146 टुथिल पॉइंट रोड में आपका स्वागत है, एक एकांत 2.13 एकड़ का जल-क्रीड़ा एस्टेट, जो दक्षिण तट के सबसे वांछनीय स्थानों में से एक में छिपा हुआ है। एक साझा पहुंच अधिकार द्वारा निजी रूप से पहुँच, यह छिपा हुआ रत्न वास्तव में आराम, गोपनीयता और जीवनशैली के लिए डिज़ाइन किए गए एक अद्वितीय संपत्ति में खुलता है।

जब आप पहुंचते हैं, तो आपको एक लंबा निजी ड्राइववे मिलता है जो टेनिस कोर्ट और एक बड़े 3-बे शेड के पास से गुजरता है—भंडारण, शौक या भविष्य के विस्तार के लिए एकदम सही। आगे बढ़ें और अपने विस्तीर्ण फ्रंट यार्ड और हाल ही में निर्मित (2023) कस्टम गुनाइट पूल का पता लगाएं, जिसमें पैवेर पैटियो और एक स्टाइलिश काबाना है जो कवर किया हुआ भोजन क्षेत्र और संभावित बाहरी शावर और बदलने का कमरा प्रदान करता है।

पूल के बगल में एक धूप से भरा कार्यशाला है जो बिजली और प्रचुर खिड़कियों के साथ है, जो एक कलाकार के स्टूडियो, निजी कार्यालय, जिम, या पूल हाउस रूपांतरण के लिए आदर्श स्थान प्रदान करती है। एक अलग 2-कार गैरेज वाहनों और उपकरणों के लिए काफी जगह सुनिश्चित करता है, जबकि एक गोलाकार ड्राइववे आपको सीधे घर के सामने लाता है।

स्वयं निवास एक विशाल यू-आकार का रैंच है जिसमें एक आकर्षक केंद्रीय आंगन है। अंदर, एक लचीला लेआउट कार्यक्षमता और प्रवाह दोनों प्रदान करता है। आधे स्नान के साथ एक निजी कार्यालय आसानी से एक अतिरिक्त बेडरूम के रूप में कार्य कर सकता है। दो बड़े बेडरूम प्रत्येक में उदार वॉक-इन क्लॉसेट हैं और एक बड़े डुएल एंट्री शैली के बाथरूम को साझा करते हैं जिसमें डबल सिंक हैं—दो निजी एनसुइट में अनुकूलित करने के लिए आदर्श।

घर का दिल खुला-संकल्पित रसोई, डाइनिंग और लिविंग रूम है—सभी अद्भुत जल-दृश्यों को अधिकतम करने के लिए खिड़कियों की दीवार के माध्यम से स्थित हैं। लिविंग रूम को एक आरामदायक फायरप्लेस से जोड़ा गया है और यह सीधे एक बहु-स्तरीय डेक की ओर जाता है—बाहरी मनोरंजन और शांत दृश्य का आनंद लेने के लिए एकदम सही।

प्राथमिक सुइट एक सच्ची पनाहस्थली है, जिसमें एक सीडर क्लॉजेट और एक स्पा-नुमा बाथरूम है जिसमें एक सोकिंग टब और अलग शावर है। अतिरिक्त विशेषताओं में एक विशाल लॉन्ड्री और स्टोरेज रूम शामिल है जिसमें एक अटैच्ड आधा बाथ है, और एक बड़ा पुस्तकालय जो आसानी से एक मीडिया रूम, अतिरिक्त बेडरूम, या गृह कार्यालय में परिवर्तित किया जा सकता है।

जादू बाहर भी जारी है, जहां पिछवाड़े में एक अल्ट्रा-रेयर सुविधा है: एक निजी बोटहाउस, आपका अपना बालू का समुद्र तट, और फैली हुई खाड़ी के दृश्य जो ड्यून्स रोड और फायर आइलैंड तक फैले हुए हैं। एक निजी बुल्कहेड 200 फीट से अधिक फैला हुआ है और एक तैरते हुए डॉक के लिए ढेरों से सुसज्जित है, जो अंतिम नौकायन और जल-क्रीड़ा जीवनशैली का निर्माण करता है। मोरिचेस इनलेट और महासागर पहुंच के लिए बस कुछ ही मिनटों की नाव की यात्रा, फिर भी हैम्पटन ट्रैफ़िक से बचने के लिए एकदम सही स्थित है।

इस एक बार की पीढ़ी के अवसर को न खोएं कि आप एक निजी जल-क्रीड़ा निवास का मालिक बनें जिसमें बेमिसाल चरित्र, संभावनाएँ, और सुंदरता हो।

Welcome to 146 Tuthill Point Road, a secluded 2.13-acre waterfront estate tucked away in one of the South Shore’s most desirable locations. Privately accessed by a shared right-of-way, this hidden gem unfolds into a truly one-of-a-kind property designed for comfort, privacy, and lifestyle.

As you arrive, you're greeted by a long private driveway that winds past a tennis court and an oversized 3-bay shed—perfect for storage, hobbies, or future expansion. Continue on to discover your sprawling front yard and the newly built (2023) custom gunite pool, complete with paver patio and a stylish cabana featuring a covered dining area and potential outdoor shower and changing room.

Adjacent to the pool is a sun-drenched workshop with electric and abundant windows, offering the perfect space for an artist’s studio, private office, gym, or pool house conversion. A detached 2-car garage ensures plenty of space for vehicles and equipment, while a roundabout driveway brings you directly to the front of the home.

The residence itself is a sprawling U-shaped ranch with a charming central courtyard. Inside, a flexible layout offers both functionality and flow. A private office with a half bath could easily serve as an additional bedroom. Two oversized bedrooms each feature generous walk-in closets and share a large duel entry style bathroom with double sinks—ideal for customization into two private ensuites.

The heart of the home is the open-concept kitchen, dining, and living room—all positioned to maximize the spectacular water views through a wall of windows. The living room is anchored by a cozy fireplace and leads directly to a multi-level deck—perfect for outdoor entertaining and taking in the serene scenery.

The primary suite is a true retreat, featuring a cedar closet and spa-like bathroom with a soaking tub and separate shower. Additional highlights include a spacious laundry and storage room with an attached half bath, and a large library that can easily be transformed into a media room, additional bedroom, or home office.

The magic continues outside, where the backyard offers an ultra-rare amenity: a private boathouse, your own sandy beach, and sweeping bay views that stretch across the sandbars to Dune Road and Fire Island. A private bulkhead spans over 200 feet and is equipped with piles for a floating dock, creating the ultimate boating and waterfront lifestyle. Just minutes by boat to Moriches Inlet and ocean access, yet perfectly situated to avoid Hamptons traffic.

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