सभी निवेशकों, डेवलपर्स और अंतिम उपयोगकर्ताओं को बुला रहे हैं!!! 100% कब्जा किए गए 19 यूनिट 30,000 वर्ग फुट का कोने का शॉपिंग सेंटर बिक्री के लिए है!!! यह संपत्ति स्टेटन आइलैंड के दिल में व्यस्त फॉरेस्ट एवेन्यू पर स्थित है, डॉ. एम.एल.के. जूनियर एक्सप्रेसवे (रूट 440) से मिनटों की दूरी पर है!!! इस भवन में उत्कृष्ट साइनज, शानदार एक्सपोजर, R3-2/C2-1 ज़ोनिंग, 4 रणनीतिक रूप से स्थित कर्ब कट, 3 मंजिलें, 38 पार्किंग स्पेस, ऊंची 12 फीट की छत, सभी नए LED प्रकाश, CAC+++ हैं!!! पड़ोसी में अमेज़ॉन, FedEx, UPS, चेस बैंक, सिटिजन्स बैंक, L.A. फिटनेस, टारगेट, स्टॉप एंड शॉप, ShopRite, T.J. मैक्स, CVS, 7-इलेवन, वॉलग्रीन्स, शेल, टैको बेल, शेरविन-विलियम्स, जर्सी माइक’s, KFC, +++ शामिल हैं!!! संपत्ति के पास फॉरेस्ट एवेन्यू पर 254 फीट का फ्रंटेज + जुवेट एवेन्यू पर 162 फीट का फ्रंटेज है!!! यह संपत्ति HUGE अपसाइड पोटेंशियल प्रदान करती है!!! यह आपके अगले विकास स्थल या आपके व्यवसाय के लिए अगला घर हो सकता है!!!

आय:

1st फ्लोर:

कुंग फू टी (900 वर्ग फुट): $29,917.44 वार्षिक; लीज़ समाप्ति: 3/31/27।

एक्ज़ॉटिक कनवीनिएंस कॉर्प (1,000 वर्ग फुट): $43,219.56 वार्षिक; लीज़ समाप्ति: 3/31/30।

रिवरसाइड चाइनीज कबाब (800 वर्ग फुट): $41,375.16 वार्षिक; लीज़ समाप्ति: 6/30/27।

नैलब्राइट इंप. (800 वर्ग फुट): $36,011.76 वार्षिक; लीज़ समाप्ति: 2/28/26।

वायरलेस मैट्रिक्स कॉर्प (2 यूनिट्स, 1,500 वर्ग फुट): $62,628.96 वार्षिक; लीज़ समाप्ति: 6/30/25।

SKYCARE RX इंक (2 यूनिट्स, 1,500 वर्ग फुट): $77,374.56 वार्षिक; लीज़ समाप्ति: 12/31/28।

हैप्पी ईस्टर्न ड्रैगन (1,700 वर्ग फुट): $56,015.52 वार्षिक; लीज़ समाप्ति: 6/30/32।

QK ग्रिल जापान II LLC (1,800 वर्ग फुट): 75,600 वार्षिक; लीज़ समाप्ति: 1/31/33।

2nd फ्लोर:

वांग सूज़ेन स्पा (1,400 वर्ग फुट): $32,400 वार्षिक; लीज़ समाप्ति: 9/5/29।

C & R डेसेंटिस इंक (800 वर्ग फुट): $35,646.24 वार्षिक; लीज़ समाप्ति: 7/31/27।

ब्राइटसाइड ट्रेनिंग LLC (2 यूनिट्स, 2,000 वर्ग फुट): $39,552 वार्षिक; लीज़ समाप्ति: 9/30/26।

1267 MTA इंक (5 यूनिट्स, 4,000 वर्ग फुट): $108,211.80 वार्षिक; लीज़ समाप्ति: 12/31/27।

J & C एसेनशियल केयर LLC (800 वर्ग फुट): $26,400 वार्षिक; लीज़ समाप्ति: 11/30/29।

डांस सेंट्रल (1,000 वर्ग फुट): $39,338.16 वार्षिक; लीज़ समाप्ति: 10/31/24।

ग्राउंड फ्लोर:

प्राइम केयर इंक (5 यूनिट्स, 8,000 वर्ग फुट): $240,000 वार्षिक; लीज़ समाप्ति: 12/31/25।

व्यय:

गैस: $0 वार्षिक।

इलेक्ट्रिक: $0 वार्षिक।

पानी: $0 वार्षिक।

कचरा: $0 वार्षिक।

बीमा: $8,718 वार्षिक।

कर: $163,582.40 वार्षिक।

कुल आय: $943,691.16 वार्षिक।

कुल व्यय: $172,300.40 वार्षिक।

नेट ऑपरेटिंग आय (NOI): $771,390.76 वार्षिक (8.12% कैप!!!)

Calling All Investors, Developers & End-Users!!! 100% Occupied 19 Unit 30,000 Sqft. Corner Shopping Center For Sale!!! The Property Is Located In The Heart Of Staten Island On Busy Forest Avenue Minutes From The Dr. M.L.K. Jr. Expy. (Route 440)!!! The Building Features Excellent Signage, Great Exposure, R3-2/C2-1 Zoning, 4 Strategically Placed Curb Cuts, 3 Stories, 38 Parking Spaces, High 12’ Ceilings, All New LED Lighting, CAC+++!!! Neighbors Include Amazon, Fed Ex, UPS, Chase Bank, Citizens Bank, L.A. Fitness, Target, Stop & Shop, ShopRite, T.J. Maxx, CVS, 7-Eleven, Walgreens, Shell, Taco Bell, Sherwin-Williams, Jersey Mike’s, KFC, +++!!! The Property Has 254’ Of Frontage On Forest Avenue + 162’ Of Frontage On Jewett Avenue!!! This Property Offers HUGE Upside Potential!!! This Could Be Your Next Development Site Or The Next Home For Your Business!!!



Income:



1st Floor:



Kung Fu Tea (900 Sqft.): $29,917.44 Ann. Lease Exp.: 3/31/27.



Exotic Convenience Corp. (1,000 Sqft.): $43,219.56 Ann.; Lease Exp.: 3/31/30.



Riverside Chinese Kabab (800 Sqft.): $41,375.16 Ann.; Lease Exp.: 6/30/27.



Nail It UP Inc. (800 Sqft.): $36,011.76 Ann.; Lease Exp.: 2/28/26.



Wireless Matrix Corp. (2 Units, 1,500 Sqft.): $62,628.96 Ann.; Lease Exp.: 6/30/25.



SKYCARE RX Inc. (2 Units, 1,500 Sqft.): $77,374.56 Ann.; Lease Exp.: 12/31/28.



Happy Eastern Dragon (1,700 Sqft.): $56,015.52 Ann.; Lease Exp.: 6/30/32.



QK Grill Japan II LLC (1,800 Sqft.): 75,600 Ann.; Lease Exp.: 1/31/33.



2nd Floor:



Wang Suezhen Spa (1,400 Sqft.): $32,400 Ann.; Lease Exp.: 9/5/29.



C & R Desantis Inc. (800 Sqft.): $35,646.24 Ann.; Lease Exp.: 7/31/27.



Brightside Training LLC (2 Units, 2,000 Sqft.): $39,552 Ann.; Lease Exp.: 9/30/26.



1267 MTA Inc. (5 Units, 4,000 Sqft.): $108,211.80 Ann.; Lease Exp.: 12/31/27.



J & C Essential Care LLC (800 Sqft.): $26,400 Ann.; Lease Exp.: 11/30/29.



Dance Central (1,000 Sqft.): $39,338.16 Ann.; Lease Exp.: 10/31/24.



Ground Floor:



Prime Care Inc. (5 Units, 8,000 Sqft.): $240,000 Ann.; Lease Exp.: 12/31/25.



Expenses:



Gas: $0 Ann.



Electric: $0 Ann.



Water: $0 Ann.



Trash: $0 Ann.



Insurance: $8,718 Ann.



Taxes: $163,582.40 Ann.



Gross Income: $943,691.16 Ann.



Total Expenses: $172,300.40 Ann.



Net Operating Income (NOI): $771,390.76 Ann. (8.12% Cap!!!)





Reply, Reply All or Forward © 2025 OneKey™ MLS, LLC