4 बेड/3 बाथ 13.19 एकड़ का व्यावसायिक संपत्ति मिनी फार्म के साथ - 2416 वर्ग फुट का घर जिसमें दो अलग-अलग रहने की जगहें हैं: एक 2 बेड और 2 बाथ के साथ, दूसरी 2 बेड और 1 बाथ के साथ, इसके अलावा गर्म इन-ग्राउंड पूल और 2-कार गैरेज हैं।

सुलिवन काउंटी में रूट 17B पर इस अनोखी 13.19 एकड़ की व्यावसायिक संपत्ति पर जीएं, काम करें और फलें-फूलें। यह बहुपरकारी संपत्ति एक कामकाजी फार्म, गर्म इन-ग्राउंड पूल जिसमें झरना और स्लाइड, गज़ebo, धारा, वनभूमि जो वन्यजीवों से भरी है, और खुले खेतों को प्रस्तुत करती है।

इसके केंद्र में एक 2416 वर्ग फुट का घर है, जो आधुनिक अपडेट के साथ ग्रामीण आकर्षण को मिलाता है, जिसमें विभिन्न हीटिंग विकल्प शामिल हैं: मिनी-स्प्लिट, तेल, पेलेट स्टोव, और लकड़ी जलाने वाली चिमनी। आंतरिक विशेषताओं में बीम की छतें, विशाल कमरे, प्रचुर मात्रा में प्राकृतिक प्रकाश, उन्नत बाथरूम, स्टेनलेस स्टील के उपकरण, और वॉशर, ड्रायर, वेट सिंक और अतिरिक्त बाथरूम के साथ एक उपयोगिता कक्ष शामिल हैं। फ्रेंच दरवाजे एक जूलियट बालकनी की ओर खुलते हैं, जो पूल के दृश्य में है।

एक अलग दो-बेडरूम अपार्टमेंट के साथ एक निजी प्रवेश द्वार है, जो किराए की आय की संभावनाएं या मेहमानों के लिए स्थान प्रदान करता है। एक 2-कार गैरेज भी शामिल है। लगभग 3 एकड़ पूरी तरह से बाड़ाबंदी की गई है, जिसमें घर, पूल और मिनी फार्म शामिल हैं।

पूल गर्म है, पूरी तरह से बाड़ाबंदी की गई है और इसमें एक गज़ebo, स्लाइड, झरना, और समर्पित पंप हाउस शामिल हैं—जो मनोरंजन या आराम करने के लिए आदर्श है। मिनी फार्म में तीन पैडॉक, एक हाय शेड, पानी पंप, टैक रूम, और एंप सेवा है। संपत्ति पर 2 अतिरिक्त शेड हैं। सभी आउटबिल्डिंग में बिजली है।

बाहरी सुविधाओं में संपत्ति के चारों ओर एक सवारी ट्रेल, एक धारा, वन्य जीवन से भरपूर वनभूमि, एक स्टोन बीबीक्यू, फायरपिट, और बागवानी के लिए पर्याप्त जगह शामिल हैं। एक 20k जनरेटर संपत्ति का समर्थन करता है। रूट 17B के सामने व्यावसायिक क्षेत्र उच्च दृश्यता और खुदरा, आतिथ्य, कृषि, या रचनात्मक उद्यमों के लिए शानदार पहुंच प्रदान करता है—बेतल वुड्स से केवल कुछ मिनटों की दूरी पर।

इसका डुअल-लिविंग सेटअप और व्यावसायिक क्षेत्र इस संपत्ति को शानदार आय संभावनाएं प्रदान करता है। एक इकाई किराए पर लें जबकि दूसरी में निवास करें, एक शॉर्ट-टर्म छुट्टी किराया बनाएं, या व्यावसायिक अवसरों की खोज करें जो व्यावसायिक वर्गीकरण का लाभ उठाए। मिनी फार्म और भी अधिक बहु-उपयोगिता जोड़ता है, जो कृषि राजस्व या हॉबी फार्मिंग की अनुमति देता है।

हालिया उन्नतियों में एक नई धातु की छत, इलेक्ट्रिक पैनल, बॉयलर, पानी का दबाव टैंक, फ़िल्ट्रेशन सिस्टम, और गर्म पानी का हीटर शामिल हैं। घर में सुधार में अपडेटेड हीटिंग सिस्टम, फ्रेंच दरवाजे, बीम वाली छतें, और प्रकाश से भरे अंदरूनी शामिल हैं।

यह एक टर्नकी अवसर है जिसमें आप एक अनोखे स्थान में रह सकते हैं और अपने व्यवसाय का निर्माण कर सकते हैं।

यह संपत्ति बेतल वुड्स (मूल वुडस्टॉक महोत्सव स्थल), कैट्सकिल रिसॉर्ट्स कैसीनो, लेक हंटिंगटन, व्हाइट लेक, और अधिक के निकटता में है।

इसमें 2 भूखंड शामिल हैं: टैक्स मानचित्र # 3.-3-21 और 3.-3-22.2

4 Bed/3 Bath 13.19-Acre Commercial Property with Mini Farm – 2,416 Sq. Ft. Home Featuring Two Separate Living Spaces: One with 2 Beds & 2 Baths, the Other with 2 Beds & 1 Bath, Plus Heated In-Ground Pool & 2-Car Garage.

Live, work, and thrive on this rare 13.19-acre commercial property on Route 17B in Sullivan County. This versatile property features a working farm, heated in-ground pool with waterfall and slide, gazebo, stream, wooded trails teeming with wildlife, and open fields.

At its center is a 2,416 sq. ft. home, blending rustic charm with modern updates, including multiple heating options: mini-splits, oil, pellet stove, and wood-burning fireplace. Interior highlights include beam ceilings, spacious rooms, abundant natural light, upgraded bathroom, stainless steel appliances, and a utility room with washer, dryer, wet sink, and additional bathroom. French doors open to a Juliet balcony overlooking the pool.

A separate two-bedroom apartment with a private entrance offers rental income potential or guest space. A 2-car garage is also included. Approximately 3 acres are fully fenced, encompassing the home, pool, and mini farm.

The pool is heated, completely fenced in and includes a gazebo, slide, waterfall, and dedicated pump house—ideal for entertaining or relaxing. The mini farm features three paddocks, a hay shed, water pump, tack room, and amp service. There are 2 additional sheds on the property. All outbuildings have electricity.

Outdoor features include a riding trail throughout the property, a stream, wooded land abundant with wildlife, a stone BBQ, firepit, and ample space to garden.. A 20k Generac generator supports the property. The commercial zoning with Route 17B frontage offers excellent visibility and access for retail, hospitality, agriculture, or creative ventures—just minutes from Bethel Woods.

With its dual-living setup and commercial zoning, this property presents fantastic income potential. Rent out one unit while residing in the other, create a short-term vacation rental, or explore business opportunities that leverage the commercial designation. The mini farm adds even more versatility, allowing for agricultural revenue or hobby farming.

Recent upgrades include a new metal roof, electric panel, boiler, water pressure tank, filtration system, and hot water heater. Home improvements include updated heating systems, French doors, beam ceilings, and light-filled interiors.

This is a turnkey opportunity to live and build your business in one unique location.

The property is conveniently close to Bethel Woods (the original Woodstock festival site), Catskill Resorts Casino, Lake Huntington, White Lake, and more.

Includes 2 parcels: Tax Map # 3.-3-21 and 3.-3-22.2 © 2025 OneKey™ MLS, LLC