यह एक अद्भुत अवसर है जो ट्राई-स्टेट क्षेत्र में प्रमुख राजमार्गों और अंतरराज्यीय स्ट्रीटों के पास एक उत्कृष्ट स्थान पर है - जो न्यू जर्सी और पेनसिल्वेनिया से सटा हुआ है। वर्तमान में, यह संपत्ति एक गोदाम के रूप में संचालित होती है, सफल रिटेल और थोक भंडारण सुविधा के साथ, जिसमें एक बड़ा मल्च यार्ड और शीर्षमिट्टी और हार्डस्केप सामग्री की एक विशाल आपूर्ति है। अनुकूल HMU ज़ोनिंग कई संभावित उपयोगों की अनुमति देती है। यह प्रभावशाली संपत्ति 5 लॉट्स से मिलकर बनी है, जिनका कुल क्षेत्रफल 11.5+ एकड़ है और न्यूयॉर्क राज्य मार्ग 97 और डेलावेयर नदी दोनों पर लगभग 300 फीट का फ्रंटेज है और हुक रोड पर लगभग 1100 फीट का फ्रंटेज है। दो राजमार्गों पर विशाल सड़क फ्रंटेज संपत्ति के अधिकांश हिस्से तक सीधी पहुंच प्रदान करता है। चार भवन लगभग 11,000 वर्ग फुट गोदाम स्पेस बनाते हैं जिसमें विस्तार के लिए बहुत जगह है। कुल 9 बे हैं और अधिकतम छत की ऊंचाई 12 फीट है जिसमें 6600+ वर्ग फुट गर्म स्थान है। एक ड्रिल्ड वेल और 2 सेप्टिक सिस्टम संपत्ति की सेवा करते हैं। यह ट्रकिंग व्यवसाय, हल्के संयंत्र, निर्माण व्यवसाय, लकड़ी कंपनी, ऑटोमोटिव/ट्रक मरम्मत प्रतिष्ठान, भंडारण गोदाम सुविधा और बहुत कुछ के लिए एक शानदार पेशकश है। कैम्प और कैंपग्राउंड भी योजना बोर्ड की स्वीकृति के साथ अनुमति प्राप्त करते हैं और डेलावेयर नदी का फ्रंटेज, साथ ही एक शानदार स्थान, एक अतिरिक्त लाभ है! पोर्ट जर्विस के समृद्ध शहर, अंतरराज्यीय 84, न्यू जर्सी ट्रांज़िट स्टेशन और PA/NJ सीमाओं से केवल कुछ मिनटों की दूरी पर स्थित, यह संपत्ति अद्वितीय सुविधाजनकता और पहुंच प्रदान करती है।

This is an incredible opportunity in a top-notch location near major highways and Interstates in the tri-state area - bordering New Jersey and Pennsylvania. Currently this property is operated as a warehouse, successful retail and bulk storage facility with a large mulch yard, and a huge supply of topsoil and hard-scape materials. Favorable HMU zoning allows for a large range of possible uses. This impressive property consists of 5 lots totaling 11.5+ acres with nearly 300 feet of frontage on both NYS Route 97 and the Delaware River and almost 1100 feet of frontage on Hook Road. The enormous road frontage on two roads offers superior access to most of the property directly from the road. Four buildings make up nearly 11,000 SF of warehouse space with plenty of room for expansion. There are 9 bays in total and a maximum ceiling height of 12 feet with 6600+ SF of heated space. A drilled well and 2 septic systems service the property. This is an awesome offering for a trucking business, light manufacturing, construction business, lumber company, automotive/ truck repair establishment, storage warehouse facility and more. Camps and campgrounds are also permitted with planning board approval and Delaware River frontage along with a great location is an added plus! Located just minutes from the thriving city of Port Jervis, Interstate 84, NJ Transit station, and the PA/NJ borders, this property offers unbeatable convenience and access. © 2025 OneKey™ MLS, LLC