न्यू मेन स्ट्रीट, हैवर्स्ट्रॉ, NY 10927 पर 7 ऑफिस / 3 बाथरूम / रिसेप्शन पेशेवर कार्यालय के लिए शानदार अवसर, जो महान दृश्यता और हैवर्स्ट्रॉ के डाउनटाउन तक चलने योग्य है!

• 1-स्टोरी ऑफिस भवन (क्लास 464) कुल 1,800 वर्ग फीट, 0.08 एकड़ के कोने के भूखंड पर, 1984 में बना और उत्कृष्ट स्थिति में रखा गया।
• NY-9W और न्यू मेन स्ट्रीट की सिग्नलाइज्ड हार्ड-कोर्नर – हैवर्स्ट्रॉ के डाउनटाउन का उत्तरी द्वार – TOR और Coach USA बस स्टॉप के सामने, NYC के लिए सीधी सेवा के साथ और मेट्रो-नॉर्थ ओसिनिंग के लिए NY वाटरवे फेररी तक पहुँचने में मिनट्स।
• वॉक स्कोर 77 (“बहुत चलने योग्य”); एक संघीय रूप से नामित योग्य अवसर क्षेत्र में स्थित।

स्पेस विवरण | ±1,800 SF (विभाज्य)
जुड़ा हुआ फर्श योजना कुशल, प्लग-एंड-प्ले लेआउट दिखाता है:
ताजा पेंट, LED लाइटिंग, अलग मीटर वाला HVAC और इलेक्ट्रिक, और साइट पर सीमित पार्किंग के लिए एक साइड-लॉट; एक ब्लॉक के भीतर प्रचुर मात्रा में नगरपालिका पार्किंग। मकान मालिक पानी और कचरा का भुगतान करेगा।

जोनिंग और अनुमत उपयोग
यह संपत्ति हैवर्स्ट्रॉ के गांव के CBD – केंद्रीय व्यावसायिक क्षेत्र में स्थित है। स्वचालित रूप से अनुमत उपयोगों में शामिल हैं:

• पेशेवर, सरकारी और व्यवसायिक कार्यालय भवन

• बैंक और वित्तीय सेवाएँ

• खुदरा स्टोर और सेवा की दुकानें (समाचार, लॉंड्री, सैलून, आदि)

• रेस्तरां, सामाजिक हॉल, बैठक/सम्मेलन कक्ष, कैटरिंग सुविधाएँ

• विशेष निर्देश के स्कूल

विशेष-परमिट विकल्प ऊपरी मंजिल के आवासीय, बार, थिएटर, संरचित पार्किंग और उपयोगिता स्थापना तक विस्तार करते हैं।

यह लचीली जोनिंग इस सूट को कानूनी, बीमा, चिकित्सा/कल्याण, लेखांकन, परामर्श, तकनीकी/क्रिएटिव स्टूडियो, गैर-लाभकारी मुख्यालय, या बुटीक खुदरा-सेवा अवधारणाओं के लिए उत्तम बनाती है।

मांग $3750/ माह MG

±900 SF के विभाजन पर विचार किया जा सकता है।
हाइलाइट्स
NY-9W पर उच्च-दृश्यता वाले कोने के संकेत (15k+ VPD)
साइड-लॉट पार्किंग + नजदीक मुफ्त ग्रामीण भूखंड
बस, फेरी, रेस्तरां, जल-समुद्री पुनर्विकास और नए बहु-परिवार आवास के लिए कदम
अवसर क्षेत्र में – योग्य सुधारों के लिए संभावित पूंजी-लाभ कर प्रोत्साहन

Great opportunity for a 7 Office / 3 bathroom / Reception professional office at the 90 New Main Street, Haverstraw, NY 10927 with great visibility and walkability to downtown Haverstraw!

• 1-story Office Building (Class 464) totaling 1,800 SF on a 0.08-acre corner parcel, built 1984 and kept in excellent condition.
• Signalized hard-corner of NY-9W & New Main St – the northern gateway to downtown Haverstraw – in front of TOR & Coach USA bus stop with direct service to NYC and minutes to the NY Waterway ferry to Metro-North Ossining.
• Walk Score 77 (“Very Walkable”); located in a federally designated Qualified Opportunity Zone.

Space Details | ±1,800 SF (divisible)
Attached floor plan shows an efficient, plug-and-play layout:
Fresh paint, LED lighting, separately metered HVAC & electric, and a side-lot for limited on-site parking; abundant municipal parking within one block. Landlord to pay water and garbage /

Zoning & Permitted Uses
The property sits in the CBD – Central Business District of the Village of Haverstraw. Uses permitted as-of-right include:

• Professional, government and business office buildings

• Banks and financial services

• Retail stores & service shops (news, laundries, salons, etc.)

• Restaurants, social halls, meeting/convention rooms, catering facilities

• Schools of special instruction

Special-permit options extend to upper-story residential, bars, theaters, structured parking and utility installations.

This flexible zoning makes the suite ideal for legal, insurance, medical/wellness, accounting, counseling, tech/creative studio, non-profit headquarters, or boutique retail-service concepts.

Asking $3750/ mth MG

Divisions to ±900 SF considered.
Highlights
High-visibility corner signage on NY-9W (15k+ VPD)
Side-lot parking + free village lots nearby
Steps to bus, ferry, restaurants, waterfront redevelopment & new multifamily housing
In Opportunity Zone – potential capital-gains tax incentives for qualified improvements © 2025 OneKey™ MLS, LLC