स्थान, स्थान, स्थान! लॉन्ग आइलैंड सिटी/एस्टोरिया के दिल में एक असाधारण मिश्रित-उपयोग निवेश का अवसर! 2017 में निर्मित, यह आधुनिक 4-फ्लोर 22,155 वर्ग फुट की लिफ्टरी इमारत 10 आवासीय इकाइयों और 2 ग्राउंड-फ्लोर व्यावसायिक स्थानों के साथ पूरी तरह से पट्टे पर ली गई, टर्न-की सेटअप प्रदान करती है।

आवासीय भाग में शामिल हैं:

दूसरे फ्लोर पर चार (4) एक-बेडरूम इकाइयाँ

तीसरे फ्लोर पर चार (4) एक-बेडरूम इकाइयाँ

चौथे फ्लोर पर दो (2) विशाल दो-बेडरूम, दो-बाथ इकाइयाँ

प्रत्येक इकाई का अलग मीटर है, और किरायेदार अपनी Utility का भुगतान करते हैं। अतिरिक्त किरायेदार-फ्रेंडली सुविधाओं में साइट पर लॉन्ड्री और व्यक्तिगत स्टोरेज लॉकर शामिल हैं।

व्यावसायिक इकाइयों को स्टाइनवे स्ट्रीट पर उत्कृष्ट दृश्यता और फुट ट्रैफ़िक का लाभ मिलता है, जो क्वींस के सबसे सक्रिय रिटेल कॉरिडोर में से एक है। दोनों इकाइयों में बेसमेंट तक पहुंच शामिल है, जिससे उनकी उपयोगिता और किरायेदार आकर्षण में वृद्धि होती है।

C4-2A ज़ोनिंग के साथ 4,750 वर्ग फुट के लॉट पर स्थित, भवन महत्वपूर्ण कर लाभ का आनंद लेता है, जिसमें आवासीय भाग पर 421-a छूट और व्यावसायिक इकाइयों पर ICAP छूट शामिल है—जिससे 2024 की संपत्ति कर केवल $34,663 रह जाता है।

कई सार्वजनिक परिवहन विकल्पों के निकट आसानी से स्थित:

N/W और M/R सबवे लाइनों के लिए चलने की दूरी पर

कई MTA बस मार्गों के पास

BQE, ग्रैंड सेंट्रल पार्कवे और RFK ब्रिज तक जल्दी पहुँच

यह क्वींस के सबसे गतिशील और सुलभ neighborhoods में एक आधुनिक, कम रखरखाव, आय-उत्पादक संपत्ति का मालिक बनने का एक दुर्लभ अवसर है। स्थिर इन-प्लेस नकद प्रवाह, दीर्घकालिक upside और 1031 संपत्ति विनिमय खरीददारों या दीर्घकालिक निवेशकों के लिए आदर्श स्थिति के साथ, यह संपत्ति हर बॉक्स को चेक करती है।

आज ही अपनी निजी यात्रा की योजना बनाएं और इस प्रमुख मिश्रित-उपयोग संपत्ति का पूरा मूल्य जानें!

Location, Location, Location! Exceptional mixed-use investment opportunity in the heart of Long Island City/Astoria! Built in 2017, this modern 4-story 22,155 SF elevator building offers a fully leased, turn-key setup with 10 residential units and 2 ground-floor commercial spaces.

The residential portion includes:

Four (4) one-bedroom units on the second floor

Four (4) one-bedroom units on the third floor

Two (2) spacious two-bedroom, two-bath units on the fourth floor

Each unit is separately metered, and tenants pay their own utilities. Additional tenant-friendly features include on-site laundry and individual storage lockers.

The commercial units benefit from excellent visibility and foot traffic on Steinway Street, one of Queens’ most active retail corridors. Both units include basement access, enhancing their usability and tenant appeal.

Situated on a 4,750 SF lot with C4-2A zoning, the building enjoys significant tax advantages, including a 421-a abatement on the residential portion and ICAP abatement on the commercial units—keeping 2024 property taxes at just $34,663.

Conveniently located near multiple public transit options:

Walking distance to N/W and M/R subway lines

Steps from multiple MTA bus routes

Quick access to BQE, Grand Central Parkway, and RFK Bridge

This is a rare chance to own a modern, low-maintenance, income-generating asset in one of Queens’ most dynamic and accessible neighborhoods. With stable in-place cash flow, long-term upside, and ideal positioning for 1031 exchange buyers or long-term investors, this property checks every box.

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