सभी निवेशकों, डेवलपर्स और अंतिम उपयोगकर्ताओं को बुलाया जा रहा है!!! 9.01 कैप 3,000 स्क्वेर फ़ुट। रूट 110 पर कोने में स्थित स्वतंत्र खड़ा भवन बिक्री के लिए!!! संपत्ति में उत्कृष्ट संकेत, शानदार दृश्यता, 9 फीट ऊँची छतें, 33 पार्किंग स्थान, C-6 ज़ोनिंग, 3 फेज पावर, 2 रणनीतिक रूप से स्थित कर्ब कट्स, निजी पार्किंग स्थान, सुरक्षा प्रणाली, 2 दुकानें, (1) 3 बेडरूम का अपार्टमेंट, बेसमेंट, सभी नई LED लाइटिंग, CAC, +++!!! यह संपत्ति हंटिंगटन स्टेशन के दिल में व्यस्त न्यू यॉर्क एवेन्यू पर स्थित है। जेरिको टर्नपाइक (रूट 25) से सिर्फ कुछ ब्लॉक्स की दूरी पर, वॉल्ट व्हिटमैन शॉप्स के नजदीक!!! संपत्ति का न्यू यॉर्क एवेन्यू पर 104 फीट का फ्रंटेज + W. 19th स्ट्रीट पर 80 फीट का फ्रंटेज है!!! पड़ोसी में शामिल हैं ऑडी, बीएमडब्ल्यू, होंडा, माज़्डा, नॉर्थवेल हेल्थ, टारगेट, स्टेपल्स, CVS, के ज्वेलर्स, बेस्ट बाय, LA फिटनेस, ऑटोज़ोन, वेंडी's, टैको बेल, हार्बर फ्रेट, चिक-फिल-ए, अबॉफ की पेंट्स, कार्वेल, मैसीज़, चेकर्स, +++!!! इस संपत्ति में प्रति दिन 15,500+ वाहनों की दैनिक यातायात गणना है!!! यह संपत्ति HUGE UPSIDE संभावनाएं प्रदान करती है!!! यह आपके अगले डेवलपमेंट स्थल या आपके व्यवसाय के लिए अगला घर हो सकता है!!!

आय:

बुनकर की दुकान: $18,000 वार्षिक; $1,200 वार्षिक आय; लीज समाप्ति: 11/1/31।

कार डीलर (ऑफिस + 26 कार यार्ड): $60,000 वार्षिक।

3 बेडरूम अपार्टमेंट (1,500 स्क्वेर फ़ुट): $38,400 वार्षिक M-M।

कुल आय: $116,400 वार्षिक।

व्यय:

गैस: $0 वार्षिक।

तेल: $0 वार्षिक।

बिजली: $0 वार्षिक।

रखरखाव और मरम्मत: $250 वार्षिक।

बीमा: $2,450 वार्षिक।

पानी: $1,200 वार्षिक।

कर: $11,561.52 वार्षिक।

कुल व्यय: $15,461.52 वार्षिक।

नेट ऑपरेटिंग आय (NOI): $100,938.48 वार्षिक (9.01% कैप!!!)

Calling All Investors, Developers & End-Users!!! 9.01 Cap 3,000 Sqft. Corner Free Standing Building On Route 110 For Sale!!! The Property Features Excellent Signage, Great Exposure, High 9’ Ceilings, 33 Parking Spaces, C-6 Zoning, 3 Phase Power, 2 Strategically Placed Curb Cuts, Private Parking Lot, Security System, 2 Stores, (1) 3 Br. Apartment, Basement, All New LED Lighting, CAC, +++!!! The Property Is Located In The Heart Of Huntington Station On Busy New York Ave. Just A Few Blocks Off Jericho Tpke.(Rt. 25) Near The Walt Whitman Shops!!! The Property Has 104’ Of Frontage On Busy New York Avenue + 80’ Of Frontage On W. 19th Street!!! Neighbors Include Audi, BMW, Honda, Mazda, Northwell Health, Target, Staples, CVS, Kay Jewelers, Best Buy, LA Fitness, AutoZone, Wendy’s, Taco Bell, Harbor Freight, Chick-fil-A, Aboff’s Paints, Carvel, Macy’s, Checkers, +++!!! This Property Has A Daily Traffic Count Of 15,500+ Vehicles Per Day!!! This Property Offers HUGE UPSIDE Potential!!! This Could Be Your Next Development Site Or The Next Home For Your Business!!!

Income:

Barber Shop: $18,000 Ann.; $1,200 Ann. Inc.; Lease Exp.: 11/1/31.

Car Dealer (Office + 26 Car Yard): $60,000 Ann.)

3 Br. Apt.(1,500 Sqft.): $38,400 Ann. M-M

Gross Income: $116,400 Ann.

Expenses:



Gas: $0 Ann.

Oil: $0 Ann.

Electric: $0 Ann.

Maintenance & Repairs: $250 Ann.

Insurance: $2,450 Ann.

Water: $1,200 Ann.

Taxes: $11,561.52 Ann.

Total Expenses: $15,461.52 Ann.

Net Operating Income (NOI): $100,938.48 Ann. (9.01% Cap!!!)