फ्लशिंग के दिल में एक दुर्लभ और बहुपरकारी निवेश अवसर, यह तीन मंजिला मिश्रित उपयोग संपत्ति पेशेवर इकाई और निवासीय आराम का संयोजन प्रदान करती है, जो प्रमुख परिवहन लिंक, स्वास्थ्य सेवाओं, हरे स्थानों, पार्कों और मनोरंजन के निकट, प्रतिभाशाली स्कूलों, क्वींस कॉलेज और NYP - क्वींस अस्पताल के निकट स्थित है।

संपत्ति की विशेषताएँ:
ईंट की बिल्डिंग पेशेवर दृश्य, बेसमेंट स्तर: संग्रहण, कार्यालय विस्तार, या सहायक उपयोग के लिए उपयुक्त विस्तारित खुली योजना लेआउट, जिसे एक सुविधाजनक आधे शौचालय द्वारा पूरा किया गया है।
पहली मंजिल - पूर्ण रूप से सुसज्जित चिकित्सा कार्यालय: ICIP कर छूट, विशेष रूप से निर्मित और चालू डॉक्टर का कार्यालय जिसमें कई परीक्षा कक्ष, एक स्वागत क्षेत्र और विस्तृत प्रतीक्षा क्षेत्र, 1 विकलांग और 1 स्टाफ शौचालय शामिल हैं। निरंतर चिकित्सीय उपयोग के लिए आदर्श या अन्य पेशेवर सेवाओं में आसान रूपांतरण के लिए।
दूसरी मंजिल - 2 आवासीय इकाइयाँ: प्रत्येक में 2 बेडरूम, 1 पूर्ण बाथरूम - ओपन-कॉन्सेप्ट लिविंग और डाइनिंग क्षेत्र - कार्यात्मक रसोई, निजी बालकनी। इसके अलावा प्रकाश और हवा भी उपलब्ध है।
तीसरी मंजिल - स्टूडियो और विकास की संभावनाएँ: - एक सुरुचिपूर्ण स्टूडियो अपार्टमेंट जिसमें जकूज़ी के साथ लक्जरी एन-सुइट बाथरूम है। - निकटवर्ती खुला स्थान जो अतिरिक्त इकाई में परिवर्तित करने के लिए उपयुक्त है (अनुमतियों के अधीन), जो महत्वपूर्ण upside संभावनाएँ प्रदान करता है।
हरी सामने और कंक्रीट की पीछे की यार्ड के साथ 6 कार पार्किंग, इस घनी आबादी वाले शहरी क्षेत्र में एक प्रीमियम संपत्ति।
स्थान की विशेषताएँ: - मेन स्ट्रीट के पास स्थित, डाउनटाउन फ्लशिंग के जीवंत केंद्र में - कई बस लाइनों और प्रमुख राजमार्गों के निकटता, निर्बाध कनेक्टिविटी सुनिश्चित करती है - न्यू यॉर्क-प्रेस्बिटेरियन क्वींस अस्पताल से कुछ क्षणों की दूरी पर -

किसेना कॉरिडोर पार्क की पैदल दूरी, जो मनोरंजन और शांति प्रदान करता है - आवासीय, खुदरा, और चिकित्सा स्थापनाओं के जीवंत मिश्रण से घिरा हुआ।

A rare and versatile investment opportunity in the heart of Flushing, this three-story mixed-use property offers a combination of professional
unit and residential comfort, ideally positioned near key transport links, healthcare facilities, green spaces, parks and recreations , proximities to magnet, talented , schools , Queens college, and NYP - Queens Hospital .

Property Features:
Brick building professional outlook, basement
Level: Expanded open-plan layout suitable for storage, office expansion, or auxiliary use, complemented by one convenient half bathrooms.
First Floor - Fully Equipped Medical Office: ICIP tax abatement, The purpose-built and operational doctor's office features multiple examination rooms, a reception with a broad based waiting
Area , 1 handicap and 1 staff bathrooms. Ideal for continued medical use or easy conversion to other professional services.
Second Floor - 2 Residential Units: each have 2BR, 1 full bathroom - Open-concept living and dining areas - Functional
kitchen , Private balcony . Also offering light and air .
Third Floor - Studio & Development Potential: - One elegant studio apartment featuring a luxurious en-suite bathroom with jacuzzi. - Adjacent open space suitable for conversion into an additional unit (subject to permits), offering considerable upside potential.
Green front and concrete back yards with 6 car Parking , a premium asset in this densely populated urban area.
Location Highlights: - Situated just off Main Street, in the vibrant core of Downtown Flushing - Proximity to multiple bus lines and major highways, ensuring seamless connectivity - Moments from New York-Presbyterian Queens Hospital -

Walking distance to Kissena Corridor Park, offering recreation and tranquility - Surrounded by a thriving mix of residential, retail, and medical
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