यह पूर्ण रूप से भरा हुआ, अच्छी तरह से देखभाल किया गया ईंट मिश्रित-उपयोग भवन ग्रेव्सेंड, ब्रुकलिन के जीवंत केंद्र में एक असाधारण निवेश अवसर प्रदान करता है। यह लगभग 3,900 वर्ग फीट स्थान को दो मंजिलों पर 25 फीट x 100 फीट वाले प्लॉट में फैला हुआ है। यह 1931 में बना संपत्ति (R5B ज़ोनिंग) चार खुदरा यूनिटों के साथ भूतल पर स्थित है, जिसमें एक डेली है जिसका बेसमेंट तक पहुंच है, और दूसरी मंजिल पर दो विशाल आवासीय अपार्टमेंट हैं (एक 3-बेडरूम, एक 2-बेडरूम, प्रत्येक लगभग 975 वर्ग फीट)। यह भवन मजबूत आय उत्पन्न करता है, वर्तमान सकल वार्षिक आय $131,760 है और अनुशंसित किराये के समायोजन के बाद अनुमानित सकल $149,760 होगी, जिससे वर्तमान NOI $85,542 और अनुमानित NOI $92,977.18 (व्यय $56,782.82, जिसमें कर, उपयोगिताएँ, और बीमा शामिल हैं) होती है। इसकी मजबूत ईंट निर्माण कम रखरखाव सुनिश्चित करती है, जिससे यह निवेशकों के लिए एक टर्नकी संपत्ति बन जाता है। अवेन्यू U मेट्रो स्टेशन (N और W लाइनें, 37 समीक्षाओं के साथ 4.0 रेटिंग) के निकट स्थित, यह संपत्ति मैनहटन और उसके आगे की उत्कृष्ट पहुंच प्रदान करती है। ग्रेव्सेंड का आकर्षण प्रसिद्ध स्थलों जैसे L&B स्पुमोनी गार्डन के निकटता में चमकता है, जो इसके चौकोर सिसिलियन पिज्जा और स्पुमोनी के लिए जाना जाता है, और कोनी आइलैंड का प्रसिद्ध बोर्डवाक, मनोरंजन पार्क, और न्यूयॉर्क एक्वेरियम, सभी सिर्फ थोड़ी दूरी पर हैं। यह संपत्ति स्थिर नकद प्रवाह, विकास की संभावनाओं और एक प्रमुख स्थान को एक अच्छे ब्रुकलिन पड़ोस में जोड़ती है।

This fully occupied, well-maintained brick mixed-use building in the heart of vibrant Gravesend, Brooklyn, offers an exceptional investment opportunity. Spanning approximately 3,900 square feet across two floors on a 25ft x 100ft lot, this 1931-built property (zoned R5B) features four retail units on the ground floor, including a deli with basement access, and two spacious residential apartments on the second floor (one 3-bedroom, one 2-bedroom, each approximately 975 sq ft). The building generates strong income with a current gross annual income of $131,760 and a projected gross of $149,760 after recommended rent adjustments, yielding a current NOI of $85,542 and a projected NOI of $92,977.18 (based on expenses of $56,782.82, including taxes, utilities, and insurance). Its robust brick construction ensures low maintenance, making it a turnkey asset for investors. Ideally situated near the Avenue U subway station (N and W lines, rated 4.0 with 37 reviews), the property offers excellent accessibility to Manhattan and beyond. Gravesend’s charm shines through with proximity to iconic destinations like L&B Spumoni Gardens, renowned for its square Sicilian pizza and spumoni, as well as Coney Island’s famous boardwalk, amusement parks, and the New York Aquarium, all just a short distance away. This property combines steady cash flow, growth potential, and a prime location in a sought-after Brooklyn neighborhood. © 2025 OneKey™ MLS, LLC