नई पॉल्ट्ज़ के दिल में एक दुर्लभ अवसर की खोज करें—144 S Ohioville Rd वास्तव में निवेशकों, गृहस्थों और दृष्टिकोण रखने वालों के लिए एक सच्चा रत्न है। 24 एकड़ से अधिक शांतिपूर्ण भूमि पर दो हिस्सों में बंटा हुआ, जिसमें एक निर्माण योग्य 21.8-एकड़ का प्लॉट शामिल है, यह संपत्ति बेजोड़ गोपनीयता और हरे-भरे नज़ारे पेश करती है।

मौजूदा 3-बेडरूम, 2-बाथरूम का फार्महाउस एक वॉकआउट बेसमेंट, एक आरामदायक लिविंग रूम जिसमें फायरप्लेस है, एक विशाल प्राइमरी सूट जिसमें एन-सूट बाथ और वॉक-इन क्लोज़ेट है, और दो बहुउद्देशीय लॉफ्ट स्पेस शामिल हैं—जो होम ऑफिस या रचनात्मक रिट्रीट के लिए एकदम सही हैं। कुछ अपडेट और TLC के साथ, घर को एक आकर्षक निवास में बदल दिया जा सकता है या किराए की आय या बहु-पीढ़ी के निवास के लिए डुप्लेक्स-शैली के सेटअप में परिवर्तित किया जा सकता है।

इस संपत्ति को वास्तव में अलग बनाने वाली चीज़ इसकी विरासत है: सन्हिल फार्म न्यू यॉर्क के उत्तर-पूर्व ऑर्गेनिक फार्मिंग एसोसिएशन (NOFA-NY) के तहत 20 वर्षों से अधिक समय तक एक प्रमाणित जैविक फार्म के रूप में कार्य कर रहा था, जो पड़ोसियों और स्थानीय रेस्तरां के लिए मौसमी उपज जैसे मकई, टमाटर, कद्दू, और शतावरी की खेती करता था। यह भूमि उपजाऊ, शांतिपूर्ण और भविष्य के कृषि उपयोग या पारिस्थितिक रूप से जागरूक विकास के लिए समृद्ध संभावनाओं से भरी हुई है।

यह संपत्ति मौसमी स्वार्टकील क्रीक के जलग्रहण क्षेत्रों का घर है, जो वन्यजीवों से समृद्ध परिदृश्य के माध्यम से बहती है, जिसे अक्सर जंगली जानवरों और जीवंत पक्षी जनसंख्या द्वारा देखा जाता है—जिसमें घोंसला बनाने वाले पर्पल मार्टिन भी शामिल हैं। पक्षी घरों और पगडंडियाँ wooded acreage में बिखरी हुई हैं, जो प्रकृति के साथ एक शांतिपूर्ण संबंध प्रस्तुत करती हैं। इसके नीचे ओहियॉविल एक्विफर है, जो न्यू पॉल्ट्ज़ नगर द्वारा आरक्षित एक महत्वपूर्ण भूमिगत पानी का स्रोत है।

दोनों दुनिया का सबसे अच्छा आनंद लें—गाँव, पार्कों, दुकानों, पगडंडियों और प्रतिष्ठित ट्रैकिंग स्थलों से कुछ ही मिनटों की दूरी पर एक निर्जन ग्रामीण जीवन। यातायात के लिए आदर्श, यह स्थान I-87 तक जल्दी पहुँच प्रदान करता है। मेट्रो-नॉर्थ का पोकिप्सी स्टेशन हडसन के पार केवल 20 मिनट की दूरी पर है।

Discover a rare opportunity in the heart of New Paltz—144 S Ohioville Rd is a true gem for investors, homesteaders, and visionaries alike. Set on over 24 bucolic acres across two parcels, including a buildable 21.8-acre lot, this property offers unmatched privacy and lush views.

The existing 3-bedroom, 2-bath farmhouse features a walkout basement, a cozy living room with fireplace, a spacious primary suite with en-suite bath and walk-in closet, and two versatile loft spaces—perfect for home offices or creative retreats. With some updates and TLC, the home could be transformed into a charming residence or converted into a duplex-style setup for rental income or multigenerational living.

What truly sets this property apart is its legacy: Sunhill Farm operated as a certified organic farm for over 20 years under the Northeast Organic Farming Association of New York (NOFA-NY), cultivating seasonal produce like corn, tomatoes, pumpkins, and asparagus for neighbors and local restaurants. The land remains fertile, serene, and rich with potential for future agricultural use or eco-conscious development.

The property is home to the headwaters of the seasonal Swartekill Creek, meandering through a wildlife-rich landscape frequented by wildlife and a vibrant bird population—including nesting Purple Martins. Birdhouses and trails dot the wooded acreage, offering a peaceful connection to nature. Beneath it all lies the Ohioville Aquifer, a vital underground water source held in reserve by the Town of New Paltz.

Enjoy the best of both worlds—secluded country living just minutes from the village, parks, shops, trails, and iconic hiking destinations. Ideal for commuters, the location offers quick access to I-87. Metro-North's Poughkeepsie station is just 20 minutes away across the Hudson. © 2025 OneKey™ MLS, LLC