व्यवसाय के लिए इस कोने की इकाई का अधिग्रहण करने का दुर्लभ अवसर! यह ग्लेन कोव शहर में B1 ज़ोनिंग के साथ एक ट्रांसफर करने वाली पट्टे की व्यवस्था है, जो सही व्यवसाय के मालिक की तलाश में है! पट्टे के अधिकारों को अपने नाम करने के लिए माँगी गई कीमत $75K है। यहाँ अद्भुत मूल्य है - जहाँ मासिक किराया आसानी से $3,500 से $4,000 के बीच जा सकता है - यह 5 साल का पट्टा $2,185 प्रति माह पर सेट है और हर साल 3% की वृद्धि होती है। इसके अलावा, इस स्थान को हाल ही में $80K के उन्नयन के साथ नवीनीकरण किया गया है, और इसमें किचनेट, दो निजी कार्यालय, डेस्क या क्यूबिकल्स के लिए खुली फ़्लोर स्पेस, ग्राहकों के बैठने और इंतज़ार करने के लिए पर्याप्त जगह के साथ एक विशाल फ्रंट प्रशासनिक क्षेत्र, और बिल्डिंग के पीछे लगभग 10 पार्किंग स्पेस शामिल हैं। उन्नयन में नए फर्श, नया बाथरूम, नया छत और रोशनी, विज्ञापन के लिए छतरी और भी बहुत कुछ शामिल हैं! इस कोने की संपत्ति के साथ आपका ब्रांडिंग और लोगो अधिकतम एक्सपोजर प्राप्त करेगा, जो ग्लेन स्ट्रीट और पियरसल एवेन्यू के बहुत व्यस्त चौराहे पर स्थित है, जहाँ रोजाना और साप्ताहिक सैकड़ों, यहां तक कि हजारों गाड़ियाँ गुजरती हैं और आपके स्टोर के ठीक सामने रोशनी पर रुकती हैं! इस क्षेत्र में पैदल यातायात को न भूलें, जहाँ ग्लेन स्ट्रीट LIRR स्टेशन 2 ब्लॉक दूर है, सेंट पैट्रिक पादरी चर्च सड़क के पार है, ब्रावो सुपरमार्केट और आसपास के कई व्यवसाय अधिक ग्राहकों को लाते हैं। कार्यालय का फर्नीचर रहने के लिए बातचीत की जा सकती है। यह ग्लेन कोव के इस व्यस्त क्षेत्र में एक कोने की इकाई पर कब्जा करने का सही अवसर है ताकि आपके व्यवसाय के लिए एक्सपोजर को अधिकतम किया जा सके। बस ब्रांडिंग को बदल दें और आप व्यवसाय में हैं! सभी प्रस्ताव लाएँ!

RARE opportunity to occupy this corner unit for your business! This is an assignable lease with B1 Zoning in the City of Glen Cove, looking for the right business owner to take over! Asking price to take over the rights to the lease is $75K. Incredible value here - where the monthly rent can easily go from anywhere between $3,500 - $4,000 - this 5-year lease is set at $2,185 a month with 3% increases year over year. On top of that, the space was recently renovated with $80K in upgrades, and comes equipped with a kitchenette, two private offices, open floor space for desks or cubicles, a spacious front admin area with plenty of room for patrons to sit and wait, and approximately 10 parking spaces in the back of the building. Upgrades include new floors, new bathroom, new ceiling and lighting, awning for advertising and more! Your branding and logo will get maximum exposure with this corner property, sitting on the super busy intersection of Glen St and Pearsall Ave with hundreds, even thousands of cars passing by daily and weekly, and stopping at the light right in front of your store! Don’t forget the foot-traffic in the area with the Glen St LIRR station 2 blocks away, St Patrick Parish Church across the street, Bravo Supermarket and tons of surrounding businesses bringing more patrons. Office furniture can be negotiated to stay. This is the perfect opportunity to occupy a corner unit in this bustling area of Glen Cove to maximize exposure for your business. Just swap out the branding and you’re in business! Bring all offers! © 2025 OneKey™ MLS, LLC