉर्क शहर के भवन विभाग के कोई लंबित मुद्दे नहीं हैं, निवास प्रमाणपत्र मान्य है। इसलिए एक क्रेडिट-योग्य खरीदार को बंधक वित्तपोषण प्राप्त करने में कोई समस्या नहीं होनी चाहिए। इसे एक निवेश के रूप में पूरे भवन को किराए पर देने वाले नए मालिक को 7%+ से अधिक का नकद-पर-नकद रिटर्न देने की पेशकश की गई है।

कृपया निजी दिखने के लिए लिस्टिंग एजेंट जेफ से संपर्क करें, या ओपन हाउस में भाग लेने के लिए।

ACCEPTED OFFER AND CONTRACTS OUT. SHOWING FOR BACKUP ONLY.

This well-located home in the heart of Glendale has no tenants, and will be delivered completely vacant. Come view it, make an offer, and let's put a deal together.

This legal two-family (or three with ground floor"in-law" apartment) is waiting for a new owner, whether to live in or to rent out. It needs cosmetic updates -- new appliances, kitchen cabinets, refinished floors, etc. -- but is in excellent structural and mechanical condition. The roof was replaced two years ago, with two new skylights, new gutters, and the work is backed by a ten-year warranty. The facades were also repointed, and the lintels rebuilt. The mechanicals -- boiler, water-heater, windows and doors -- have been well-maintained and are in working order. This house merely needs some cosmetic renovations to the kitchens, floors, and changes to the baths to suit the taste of the new owner.

This three story attached row-house features two, 2 BR upper units, each with a large living room, kitchen, full bath with soaking tub, and two bedrooms. The first floor has a stairway to the backyard, with a stairway leading from one rear bedroom.

The ground floor can be another bedroom or office, a large living room facing the rear yard, and a full-bath with stall-shower. It has a street-level entrance at both the front and back.

There is a gated driveway in front of the building, which can be reconfigured to hold two parked cars.

Any and all offers will be considered. This property has no outstanding NYC Dept. of Buildings issues, the Certificate of Occupancy is valid. Thus a credit-worthy buyer should have no problems securing mortgage financing. It is priced to offer a cash-on-cash return of over 7%+ to a new owner who rents the entire building out as an investment.

Please contact Listing Agent Jeff for a private showing, or to attend the Open House.