यह निवेश संपत्ति रियल एस्टेट निवेशकों के लिए एक आकर्षक अवसर प्रस्तुत करती है, विशेष रूप से उन लोगों के लिए जो 1031 एक्सचेंज पर विचार कर रहे हैं। संपत्ति का अवलोकन प्रकार: 4-परिवार निवास जिसमें 2 वाणिज्यिक स्थान और एक अलग गैरेज शामिल है। स्थिति: जैसा है, वैसे ही बेचा जाएगा, मौजूदा किराएदारों के साथ। केवल नकद पेशकशें। संभावित किराए की आय तीन-बेडरूम यूनिट: 2,800-3,000/महीना। दो-बेडरूम यूनिट: 2,300-2,500/महीना। वाणिज्यिक स्थान: प्रत्येक 1,500-1,800/महीना। 1031 एक्सचेंज के विचार यह संपत्ति 1031 एक्सचेंज के लिए योग्य है, जो निवेशकों को लाभांश करों को स्थगित करने की अनुमति देती है, जिससे वे प्राप्तियों को विशेष समयसीमाओं के भीतर समान प्रकार की संपत्ति में पुनर्निवेश कर सकते हैं। IRS का आदेश है कि प्रतिस्थापन संपत्ति को बिक्री के 45 दिनों के भीतर पहचाना जाना चाहिए और 180 दिनों के भीतर अधिग्रहित किया जाना चाहिए। दोनों छोड़ दी गई और प्रतिस्थापन संपत्तियों को योग्य होने के लिए निवेश या व्यवसाय के उद्देश्यों के लिए रखा जाना चाहिए। प्रदर्शन के लिए 24 घंटे का नोटिस आवश्यक है।

This investment property presents a compelling opportunity for real estate investors, particularly those considering a 1031 exchange. Property Overview Type: 4-family residence with 2 commercial spaces and a detached garage. Condition: Sold AS IS, with existing tenants in place. CASH OFFERS ONLY. Potential Rental Income Three-bedroom units: 2,800-3,000/month. Two-bedroom units: 2,300-2,500/month. Commercial spaces: 1,500-1,800/month each. 1031 Exchange Considerations This property qualifies for a 1031 exchange, allowing investors to defer capital gains taxes by reinvesting the proceeds into a like-kind property within specific timelines. The IRS mandates that the replacement property be identified within 45 days and acquired within 180 days of the sale. Both the relinquished and replacement properties must be held for investment or business purposes to qualify. Needs 24 hour notice for showings.